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... 전문가들은 이에 대해 "앞으로 쾌적한 주거환경을 얼마나 갖추고 있는지에 따라 투자가치도 큰 차이를 보일 것"이라고 전망한다. 최근 신규아파트분양 결과에서도 환경에 대한 비중이 늘고 있고 또 용인의 높은 청약률도 환경프리미엄에 대한 ... 환경프리미엄은 입주하기전에는 수치화할 수없는 가치이나 입주후에는 살면서 느끼는 장점이 가격으로 환산돼 향후 집값 형성에 중요한 변수로 작용하고 있다. 따라서 전문가들은 앞으로 주택을 고르는데 분양가나 교통등의 가시적인 여건외에도 ...

한국경제 | 1999.12.08 00:00

... 서울 외곽지역의 경우 소형아파트 2가구는 1억원이하의 자금으로도 살 수 있기때문에 임대주택사업자가 크게 늘어날 전망이다. 수익성분석 =서울 화곡동 하이츠 23평형(매매가 8천5백만원, 전세가 6천만원)과 창동 주공 25평형(매매가 ... 반면 1억원을 은행에 예치할 경우 수익률이 연 7백만원 정도에 지나지 않는다. 게다가 임대주택사업을 하면 집값이 오를 경우 시세차익까지 확보할 수 있다. 세제혜택 =세임대주택사업자에 대한 세금감면혜택은 전용면적 18평 ...

한국경제 | 1999.11.10 00:00

아파트 분양가 인상바람이 거세다. 가을 이사철이 지나면서 집값상승세가 한 풀 꺽이고 있는데도 서울 및 수도권에서 주택업체들이 아파트 분양가를 잇따라 올리고 있다. 서울 강남지역에선 30평형대 분양가가 올 봄보다 최고 3천만원이나 ... 수도권에서 분양에 나서는 업체들은 대부분 고품질 고가격 정책을 고수하겠다고 밝혀 분양가 인상바람은 당분간 지속될 전망이다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "올들어 주택업체들의 분양전략이 제값 받고 제대로 짓자는 쪽으로 바뀌면서 분양가가 ...

한국경제 | 1999.10.10 00:00

... 활발해질 것으로 예상된다. 그러나 IMF체제이후 나타나고 있는 지역별 차별화 현상은 한층 심화될 가능성이 크다. 서울의 강남 송파 목동을 비롯 분당 용인 등 인기주거지역 집값은 더 오를 것이다. 반면 비인기지역 집값은 보합세를 보이거나 오름폭이 크지 않을 전망이다. 기존 아파트값은 전세난 영향으로 소폭 오름세를 보이겠지만 상승폭은 적을 것으로 예상되고 있다. 상승지역도 서울과 수도권 일부지역으로 한정될 가능성이 높다. 반면 입지여건이 ...

한국경제 | 1999.09.22 00:00

... 전국기준으로 아파트 전세값은 2.2%, 연립주택 전세값은 2.1% 올랐다. 주택매매가격은 집을 팔려는 사람들이 집값상승에 대한 기대심리로 매물을 거둬 들여 거래가 한산한 가운데 호가위주의 상승세를 이어갔다. 전국의 집값은 전달보다 ... 0.2%, 중소도시가 0.6% 상승했다. 서울지역 아파트값은 전달 1.6% 상승한데 이어 2.3% 올랐다. 특히 강남, 송파, 강동구의 아파트값이 상승세를 주도한 것으로 나타났다. 주택은행은 가을 이사철이 마무리되면 전세가격이 안정세를 ...

한국경제 | 1999.09.09 00:00

... 임대주택 사업을 벌일만한 최적의 환경이 조성된 셈이다. 임대주택사업의 매력은 매달 일정한 고정수입을 확보할 수 있고 집값 상승에 따른 시세차익을 노릴수 있다는 점이다. 여기에 취득 등록세 감면 및 양도소득세 면제 등 각종 세제혜택까지 ... 분양권 미분양아파트에 이르기까지 다양하다. 앞으로도 시중금리가 안정세를 지속하고 전세값이 강세를 보일 것으로 전망돼 여유자금이 있는 투자자들은 적극적으로 임대주택사업을 벌여 볼만 하다. 투자유망 아파트 =지하철과 가까운 역세권아파트가 ...

한국경제 | 1999.08.20 00:00

... 역세권아파트를 주목하라" 서울시 2기지하철 6,7호선 미개통구간 57km가 내년중 단계적으로 개통된다. 지하철개통은 집값상승의 가장 큰 요인이다. 8호선 잠실~암사역간 4.5km 구간이 지난달 개통되자 주변아파트값은 한달만에 1천만원정도 ... 값이 오름세다. 10월 입주하는 공덕1지구와 내년 봄 입주예정인 신공덕1지구 삼성도 공덕환승역의 수혜를 받을 전망. 창내역세권엔 서강LG, 밤섬현대아파트 등이 있다. 지난 5월 입주한 LG아파트는 창내역에서 5백m 거리다. ...

한국경제 | 1999.08.17 00:00

여름철 비수기임에도 전국의 집값과 전세값이 소폭 오른 것으로 나타났다. 주택은행이 9일 발표한 "7월중 도시주택가격동향"에 따르면 주택 매매가격은 전달에 비해 0.3%, 전세가격은 0.8% 상승했다. 전달 보합세를 보였던 ... 비싸졌다. 주택은행은 서울의 경우 7월초에 개통된 지하철 8호선(잠실~암사)역세권인 강동구와 재건축이 예상된 송파, 강남구등 아파트 밀집지역을 중심으로 집값이 상승했다고 설명했다. 전세가격은 가을철 성수기에 앞서 낮은가격에 이사하려는 ...

한국경제 | 1999.08.10 00:00

... 가능성마저 있다고 진단한다. 특히 최근에는 전세값이 매매값의 70%에 육박하는 지역이 많아지고 있어 전세값 오름세가 집값 상승으로 이어질 것으로 우려되고 있다. 전세값이 오르고 있는 것은 수요에 비해 공급물량이 턱없이 부족하기 때문이다. ... 전망이다. 하반기 서울 수도권 신규 전세수요가 10만가구에 육박할 것으로 추산되고 있다. 부동산 전문가들은 서울의 강남 목동지역과 분당 등지에선 이미 전세가격이 매매가를 밀어올리는 조짐이 나타나기 시작했다며 이를 해소하기위한 대책을 ...

한국경제 | 1999.07.04 00:00

임대주택사업이 유망 투자분야로 떠오르고 있다. 저금리가 계속되고 있는데다 집값이 오름세를 보이고 있어서다. 임대주택사업은 장기간에 걸친 투자인 만큼 꼼꼼히 따져봐야 할 게 많다. 가장 눈여겨 봐야 할 것은 지리적 요건과 가격상승 ... 9단지와 10단지 11단지 등은 마들역세권에 속해있다는 점에서 인기있는 단지. 앞으로 지하철 7호선이 완공되면 강남까지 바로 연결된다. 노원역 주변에는 미도파백화점 등 편의시설과 상업지역이 발달해 있다. 이에따라 젊은이들이 많이 ...

한국경제 | 1999.06.02 00:00