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- 공공기획 경제용어사전
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서울시내에서의 재개발 사업시 사전 타당성 조사부터 정비계획 수립 단계까지 서울시가 주도해 공공성이 담보된 합리적인 정비계획을 수립하는 것을 말한다. 2025년까지 24만호 주택공급 목표를 달성하기 위해 재개발 활성화를 본격적으로 ... 주민제안·사전검토(6개월→4개월), 법정절차(12개월→6개월) 등 나머지 절차도 단축돼 통상 5년이 걸리던 정비구역지정 기간이 2년 이내로 줄게된다. 또한 사전타당성 조사 단계가 통합·폐지되 주민동의율 확인 절차가 기존 3단계에서 ...
- 주거정비지수제 경제용어사전
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... 있게 한 제도. 박원순 전 서울시장 재직 당시인 2015년 도입된 이래 2021년 5월 현재 까지 6년여간 신규 재개발 구역 지정을 어렵게 한 주요 요인으로 꼽혀 왔다. 2021년 5월 26일 오세훈 서울시장이 재개발 활성화를 위해 ... '공공기획' 전면 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축(5년→2년), 주민동의율 민주적 절차 강화와 확인 단계 간소화, 재개발해제구역 중 노후지역 신규구역 지정, '2종 7층 일반주거지역' 규제 완화 통한 사업성 개선, 매년 '재개발구역 지정 ...
- 6·17 부동산 대책 (2020) 경제용어사전
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... 아파트의 대출이 금지된다. 9억 이하의 LTV는 40%, 초과분은 20%가 적용된다. 투기과열지구 규제의 핵심은 재개발·재건축 등 정비사업이다. 재건축의 경우 조합설립 이후 조합원 지위 양도가 금지된다. 사업이 끝나 이전고시가 완료되는 ... 관리처분계획인가 이후부터 조합원 물건을 사고팔 수 없다. 2018년 1월 25일 이후 최초 사업시행계획인가를 접수한 구역에 대해서만 이 규제가 작동한다. 투기과열지구의 여러 정비사업에 투자한 이들에겐 5년 재당첨제한이 적용된다. 예컨대 ...
- 결합개발 경제용어사전
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개별적으로 는 개발이 쉽지 않은 두 인접 지역을 하나로 묶어 개발하는 방식. 지형 특성과 주변 문화재 보호 때문에 고층으로 짓기 힘든 A구역 용적률을 줄이는 대신 B구역을 고밀도로 개발하는 것. 용적률을 내준 A구역은 그 대가로 B구역 재개발 이익의 일부를 가져간다.
- 기준용적률 경제용어사전
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지구단위계획구역의 지정전 또는 재개발 구역 지정시 도시계획조례 규정에 의한 용적률의 범위 안에서 전면도로의 폭, 경관 기타 기반시설여건 등 입지적 여건을 고려하여 블록별, 필지별로 별도로 정한 용적률.
- 가로주택정비사업 경제용어사전
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... 대하여 시행할 수 있다. 1. 도시계획도로 또는 폭 6m 이상의 건축법상 도로로 둘러싸인 면적 1만㎡ 미만의 가로구역일 것. 단, 폭 4m를 초과하는 도시계획도로가 해당 가로구역을 통과하지 않아야 함. ※ 해당 지역의 일부가 광장, ... 공동주택으로 구성된 경우 단독주택 호수와 공동주택 세대수를 합한 수) 이상일 것. 가로주택정비사업은 대규모로 개발되는 재개발, 재건축사업에 비해 그 규모가 사업시행구역 1만제곱미터 미만으로서 정비구역 지정이나 추진위원회 구성 등의 절차가 ...
- 정비구역 경제용어사전
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노후 지역을 재개발·재건축 을 통해 계획적으로 정비하기 위해 '도시 및 주거환경 정비법'에 따라 지방자치단체가 지정 고시한 구역을 말한다. 정비구역으로 지정돼야 추진위원회 구성, 조합 설립 등 재개발·재건축을 시작할 수 있다.
- 개발이익율 경제용어사전
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재개발사업 이 끝난 후 조합이 벌어들일 총수입금에서 사업비 를 뺀 금액을 구역 내 토지 및 건물 감정평가액 으로 나눈 금액을 말한다.
- 주택거래신고제 경제용어사전
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국토해양부장관을 위원장으로 하는 주택정책심의위원회에서 주택거래신고지역으로 지정하면, 이 지역에서 주택을 사고 팔 경우 15일 안에 관할 시·군·구에 실거래가격 등을 반드시 신고해야 하는 제도이다. 현행 주택법상 대상은 투기지역 가운데 신고지역으로 지정된 지역에 한한다. 신고 대상 부동산은 주거 전용면적 이 60㎡를 초과하는 아파트이다. 그러나 재건축· 재개발 정비구역 안의 아파트·주택단지는 평형에 상관없이 신고해야 한다.
- 주거환경개선사업 경제용어사전
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노후 불량건축물이 밀집되어 있고 대지가 협소하여 주거밀도가 높으며 공공시설의 정비가 극히 불량하여 재개발 사업으로 개발이 곤란한 지역에 주택건설, 주택개량, 공공시설 정비 등 주거환경을 개선하는 사업을 말한다. 주거환경개선사업의 사업시행은 시청이나 구청과 같이 공공기관이 맡는 것이 보통이고, 대부분 사업지 대상구역을 수용.보상하는 방식으로 진행된다.