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... 조합원 매물을 매수해 승계조합원이 되려는 투자자는 사업지 분석이 필요하다. 자칫 공사비 갈등으로 ‘새집 마련’이 늦어질 수 있기 때문이다. 업계 관계자는 “재개발 사업지마다 관리처분계획 인가를 앞두고 이른바 ‘급매’가 성행한다”며 “사업지의 공사비를 따져 인상 가능성이 있는지, 과거 기준으로 공사비가 책정된 것은 아닌지 살펴볼 필요가 있다”고 말했다. 유오상 기자

한국경제 | 2023.08.20 17:32 | 유오상

... 경쟁기업이 급성장해 매출까지 하락하게 됐다. 채대표는 결국 폐업을 결정했지만, 20억 원에 달하는 미처분이익잉여금이 주주 배당으로 간주되어 의제배당에 걸려 막대한 세금을 납부해야 했다. 채대표는 은퇴자금으로 마련해뒀던 건물까지 급매처분해야 했다. 미처분이익잉여금을 정리하기 위해서는 비용을 활용하는 것이 효과적이다. 기업 내에 현금이 충분하다면 대표의 급여인상, 상여, 배당, 직무발명보상금 등의 비용을 발생시켜 당해년도 결손으로 상계처리 할 수 있다. 더욱이 ...

한국경제TV | 2023.08.18 13:06

... C씨 부부는 같은 방법으로 29명에게서 44억원 상당을 편취한 혐의로 함께 기소됐다. 이들은 동탄 인근 대기업 사업장 주변에 직장인들의 오피스텔 전세 수요가 높은 점, 주거용 오피스텔 소유자들이 세금 인상 우려로 오피스텔을 급매도 하는 상황이었던 점을 악용해 매매가보다 전세가가 높은 이른바 '역전세' 상황을 설계해 자기 자본 없이 오피스텔을 대량 매수해온 것으로 드러났다. A씨 부부는 B·C씨 부부의 오피스텔 임대 거래를 도맡아 진행하면서 138명으로부터 ...

한국경제 | 2023.08.17 14:57 | YONHAP

... 준공되는 등 개발호재도 있다. 직장인 실수요자 사이에서 인기라는 후문이다. 마곡동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "마곡역~마곡나루역 일대에는 고소득 젊은 직장인들 사이에서 수요가 꾸준하다"며 "연초에 나왔던 급매는 모두 소진됐다"고 말했다. 다만 "최근엔 집값이 급반등하면서 호가가 오른 탓인지, 매매거래가 잘 이뤄지지 않는다"고 덧붙였다. 실제 마곡엠밸리6단지의 경우 전용 84㎡의 호가가 18억~19억원까지 올랐다. ...

한국경제 | 2023.08.12 07:19 | 이현주

... 인한 임대료와 수익률 하락은 결국 매매가격 하락으로 연동되는 것이죠. 당연히 거래시장이 얼어붙을 수밖에 없습니다. 지식산업센터 거래규모는 2020년 1조1000억원에서 올해 1분기 1700억원으로 급감했습니다. 마이너스 프리미엄을 얹은 급매도 속출하고 있다는 게 화면에 보여드리고 있는 기사의 내용입니다. 위태위태한 프로젝트 파이낸싱(PF)의 뇌관이 될 수 있다는 분석도 나옵니다. 사업계획을 세워놓고 아직 착공하지 못한 현장만 324곳이라고 하는데요. 부동산 개발사업의 ...

한국경제 | 2023.08.11 17:00 | 전형진

... 전했다. 그 결과 이들이 2020년 지불한 18억홍콩달러보다도 낮은 금액에 해당 5채가 시장에 나왔다. 5채는 각각 4천374∼6천615제곱피트(약 406∼615㎡)의 3층 단독 주택으로 야외 수영장과 정원을 갖추고 있다. SCMP는 "향후 몇 분기 동안에도 상황이 개선될 전망이 없어 주택을 급매하려는 사람들은 가격을 더 낮추고 있다"며 "쉬후이 일가가 내놓은 호화 주택의 가격도 더 내려갈 수 있다는 전망이 나온다"고 전했다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.08.04 16:30 | YONHAP

“작년 말 샀어야 했는데, 이번에 못 사면 또 타이밍을 놓치는 게 아닌지 걱정입니다.” 서울 강동구에 사는 회사원 박모씨(39)는 요즘 아파트 시세가 오르면서 골머리를 앓고 있다. 급매가 나오면 사려고 눈여겨보던 단지는 3개월 새 호가가 1억원이나 올랐기 때문이다. 박씨는 “지금이라도 집을 사야 하는지, 좀 더 기다려야 하는지 고민”이라고 토로했다. 무주택자와 1주택자 갈아타기 수요가 쏠리면서 부동산 ...

한국경제 | 2023.08.03 17:50 | 심은지

전국 아파트값이 3주 연속 상승했다. 서울과 수도권이 상승흐름을 주도했다. 전셋값은 2주 연속 올랐다. 3일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 7월 다섯째 주(7월 31일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.03% 상승해 지난주(0.02%)보다 오름폭이 확대됐다. 서울은 0.09% 오르며 11주 연속 올랐고, 상승 폭도 전주(0.07%)보다 커졌다. 서울 25개 자치구 중에서는 송파구가 0.27% 상승해 이번 주 가장...

한국경제 | 2023.08.03 14:35 | 이현주

... 수요 모두 감소하는 약세장이었다"고 분석했다. 기존 주택 가격 하락에 대해서는 "매물이 여전히 많은 가운데 거래 성사를 위해 매도자가 호가를 내리면서 가격 하락 폭이 컸다"고 진단했다. 추가 하락을 우려한 주택 소유자들이 급매에 나서면서 기존 주택 가격을 끌어내렸고, 이는 부동산 시장에 대한 투자 심리가 얼어붙었음을 보여주는 것이라는 설명이다. 7월 100대 도시 가운데 전월과 비교해 신규 주택 가격이 하락한 도시는 절반가량인 45곳이었으며, 기존 주택 가격이 ...

한국경제 | 2023.08.02 10:55 | YONHAP

... 평가가 나온다. 아현역에서 가장 가까운 e편한세상신촌이 세 단지의 가격을 선도하고 있다. 전용 84㎡ 기준 올 초 13억7000만원 선까지 떨어졌던 평균 매매가는 이달 들어 14억5000만원까지 올랐다. 주택 구매 심리가 회복되고 급매가 소화된 뒤 호가는 7월 말 현재 15억~16억5000만원대에서 형성돼 있다. 준공 9년 차인 신촌푸르지오의 매매가(84㎡ 기준)는 지난 2월 11억4000만원으로 저점을 찍은 뒤 이달 평균 13억4000만원에 거래됐다. 준공 4년 차인 ...

한국경제 | 2023.07.31 07:00 | 서기열