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... 2기 지하철 6,7,8호선 부근의 경매주택이 투자자들의 관심을 모으고 있다. 경매시장에 나와 있는 물건들은 집값이 큰폭으로 떨어졌던 지난해에 감정 받은 것이어서 감정가가 시세보다 20%이상 낮다. 지하철이 개통되면 교통여건이 ... 잠실~암사 구간이 오는 6월말께 개통될 예정이다. 이 구간이 개통되면 그동안 지하철 소외지역이던 풍납 암사동 등이 강남과 도심으로 연결돼 새로운 역세권으로 떠오를 전망이다. 현재 도봉산역에서 건대입구역까지 연결된 7호선은 내년 2월 ...

한국경제 | 1999.05.17 00:00

... 나름대로 징크스가 많이 작용한다. 흠이 있는 물건은 물론 집주인이 교통사고 부도 등으로 잘못되어 나간 경우 집값이 나가지 않았던게 얼마전까지 부동산을 보는 시각이었다. 그러나 IMF이후 부동산의 현재 가치보다 부동산의 수익성이 ... 아파트시장에서도 소형을 중심으로 월세체제가 보편화되고 있다. 소형아파트 밀집지역인 서울 강북의 상계동 방학동 창동과 강남 개포동에선 월세아파트가 3배이상 늘고 물건을 내놓기가 무섭게 소화될 만큼 호황을 보이고 있다. 소형 상가와 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... =서울지역의 경우 지난 70년대 중반~80년 초반사이에 주택난 해소를 위해 연립주택과 다세대의 건축을 장려해왔다. 강남일대와 구로구 구로동, 관악구 신림동 봉천동일대, 은평구 불광동의 연립주택들이 이때 집중적으로 지어졌다. 20년이상된 ... 연립주택등의 경우 땅값만 인정하는 게 관례"라며 "재건축사업이 원만하게 추진되는 연립주택등의 경우 투자메리트 때문에 집값이 오를 가능성이 크다"고 전망한다. 재건축절차 =재건축을 하려면 현행 주택촉진법상의 재건축사업절차를 밟아야 한다. ...

한국경제 | 1999.03.03 00:00

최근의 집값 상승을 살펴보면 과거와는 뚜렷히 구별되는 점을 발견할 수 있다. 오르는 곳과 오르지 않는 곳, 많이 오르는 곳과 적게 오르는 곳이 차별화 되고 있다는 것이다. 과거에는 집을 팔고 사는 타이밍이 중요했지만 이제는 ... 가격상승 가능성도 높은 편이다. 고양 탄현지구 고양시 택지개발지구 가운데 아파트값이 가장 싸다. 그러나 향후 전망은 가장 밝다. 최대약점인 교통여건이 크게 개선되기 때문이다. 오는 2000년대초 경의선 복선전철화 사업이 완료되면 ...

한국경제 | 1999.02.09 00:00

... 최근 1억3천만원에도 매물이 달린다. 입주 한달전인 지난해 11월만해도 프리미엄이 거의 붙지 않았었으나 최근 집값 상승현상에 편승, 이같은 권리금이 붙은 것이다. 분양가는 1억3백80만원인데 프리미엄이 2천6백만원 붙었다. ... 최근에는 프리미엄이 1억원과 7천만~8천만원대로 떨어지긴 했으나 매수 희망자들이 꾸준히 몰리는 추세여서 가격상승 전망이 밝다는게 인근 중개 업소측의 설명이다. 현대아파트와 같은 시기에 입주를 시작한 인근의 길훈종합건설 아파트도 ...

한국경제 | 1999.01.28 00:00

미분양 아파트의 인기는 경기에 따라 좌우된다. 경기가 좋으면 집값이 상승하고 덩달아 미분양 아파트를 찾는 수요도 많아진다. 반대로 경기가 나빠 집값이 하락하거나 안정세를 유지하면 미분양 아파트는 찬밥신세다. 그러나 수요자 입장에서 보면 지금처럼 집값이 약보합세를 유지할때 미분양 아파트에 관심을 가져볼만하다. 평상시에는 미분양이 발생하지 않는 서울 강남, 용인, 김포등 요지에서도 물건이 많이 나오기 때문이다. 따라서 지금이 잘만 고르면 ...

한국경제 | 1998.08.20 00:00

... 15년만에 내린다. 인하폭은 전국평균 11.3%다. 세금은 기준싯가 인하폭 만큼 줄어든다. 국세청은 25일 집값하락에 따라 전국 3백50만여채의 아파트, 3만여 가구 연립주택의 기준싯가를 하향조정 또는 신규고시해 7월1일이후 ... 등 6개 광역시 8.8% 나머지 지방도시 9.2%의 하락률을 각각 기록했다. 아파트 평당 기준싯가는 서울 강남구가 5백60만원으로 1위를 차지했다. 수도권신도시중에는 분당이 4백7만원, 지방에서는 대구가 1백92만원으로 ...

한국경제 | 1998.06.25 00:00

... 찾는 사람들은 꾸준히 이어지고 있어 지역에 따라 가격등락 이 엇갈리는 등 혼조양상이 심화되고 있다. 중소형 집값이 오른 곳은 강남 개포동일대 아파트들이다. 우성 8차 31평형의 경우 최근 2주사이에 5백만~1천만원이 뛰어 1억6천5백만 ...만원으로 같은 기간동안 5백만원의 오름세를 나타냈다. 그러나 나머지 지역의 중소형 아파트 값은 내림세다. 강남구 도곡동 한신아파트 32평형은 2억~2억1천만원에 거래가 성사돼 불과 보름사이에 5천만원이나 주저 앉아 가장 큰 ...

한국경제 | 1998.06.03 00:00

... 기준)에 산뒤 5년이내에 되팔 경우 비용절감액은 주택경기에 따라 다르겠지만 대략 1천만원~3천만원이 될 것으로 전망된다. 정부는 내년 6월말까지 25.7평이하 신축주택을 살때 취득세(2%)와 등록세 (3%)의 25%를 감면(8월 ... 2천만원의 40%(8백만원)에 9백만원을 더한 금액)을 양도세로 내야 하지만 이 부분이 면제된다. 물론 앞으로 집값이 오르겠느냐는 반론이 있을 수 있지만 5년정도 기간을 두고 본다면 양도차익이 충분히 생길 수 있다는게 대다수 전문가들의 ...

한국경제 | 1998.05.25 00:00

... 우성 34평형도 1천5백만원이 싼 1억8천만~2억1천만원에 중개업소에 매각의뢰되고 있다. 부동산업계는 "급매물이 해소될 조짐이 보이지 않아 가격하락은 계속 될 것"며 "매수부진과 더불어 시세에 악재로 작용할 전망"이라고 내다봤다. 강남 서초 일대 아파트값 내림세는 일부 소형평형을 제외하고 강동 양천 여의도 등 아파트 밀집단지의 집값 약세에도 큰 영향을 미치고 있다. 미주하우징 김영수 사장은 "기업구조조정이 본격화되는 오는 6월까지 매물이 ...

한국경제 | 1998.04.08 00:00