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... 재판부는 전세사기 범행에 가담한 사채업자 C씨와 명의를 빌려준 D씨에게도 각각 징역 5년과 징역 3년을 선고했다. 이들은 2018년 12월 한 알코올 중독자(2020년 3월 질병으로 사망) 명의로 다가구주택을 사들인 뒤 전세보증금이 매매가격에 육박하는 '깡통전세'로 임대하는 수법으로 2019년 1월부터 2020년 2월까지 세입자 15명으로부터 보증금 13억6천만원을 받아 가로챈 혐의로 기소됐다. 또 2019년 3월과 7월에는 D씨 명의로 속칭 '무자본 갭투자'(돈을 ...

한국경제 | 2024.05.24 15:23 | YONHAP

... 사기로 임차인들에게 수십억 원 규모의 피해를 준 혐의(사기)로 구속된 임대업자 60대 남성 A씨를 송치했다고 24일 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 2019년부터 현재까지 다가구 주택 등 건물 12채에서 임차인 104명의 전세 보증금 88억원을 돌려주지 않은 혐의를 받는다. 지난 1일 한 세입자는 유서를 남기고 스스로 세상을 등지기도 했다. 경찰 관계자는 "최초 고발장을 접수한 건 11명이지만 보완 수사를 통해 93명의 피해자 사례를 더 밝혀냈다"며 "추가 ...

한국경제 | 2024.05.24 11:43 | YONHAP

임대차 시장에서 상대적으로 안전하다고 평가받던 '회사보유분' 전세를 살던 세입자들의 보증금이 위험해졌다. 부동산 시장 침체가 장기화하며 도산하는 중소 건설사가 늘어나고 있는 탓이다. 24일 지역 부동산 업계에 따르면 광주광역시 광산구 쌍암동의 한 도시형생활주택에는 전세사기 피해 공동 대응을 요청하는 안내문이 걸렸다. 안내문에는 "시행사 사무실이 폐쇄된 것으로 추정된다"며 "전세 문제에 공동 대응하고자 하니 ...

한국경제 | 2024.05.24 06:10 | 오세성

... 방식으로 시행해야 하는지에 대한 논의에 초점이 맞춰져 있지만, 제안된 특별법 개정안의 일부 내용이 시행 이후 불확실성을 초래할 가능성이 있다. 대표적으로 개정안 중에는 공공기관인 한국자산관리공사(캠코)를 통해 후순위인 피해자의 임차보증금을 보전하는 내용이 포함돼 있다. 우선 공공기관인 캠코가 전세 사기 피해자의 요청에 따라 선순위 저당채권을 매입하고 1년 이상 경매를 유예한 이후, 경매 시 캠코는 피해자가 더 많이 배당받도록 조치한다는 내용이다. 채권의 권리관계 ...

한국경제 | 2024.05.23 19:00

... 대안을 곧 내놓을 예정이다. 국토교통부와 법무부, 금융위원회는 23일 ‘전세사기 특별법 개정안에 대한 종합 토론회’를 열고 법안의 문제점을 지적했다. 개정안은 주택도시보증공사(HUG) 등에서 피해자의 임차보증금 반환채권을 사들여 대금을 먼저 지급하고, 나중에 경·공매 등을 거쳐 회수하도록 하는 내용을 담고 있다. 임차보증금 반환채권의 가치 평가 방법이 불분명하다는 게 가장 큰 문제로 꼽혔다. 조세 채권 등 선순위채권이 얼마나 ...

한국경제 | 2024.05.23 18:15 | 이인혁

... 박종인 LH 전세피해지원팀장, 안형준 법무법인 감동으로 변호사, 정경국 대한법무사협회 법무사, 변웅재 한국소비자원 분쟁조정위원장(변호사) 등이 참석했다. 개정안에 따르면 전세사기 피해자로 인정받은 경우 공공기관인 HUG에 자신의 임차보증금반환채권 매입을 신청할 수 있다. 임차보증금반환채권은 집주인에게 보증금을 받을 수 있는 권리를 의미한다. 법 개정 전 전세사기 피해자로 인정받은 이에게도 소급된다. 재원은 주택도시기금이다. 국민들이 납입한 청약저축 금액과 부동산 ...

한국경제TV | 2024.05.23 17:42

'전세사기특별법 개정안 반대' 세번째 토론회 개최 법안 미비로 '보증금채권 가치평가 어렵다' 판단…"혼란만 부를 것" '선구제' 근저당 채권매입에도 1조8천억∼2조2천억원 소요 추산 더불어민주당이 오는 28일 열리는 21대 국회 마지막 본회의에서 '선(先)구제 후(後)회수' 방안을 담은 전세사기 피해지원 특별법 개정안 처리를 예고한 가운데 정부가 23일 토론회를 열고 특별법 개정안의 문제점을 재차 거론했다. 전세사기 피해자로부터 공공이 매입하도록 ...

한국경제 | 2024.05.23 17:33 | YONHAP

... 안 되더라도 28일 본회의를 열 것"이라며 "전세 사기 특별법도 본회의에 상정된다"고 말했다. 전세 사기 특별법은 야당이 단독으로 본회의에 직회부했다. 개정안은 전세 사기 피해자인 임차인의 전세보증금 일부를 우선 정부기관이 돌려주고(선구제), 추후 임대인에게 구상권을 행사해 비용을 보전하는 것(후회수)을 골자로 한다. 주택도시보증공사(HUG) 등의 기관이 전세 사기 피해 주택의 보증금 반환 채권을 사들인 뒤, 임대인에게 구상권을 ...

한국경제 | 2024.05.23 16:51 | 오세성

'전세사기특별법 개정안 반대' 세번째 토론회 개최 법안 미비로 '보증금채권 가치평가 어렵다' 판단…"혼란만 부를 것" '선구제' 소요 재원 1조8천억∼2조2천억원 추산 더불어민주당이 오는 28일 열리는 21대 국회 마지막 본회의에서 '선(先)구제 후(後)회수' 방안을 담은 전세사기 피해지원 특별법 개정안 처리를 예고한 가운데 정부가 23일 토론회를 열고 특별법 개정안의 문제점을 재차 거론했다. 전세사기 피해자로부터 공공이 매입하도록 한 전세보증금 ...

한국경제 | 2024.05.23 16:26 | YONHAP

70세대 건물서 임차인 44명 고소장 제출…경찰 "고소인 조사중" 경기 수원시에서 전세사기 피해 신고가 잇따르고 있는 가운데 역시 수원시 내 한 도시형생활주택에서 70억원대 이상의 전세 보증금 피해가 발생했다는 고소장이 또 접수돼 경찰이 수사 중이다. 23일 수원남부경찰서에 따르면 지난 3월부터 최근까지 수원시 권선구 권선동 한 도시형생활주택의 공동 투자자 A씨와 임대인 등 7명을 사기 혐의로 수사해달라는 내용의 고소장이 14건 접수됐다. 여러 ...

한국경제 | 2024.05.23 11:46 | YONHAP