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... 오피스텔은 규제지역 지정 때 담보인정비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR)을 제한하는 금융규제가 적용되지 않는다. 정책 모기지의 경우 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없다. 세금은 더 복잡하다. 취득세에서는 주거용 사용 여부와 관계없이 비주택으로 취급돼 4%의 단일세율을 적용한다. 하지만 보유세나 양도세를 낼 때는 주택과 같은 기준으로 부과되고 있다. 국토연은 오피스텔 사용 용도에 맞춰 일원화된 세제 부과 방식을 적용해야 한다고 ...

한국경제 | 2024.03.12 17:40 | 이유정

부동산업과 무관한 회사를 인수해 업종을 바꾸고 5년 이내에 대도시 부동산을 취득했다면 지방세법상 중과세 대상이라는 법원 판단이 나왔다. 11일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정5부는 부동산 신탁업체 A사가 영등포구청장을 상대로 ... 개발했다. 이듬해 12월 이곳에 신축한 건물의 소유권을 자사 앞으로 옮겼다. 영등포구는 2021년 6월 A사에 중과세율을 적용한 취득세 등 약 8억원을 부과했다. 영등포구는 위탁법인인 B사가 지방세법에 따른 ‘휴면법인’이므로 ...

한국경제 | 2024.03.11 16:46 | 민경진

... 보통은 법인으로 부동산을 구입해 임대 또는 매각할 때 법인세가 저렴한 것으로 알고 있지만, 실제는 조금 다르다. 취득과 보유, 처분 단계별로 장단점이 구분되기 때문이다. 즉, 임대사업 시 취득세, 종합부동산세, 양도세 등 세금 감면 ... 그러나 배당 시 추가로 소득세를 납부해야한다. 주택 임대소득이라면 법인의 세금이 낮다. 개인사업자는 6~45%의 세율을 적용받아 종합소득세를 납부하지만, 법인은 10~25%의 세율을 적용받아 법인세를 납부한다. 따라서 개인사업자가 ...

한국경제TV | 2024.03.05 12:08

... 증시가 연일 약세를 보이자, 자사주 매입을 실행하는 기업이 늘고 있다. 주가 하락을 방어하는 차원에서 앞다퉈 자사주 취득 공시를 발표하고 있는 것이다. 과거에는 자사주 매입 공시가 뜨면 주가가 큰 폭으로 상승하고는 했다. 하지만 최근들어 ... 자기주식을 처리하지 않고, 미처분이익잉여금을 사용하기 때문에 법정자본금의 변동이 없다는 이점이 있다. 아울러 자기주식취득은 세법상 분류과세에 해당하고 과세표준 3억원 이하일 경우, 20%의 세율에 의해 과세되기 때문에 상여나 배당보다 ...

한국경제TV | 2024.03.05 12:06

... 양호한 데다 투자금 소득공제, 출자금 과세특례, 수익금 비과세 등 세제 혜택이 크다. 중소벤처기업부에 따르면, 높은 세율을 적용받는 고소득자일수록 유리하기에 벤처 시장 활성화를 위한 유인에 긍정적인 효과가 있다고 볼 수 있다. 벤처투자 ... 법인 투자자 또한 창업자나 신기술사업자, 벤처기업, 신기술 창업 전문회사 유상증자에 참여·출자함으로써 취득한 주식 또는 지분에 대해 5% 법인세가 세액공제 적용을 받았지만, 지난해 4월 27일 중기부와 금융위원회는 벤처 ...

한국경제 | 2024.02.27 06:01 | 정초원

... 공시를 통해 OCI그룹 측과 ‘그룹 간 통합’ 계획을 밝혔다. 각 사 현물출자와 신주발행 취득 등을 통해 그룹 간 통합을 합의하는 계약을 체결한 것. OCI홀딩스는 오는 6월 30일까지 한미그룹 지주사인 한미사이언스 ... 상속세를 절감하려는 목적으로 통합에 나섰다고 지적했다. 현행법상 최대주주 등으로부터 주식을 상속받으면 할증이 적용돼 세율이 60%까지 상승한다. 하지만 통합 이후 양사가 서로의 최대주주가 되면 다음 세대에 할증 없이 상속이 가능하다는 ...

한국경제 | 2024.02.27 06:00 | 정초원

... 제도로 적용하는 분위기다. 스톡옵션은 특정 시점을 기준으로 시가보다 저렴한 가격(행사 가격)으로 모회사 주식을 취득해 이득을 취하는 방식이다 보니, 주가가 행사 가격보다 하락하는 경우 임직원들이 행사를 유보하게 돼 보상에 대한 불확실성이 ... 가능하므로, 추가적으로 종소세 신고를 하지 않아도 되는 장점이 있다. 외국 국적의 임직원이 근로소득에 대해 단일세율을 적용받고 있는 경우에는 납세조합을 통해 적시에 세금을 납부하더라도 5% 세액공제는 적용되지 않고 동일하게 단일세율을 ...

한국경제 | 2024.02.27 06:00 | 정초원

... 위협당하거나 빼앗기는 일도 벌어질 수 있다. 명의신탁주식은 가업승계 과정에서도 문제를 일으킨다. 우리나라의 상속세율은 50%로, 세계에서도 높은 편이다. 그래서 가업승계를 할 때 정부의 지원을 받아 세금을 줄이는 것이 효과적이다. ... 있는 ‘명의신탁주식 실소유자 확인제도’를 이용할 수 있다. 그러나 종합소득세나 과점주주 간주취득세 등이 부과될 수 있는지 확인하고, 세금 납부여부를 검토하는 것을 미리 고려해야 한다. 또 명의신탁주식을 환원하는 ...

한국경제TV | 2024.02.26 17:52

... 세목별로 보면 관내 주요 업체의 성과 호조에 따른 지방소득세 470억원, 공동주택 준공 물량 및 활발한 도시개발사업에 따른 취득세 244억원, 꾸준한 인구 증가 등으로 자동차세 7억원·주민세 21억원 등이 각각 증가했다. 함영민 시 세정과장은 "올해는 불안정한 경제 상황과 공동주택 준공 물량 대폭 감소, 주요 법인의 실적 하락 및 법인세 세율 인하 등 영향으로 세수 전망이 좋지 않다"며 "하지만 차질 없는 목표액 달성과 세입 확충을 위해 노력하겠다"고 밝혔다. ...

한국경제 | 2024.02.26 13:41 | YONHAP

... 한도 등 알아두면 유용한 입국 시 유의사항을 정리했다. 향수 면세 한도 100mL로 상향 여행자가 해외에서 취득한 제품을 국내로 들여올 때 기본 면세 한도는 800달러다. 국내외 면세점을 포함해 해외에서 구입한 제품의 가격이 ... 과세한다는 점은 주의해야 한다. 술에는 관세 이외에 주세 교육세 부가가치세 등이 붙는다. 술 종류에 따라 최종 세율도 달라진다. 와인 68%, 브랜디 보드카 위스키 156%, 고량주 177% 등이다. 궐련형 담배는 200개비(10갑)까지 ...

한국경제 | 2024.02.25 17:57 | 허세민