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더 높게 건축 가능…사업자 추가지출 부담 덜게 행정 지원 복합개발 유도·보행환경 개선 목적…정부에 법 개정 건의 서울시가 정비사업에서 지하철역으로 이어지는 지하연결통로를 설치하면 건물을 더 높게 지을 수 있도록 용적률 인센티브를 ... 건축계획이 불리해지기 때문이다. 이런 문제를 해결하기 위해 시는 지하연결통로를 설치할 때 법정 상한 내에서 기부채납 면적에 따라 용적률 인센티브를 주는 행정적 지원에 나서기로 했다. 시 관계자는 "용적률 혜택 대상에 새로 포함하려면 ...

한국경제 | 2023.05.21 06:31 | YONHAP

... 사업’이 탄력을 받을지 주목된다. 총사업비만 4조원에 달하는 이 사업은 김 전 구청장이 작년 9월 고시한 건축협정 인가를 지난 2월 돌연 취소하면서 좌초 위기를 맞았다. 19일 업계에 따르면 인창개발은 이날 강서구 관련 부서를 ... 구청장 보고 없이 사무관 전결로 처리했다는 점을 문제 삼았다. 공공기여가 부족하다는 점도 취소 사유로 들었다. 건축협정은 2개 이상 필지를 하나의 필지처럼 묶어 개발할 수 있도록 하는 제도로, 건축허가를 받기 직전 단계다. 인창개발은 ...

한국경제 | 2023.05.19 17:49 | 박진우

지난 15일 강원도 동해에서 규모 4.5 지진이 발생하는 등 동해안에 크고 작은 지진이 잇따라 발생하면서 건축물 내진설계에 대한 관심이 높아졌지만, 서울에서 내진설계가 적용된 건축물은 5곳 중 1곳에 불과한 곳으로 나타났다. ... 단독주택 외에 제1종 근린생활시설(7.5%), 종교시설(20.5%) 등이었다. 현행 법령은 2017년 12월 이후 허가를 신청한 건축물의 경우 2층 이상, 연면적 200㎡일 때 내진설계를 의무화하도록 하고 있다. 이 외 건축물들은 허가 ...

한국경제 | 2023.05.18 16:03 | 김소현

... ▲필동 91곳 ▲을지로동 77곳 등 주요 상권이 밀집한 지역이 전체의 47%를 차지한다. 구는 현장을 방문해서 건축물의 면적·구조·용도, 허가·신고 여부 등을 조사해 위반사항이 있는지를 확인할 방침이다. 위반건축물로 확인되면 건축주 ... 안내와 행정지도를 우선한다. 사전 통지, 1·2차 시정명령 기간에도 개선되지 않는 경우 이행강제금이 부과되고 건축물대장에 위반건축물로 표기돼 각종 인허가와 전세 대출이 제한되는 등 불이익을 받을 수 있다. 아울러 점검과 관련해 ...

한국경제 | 2023.05.16 15:02 | YONHAP

... 71개사는 확장이 어려운 한계를 층수를 올리는 방식으로 해결해온 것으로 알려졌다. 71개사의 그린벨트 지정 당시 면적과 현재 면적을 비교해 보니 5% 이상 건축 연면적을 늘린 회사는 44곳(62%)이었다. 그린벨트 지정 당시 건축 ... 기아오토랜드나 1135㎡를 쓰다가 7063㎡로 여섯 배 확장한 의왕 대성미생물연구소도 있지만, 대부분은 20~40% 면적을 넓히는 수준에 머물렀다. 빙그레 공장의 연면적은 그린벨트 지정 시점의 4879㎡에서 현재 1만36㎡로 두 배 ...

한국경제 | 2023.05.14 18:45 | 이상은/김대훈

... 차종이 이곳에서 생산되고 있다. 기아는 차종이 바뀔 때마다 공장 라인을 계속 바꿨다. 기아산업의 공장 준공 당시 건축 연면적은 5만2800㎡ 규모였으나 52년이 지난 ‘기아 광명오토랜드’의 건축 연면적은 26만4300㎡로 ... 수소차, 전기차 충전 설비도 들어섰다. 그동안 수차례 공장라인 변경을 거치고, 투자할 때마다 기아는 자체 공장 부지로 허가받은 땅임에도 수백억원의 보전부담금을 물어야 했다. 부담금보다 더 큰 문제는 까다로운 인허가 절차다. 그린벨트 ...

한국경제 | 2023.05.12 18:43 | 김대훈/김일규/빈난새

... 짜고 주민 동의를 받는 방식으로 추진해 통상 5년 넘게 걸리던 정비구역 지정 기간을 2년까지 앞당기는 제도다. 건축 심의와 교통·환경영향평가를 통합 진행해 사업시행인가 절차도 대폭 줄이는 게 장점이다. 서울시는 연 ... 했다. 서울시는 "'부동산 시장 안정화'를 위해 미선정 구역에도 권리산정기준일과 토지거래허가구역 지정, 건축허가 제한 등 강력한 투기방지대책을 적용한다"고 설명했다. 박진우 기자 jwp@han...

한국경제 | 2023.05.07 16:21 | 박진우

... 구역지정을 희망하는 지역이어야 한다. 재개발 구역 지정을 위한 법적 요건은 필수항목(노후도 동수 3분의 2 이상·구역면적 1만㎡ 이상)을 충족하고 선택항목(노후도 연면적 3분의 2 이상·주택접도율 40% 이하·과소필지 40% 이상·호수밀도 ... 대상 추천일 또는 별도 요청일을 권리산정기준일로 추진할 예정이다. 미선정 구역에도 권리산정기준일 지정, 토지거래허가구역 지정, 건축허가 제한 등 투기 방지 대책을 적용한다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "지난 2년간 공모로 신속통합기획 ...

한국경제 | 2023.05.07 11:15 | YONHAP

대한민국 최고의 부촌인 서울 압구정동 일대가 40년 만에 전해진 개발 소식으로 들썩이고 있습니다. 재건축을 하면 100억짜리 아파트가 나올 것이라는 압구정이 어떻게 변모하게 될지, 양현주 기자가 직접 다녀왔습니다. [제가 지금 ... 사례는 있지만, 매수로까지는 이어지진 않고 있습니다. [인근 공인중개사: 시세는 별 (차이가 없다)...토지거래허가구역이라 마음대로 못 사잖아요. 실입주 아니면 거래가...] 40년 만에 개벽을 맞은 압구정 일대의 재건축 최종안은 ...

한국경제TV | 2023.05.04 19:06

... 여의도와 압구정 주요 아파트들은 최근까지 신고가 거래가 이뤄졌다. 영등포구 여의도 진주 아파트는 지난 19일 전용면적 72㎡는 15억원에 거래됐고, 광장아파트(전용 138㎡)는 4월14일 23억7500만원에 신고가를 찍었다. 강남구 ... 개발계획이 발표된 후 지난 주말동안 현지 공인중개사들은 '빗발치는 전화'는 없었다고 입을 모았다. 토지거래허가구역으로 묶여 있는데다 기존의 매물도 많지 않았기 때문이다. 매물에 대한 문의보다는 앞으로의 계획에 대한 문의가 더 ...

한국경제 | 2023.05.02 11:15 | 김하나