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... 전에 입주를 시작했는데도 여전히 호실을 다 채우지 못한 곳이 대부분"이라면서 "임대를 놓아봐야 손해라 차라리 정리를 하려는 투자자들이 많다"고 설명했다. 이들 지식산업센터 임대료는 20평을 기준으로 보증금 500만원에 월세 약 80만원 수준에 형성돼 있다. 한참 비싸게 세를 놓았을 때는 보증금 1000만원에 월세 120만원까지도 치솟았지만 현재는 상황이 완전히 뒤집혔다. 고덕동 B 공인 중개 관계자는 "임대료는 통상 3.3㎡(평) ...

한국경제 | 2024.05.17 06:52 | 이송렬

서울 송파구 리센츠 전용면적 84㎡는 최근 보증금 11억3000만원에 전세 계약이 이뤄졌다. 기존 세입자가 2년 전 계약갱신청구권을 이용해 보증금 8억3000만원에 살던 집이다. 계약 기간이 만료되자 집주인은 3억원을 한꺼번에 올렸다. 오는 7월 말 시행 4년 차를 맞는 임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 전세시장의 불안 요인으로 떠오르고 있다. 송파구, 서초구, 마포구 등 서울 인기 지역의 집주인이 4년치 인상분을 전셋값에 ...

한국경제 | 2024.05.16 17:31 | 심은지

... 알릴 의무 위반으로 계약이 해지될 경우 납입보험료 대부분은 돌려받을 수 없다. 금감원은 신용·보증보험에서도 유의해야 할 사항들을 제시했다. 전세금보장 신용보험은 전세 입주자가 집주인으로부터 회수해야 할 전세금(보증금)을 보호받기 위해 가입하는 상품이다. 보험사는 임차 주택의 매매시세와 보증금 차액을 기준으로 보험계약 인수 지침을 운영하는 만큼 위험 정도에 따라 전세금보장 신용보험 가입을 거절할 수 있다. 이 보험은 임대차 계약 기간의 2분의 ...

한국경제 | 2024.05.16 15:55 | 강현우

서울 아파트 전셋값이 52주 연속으로 치솟았다. 전셋값이 1년 내내 오르면서 보증금이 전년 대비 억대 상승한 단지도 점차 늘어나고 있다. 16일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 둘째 주 서울 아파트 전셋값은 0.07% 상승했다. 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월 셋째 주부터 1년 내내 상승을 거듭하고 있다. 서울 25개 자치구별로 살펴봐도 대규모 입주 물량이 예정된 강동구 외 24개 구가 모두 올랐다. 가장 높은 상승률을 ...

한국경제 | 2024.05.16 14:12 | 오세성

... 힘들 것”이라고 말했다. 높은 진입장벽도 문제다. IFA로 등록하려면 최소 자기자본 1억원이 있어야 한다. 여러 투자상품을 취급하려면 최소한 2억5000만원이 필요하다. 지역별 소규모 IFA를 활성화하기 위해 영업보증금만 요구하는 미국 일부 주(州), 수천만원대 자본금을 요건으로 삼은 영국 등과 다른 점이다. 소규모 개인사업자가 대부분인 유사투자자문업자 등이 IFA로 전업하지 않는 것도 이 영향이라는 게 금투업계의 지적이다. 자본금이 탄탄한 기존 ...

한국경제 | 2024.05.15 18:34 | 선한결

... 쉽다는 점도 강점이다. 지난해 4월부터 시작된 임대차 계약은 순항 중이다. 여의도 증권가를 중심으로 세입자들이 조금씩 몰려 들면서 454가구 가운데 약 80%가 임차 계약을 맺었다. 임대 기간은 4년이다. 전세 계약을 기준으로 보증금은 3.3㎡당 약 5300만원이다. 브라이튼 여의도는 원래 2019년 선분양을 하려고 했다. 하지만 분양가를 놓고 주택도시보증공사(HUG)와 이견을 좁히지 못해 분양가상한제가 적용되지 않는 임대 후 양도 전환 방식을 택했다. 세입자들은 ...

한국경제 | 2024.05.15 07:02 | 이송렬

...uot;4개월 후 전세 계약이 끝나면 타지로 이동해 다른 사업을 하려고 준비하고 있었어요. 그런데 이제 떠나려야 떠날 수가 없네요." 충남 당진 소재 A다세대주택에서 전세로 거주하고 있는 20대 이모 씨는 "보증금을 돌려받기 힘들 것 같다"며 이같이 토로했다. 평소 살갑게 인사하며 지내던 집주인 내외가 인근 항구에서 최근 극단적 선택을 했기 때문이다. 이씨는 "집주인 내외가 맨 위층에 거주해서 세입자들과 자주 마주치고...

한국경제 | 2024.05.14 20:59 | 성진우

... 라덕연씨가 보석으로 석방됐다. 14일 법조계에 따르면 서울남부지법 형사합의11부(정도성 부장판사)는 이날 라 씨와 그의 측근 변모 씨에 대해 직권으로 보석 허가 결정을 내렸다. 재판부는 이들에게 △서약서 제출 △실시간 위치추적 △보증금 2억원 납부 등의 조건을 내걸었다. 라 씨는 지난해 5월 자본시장법·범죄수익은닉규제법 위반 등 혐의로 구속기소됐다. 그는 2019년 5월부터 올해 4월까지 주식의 가격을 정해놓고 사고파는 통정매매 방식으로 8개 상장사 ...

한국경제 | 2024.05.14 16:45 | 박시온

... 제한이 없는 신규 계약이 동시에 이뤄지면서 시장에서는 이중, 삼중으로 전셋값이 형성되는 문제도 벌어졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 '잠실엘스' 전용 84㎡ 17층은 2021년 7월 보증금 8억6100만원에 전세 계약을 맺었다. 같은 날 15층은 13억7000만원에, 직전 달인 6월엔 13층은 11억5000만원에 세입자를 들였다. 같은 면적, 비슷한 층인데도 가격대가 8억·11억·13억으로 나뉜 것이다. ...

한국경제 | 2024.05.14 11:24 | 이송렬

... 보이스피싱으로 2억6500만(약 464억원) 홍콩달러를 탈취당한 사건을 공개했다. 피해자 A씨는 지난해 3월부터 공무원을 사칭한 여성 등 일당으로부터 전화를 받기 시작했다. 이들은 A씨가 돈세탁 범죄에 연루됐다며 결백을 증명하고 싶으면 보증금을 내야 한다고 말했다. 이들의 말을 믿은 A씨는 보증금 명목으로 여러 차례 거액을 송금했지만, 돌려받지 못했다. 지난 1월 A씨의 신고를 받은 경찰은 보이스피싱에 가담한 여성 3명을 검거하고 탈취당한 돈 중 157만 홍콩달러...

한국경제 | 2024.05.13 23:13 | 장지민