전체뉴스 81-90 / 4,939건
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소형 신축주택 사도 주택수 제외…'비아파트' 규제 풀었다
향후 2년 동안 새로 공급되는 소형 신축 비아파트는 구입하더라도 주택 수에서 제외된다. 취득세와 양도세, 종합부동산세 모두 혜택을 받게 된다. 발코니 제한 등의 각종 건축규제도 사라진다. 정부는 여기에 단기 등록임대를 부활시키는 ... 수도권에서는 6억원, 지방에선 3억원 이하의 다가구, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등이 대상이다. 올해 신규 취득하는 주택부터 혜택이 적용되고 기존 보유 주택 수에 해당하는 세율이 자동으로 적용된다. 정부는 이르면 오는 5월까지 ...
한국경제 | 2024.01.10 10:40 | 유오상
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지방 '준공 후 미분양' 주택 구입할 때 세금 깎아준다
정부가 비수도권에 있는 준공 후 미분양 주택을 주택 수에서 제외해, 매수자한테 중과세율을 물리지 않기로 했다. 지방의 ‘악성 미분양’ 문제를 해결하기 위해 세제 혜택 카드를 꺼내들었다는 평가다. 국토교통부가 ... 개선 대책들이 담겼다. 이날부터 내년 12월31일까지 2년간 지방의 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입하는 경우, 취득세와 양도세, 종합부동산세 등 산정 과정에서 주택 수에서 빼주겠다는 게 대표적이다. 이렇게 되면 기존에 보유하고 ...
한국경제 | 2024.01.10 10:39 | 이인혁
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경제정책방향에서 눈에 띄는 부동산 쟁점 3가지 [집코노미 타임즈]
... 1주택자(A)가 인구감소지역에서 집을 1채(B) 더 살 경우 주택수에 합산하지 않겠다는 것입니다. 그러니까 추가로 취득한 인구감소지역 B주택은 사실상 투명주택이 되는 것이죠. 이렇게 되면 A1+B1=A1이라는 계산이 나오니까 양도소득세나 ... 실제론 2주택자인데 감면주택을 갖고 있어 세법상 1주택으로 판정되는 사람이 인구소멸지역의 주택을 산다면 그는 어떤 세율을 적용받을까요? 이렇게 복잡해지는 문제들이 많습니다. 법조문으로 규정해둬도 다른 법과 상충되거나 빈틈이 발생할 ...
한국경제 | 2024.01.05 17:00 | 전형진
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인구감소지역서 '세컨드홈' 사면 1주택자 稅혜택 적용
정부가 인구감소지역에서 두 번째 주택을 취득하는 경우 1주택자로 간주해 세제 혜택을 주기로 했다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치는 내년 5월까지 1년 연장한다. 건설·부동산 부문에 활력을 불어넣어 경기 ... 적용해 세제 혜택을 제공하는 ‘세컨드 홈 활성화’ 정책이 추진된다. 특례가 적용되면 재산세는 세율 0.05%포인트 인하, 공정시장가액비율 인하 혜택이 적용된다. 종합부동산세는 12억원까지 기본공제가 적용되고,...
한국경제 | 2024.01.04 18:14 | 박상용
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가평·강화 등 89곳에서 아파트 추가로 사도 1주택자
... 지역 활성화를 유도한다는 전략이다. 4일 정부의 '2024년 경제정책방향'에 따르면, 인구감소지역에서 주택을 취득하는 경우 '1주택 특례'를 적용해 세제 혜택을 제공하는 '세컨드 홈 활성화' 정책이 추진된다. 생활인구 확대를 ... 인센티브를 확대한다. 적용지역 등 구체적인 내용은 추후 발표할 예정이다. 주택 특례가 적용되면 재산세의 경우 세율 0.05%포인트 인하, 공정시장가액비율 인하 혜택을 받게 된다. 종합부동산세는 기본공제 12억원이 적용되고, 고령자·장기보유자는 ...
한국경제TV | 2024.01.04 14:39
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세컨드홈·다주택자 규제 완화로 부동산 경기 부양 [2024 경제정책방향]
정부가 인구감소지역에서 두 번째 주택을 취득하는 경우 1주택자로 간주해 세제 혜택을 주기로 했다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치는 내년 5월까지 1년 연장한다. 사회간접자본(SOC) 사업을 중심으로 올해 상반기 재정 ... 활성화' 정책이 추진된다. 예컨대 서울에 집을 보유한 사람이 인구감소지역인 강원도 평창군에서 두 번째 주택을 취득하면 2주택자이지만, 1주택자에게 적용되는 세제 혜택을 받게 되는 것이다. 주택 특례가 적용되면 재산세의 경우 세율 ...
한국경제 | 2024.01.04 12:09 | 박상용
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혼인·출산 때 3억까지 증여세 공제…3월 GTX-A 개통
... 요건도 기준시가 5억원 이하에서 6억원 이하로 완화된다. ◆ 가업승계 증여세 과세특례 확대 =10%의 낮은 세율을 적용하는 저율� 10%의 낮은 세율을 적용하는 저율과세 구간이 60억원에서 120억원으로 확대된다. 과세특례 ... 해외자원개발 투자에 대한 세액공제가 시행된다. 공제율은 투자액 또는 출자액의 3%다. 해외 광업권·조광권 취득 투자, 광업권·조광권 취득을 위한 외국법인 출자, 내국인의 외국 자회사에 대한 해외 직접투자 등이 여기에 ...
한국경제 | 2023.12.31 18:08 | 황정환
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"양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44%
... 종합부동산세 등 세제 완화’를 꼽았다. 양도소득세는 1년 미만 보유 때 70%, 2년 미만에 60% 세율이 부과된다. 다주택자에 대한 중과세는 내년 5월까지 유예돼 있다. 중과세율을 낮춰 주택 거래를 활성화해야 한다는 ... 소형 오피스텔과 빌라 등의 주택 수 산정 제외가 대표적이다. 오피스텔 등이 주택 수에서 제외되면 수요자는 다주택자 취득세 중과와 대출 규제를 적용받지 않아 부담을 덜게 된다. 오피스텔 등 비아파트 공급이 메마른 이유가 이를 분양받으려는 ...
한국경제 | 2023.12.31 17:29 | 박진우
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[칼럼] 과세표준 2억 원 초과하면 법인 전환 고려해 볼만해
... 12월 결산을 한다. 종합소득이 있는 개인사업자는 다음 해 5월에 종합소득세 신고를 하게 되며, 6~45%의 세율이 적용된다. 따라서 과세표준이 2억 원을 초과하는 사업자는 법인세 19%, 종합소득세 38%의 세율을 적용받게 된다. ... 것이 가장 효과적이다. 다만, 처리 기간이 길어질 수 있다. 다른 방법의 경우 부가가치세, 양도소득세, 부동산 취득세 등이 과세될 수 있으므로 법인 전환 후 세금변화분을 면밀히 검토할 필요가 있다. 또한 법인전환 후 사업 방향과 ...
한국경제TV | 2023.12.28 10:02
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[칼럼] 개인사업자가 법인으로 전환하는 이유
... 법인 전환을 권유받았을 것이다. 일정 매출을 넘어서는 순간, 매출에 따른 세금 문제가 발생하기 때문이다. 간단히 세율만 놓고 보면, 개인사업자는 6~45%의 세율을 적용받아 종합소득세를 납부하고, 법인은 9~24%의 세율을 적용받아 ... 부동산을 매각하거나 전환하는 과정에서 주식 50% 이상을 매각한다면, 양도소득세는 개인이 부담해야 하고, 감면받은 취득세도 환원해야 한다. 뿐만 아니라 법인 전환에 따른 세금 변화분을 고려해야 하며, 실물 자산에 대한 가치평가가 정확해야 ...
한국경제TV | 2023.12.28 09:28