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... 집계됐다. 이중 하향 의견을 제출한 경우는 1205건에 그쳤는데, 상향 의견을 제출한 건수는 5163건에 달했다. 특히 아파트가 아닌 빌라 등의 소유주 사이에서 상향 의견이 많이 제시됐다. 빌라의 경우, 지난해 5월부터 HUG의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준이 기존 공시가의 150%에서 126%로 강화됐기 때문이다. 공시가격이 낮아지는 만큼 전세보증 한도는 더 낮아지게 되기 때문에 공시가격 하락이 반갑지 않다. 이 때문에 빌라 소유주 사이에서는 불만이 더 커지는 ...

한국경제 | 2024.05.01 07:00 | 유오상

... LH의 지난해 말 총부채는 153조원으로 1년 전보다 6조원가량 늘었다. LH는 "지난해 말 총부채 153조원 중 42%(65조원)는 매수자 선수금(매매대금 중 계약금·중도금으로 현금이 유입되더라도 회계상으로는 부채), 임차인 보증금으로 이자를 부담하지 않는 회계상 부채"라며 "나머지 부채 88조원 중 절반을 웃도는 45조원은 정책기금인 주택도시기금에서 조달해 이자가 연 1∼2% 수준으로 낮고 30년 장기 상환 구조라 재무관리가 용이하다"고 설명했다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.04.30 17:51 | YONHAP

... 13조9천억원까지 감소한 상황이라며 청약가입자 등에게 돌려줘야 할 부채성 재원으로 조성된 주택도시기금을 채권 매입 재원으로 활용하는 것이 적정한지에 대한 검토가 필요하다고 지적했다. 현재 국회에 계류 중인 전세사기특별법 개정안은 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우 HUG 등 공공기관이 먼저 임차보증금 반환채권을 매입해 보상하고, 추후 경매 등을 통해 대금을 회수하는 것을 골자로 한다. 문제는 반환채권 매입 재원으로 주택도시기금을 활용하도록 했다는 점이다. 김 처장은 ...

한국경제 | 2024.04.30 17:48 | YONHAP

... 2021년만 해도 주택도시기금 여유자금이 49조원에 달했는데 올해 1분기 13조9000억원까지 쪼그라들었다. 부채 성격의 주택도시기금을 전세사기 피해자 지원금으로 활용하는 것 자체가 적절하지 않다는 지적도 나왔다. HUG가 전세사기 피해자의 임차보증금 반환채권을 사들일 때 가치평가를 어떻게 해야 하는지 불명확하다는 문제 제기 또한 잇따랐다. 개정안엔 ‘대통령령이 정하는 방법에 따라 공정한 가치 평가를 거쳐’라는 모호한 규정만 적시돼 있어서다. 최우석 HUG 팀장은 ...

한국경제 | 2024.04.30 17:29 | 이인혁

... 결과다. 기존의 낮은 신혼부부 소득 기준도 올려야하는 것 아니냔 목소리가 관가 안팎에서 나온 이유이기도 하다. '전세이자 지원' 기준도 완화 여전히 연 소득 기준이 낮은 신혼부부 지원사업 중 하나가 서울시의 임차보증금 이자 지원이다. 연 소득 9700만원 이하 신혼부부에게 3억원 한도로 대출금리 일부를 대신 부담하는 사업이다. 연 소득에 따라 최저 0.9%포인트에서 최고 3%포인트를 최장 10년간 대신 내준다. 기준금리인 신잔액기준 코픽스(COFIX)에 ...

한국경제 | 2024.04.30 17:00 | 박진우

... HUG 입장에선 부담이다. HUG는 30일 서울 여의도에 있는 전경련 회관에서 ‘전세사기 피해자 보호를 위한 HUG의 역할’이라는 세미나를 열고 관련 내용에 대해 논의하는 시간을 가졌다. HUG는 먼저 임차보증금반환채권을 매입하는 데 있어 규정이 모호하다고 주장했다. 전세사기특별법 개정안을 살펴보면 임차보증금반환채권을 매입할 때 ‘대통령령이 정하는 방법에 따라 공정한 가치 평가를 거쳐 매입할 수 있다'고 명시돼 있다. ...

한국경제 | 2024.04.30 16:41 | 이송렬

범죄단체죄 적용해 총책 등 3명 구속…모집책 등 27명 불구속 허위 임대차 계약서로 금융기관에서 전세보증금 대출을 받은 사기 조직원들이 경찰에 붙잡혔다. 경기 김포경찰서는 범죄단체조직·가입·활동과 사기 등 혐의로 총책 20대 남성 A씨 등 3명을 구속해 검찰에 송치했다고 30일 밝혔다. 경찰은 또 사기 등 혐의로 임차인 모집, 전세 대출, 자금세탁 등을 맡은 27명을 불구속 입건해 송치했다. A씨 등은 2022년 4월부터 지난해 2월까지 인터넷 ...

한국경제 | 2024.04.30 16:00 | YONHAP

... 전망 - 이베스트투자증권, BUY 04월 18일 이베스트투자증권의 차용호 애널리스트는 코미코에 대해 "미국 정부는 2022년 8월 자국 내 반도체 제조설비 확대를 위해 Chips Act 법안을 통해 보조금 390억 달러, 대출 보증금 750억달러를 지원할 것이라 밝혔음. 주요 반도체 기업들의 지원 결과 삼성전자 보조금 64억달러, TSMC 보조금 66억달러 및 최대 50억 달러 대출 지원, Intel 보조금 85억달러 및 110억달러를 지원할 예정. 보조금 수령을 ...

한국경제 | 2024.04.30 11:32 | 한경로보뉴스

입주 업체들과 분쟁…기존 월세 금액 두고 양측 주장 엇갈려 월세 금액에 따라 임대차보호법 적용 기준인 환산보증금 차이 도이치모터스가 경기도 수원시 권선구에 조성한 중고차 매매단지 '도이치오토월드'가 단지에 입주한 중고차 매매 업체들과 임대료 인상을 두고 갈등을 빚고 있다. 30일 도이치오토월드와 입주 업체 협의회에 따르면 도이치오토월드 측은 2020년 준공 당시 입주 업체들과 임대차 계약을 맺었다. 협의회 측이 주장하는 계약 내용은 15평짜리 ...

한국경제 | 2024.04.30 11:19 | YONHAP

... 공시가격은 정부가 정하는 토지, 주택 등의 적정 가격으로 보유세 산정의 기준이 된다. 집주인 입장에서 세금 부담을 줄이려면 공시가격을 낮춰야 하지만 되레 올려달라고 요구한 것이다. 집주인들이 공시가격을 올려달라고 한 이유는 전세보증금반환보증과 관련이 있다. 정부는 작년 2월 전세 사기 예방 대책을 내놓으면서 전세보증금반환보증 가입 기준으로 공시가격을 최우선으로 사용하도록 제도를 변경했다. 기존에는 전세보증금이 공시가격의 150% 이내라면 보증보험에 들 수 있었다. ...

한국경제 | 2024.04.30 10:47 | 이송렬