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... 사업 속도가 가장 빠른 상계주공5단지는 전용 31㎡ 소유자가 전용 84㎡를 받으려면 5억원의 추가 분담금을 내야 한다는 추정치가 나오면서 매수세가 크게 위축됐다. 작년 말 GS건설과 시공사 계약을 해지했고 소유자가 ‘급급매’로 아파트를 내놓으면서 집값이 최고가(8억원)의 반값 수준(4억4000만원)으로 내려갔다. 집값이 4억원대로 떨어지자 저가 매수세가 붙었다. 올해 들어 이 단지 거래량은 총 16건으로, 작년 같은 기간(6건)의 두 배를 웃돈다. ...

한국경제 | 2024.05.20 18:21 | 심은지

... 협의 경우에 따라 신탁 부동산의 수익자가 거래에 동의해야 할 수 있습니다. 수익자의 권리와 이익이 거래에 영향을 받을 경우, 수익자의 동의 없이 거래가 진행되면 나중에 법적 문제로 발전할 가능성이 있습니다. 특히 현재 매도인이 급매로 시장가격보다 낮은 금액에 처분하려는 상황이라면, 제2금융권에서 과도한 대출을 받아 많은 대출금을 갚느라 경제적 여력이 부족할 수 있습니다. 4. 매매계약서 작성 시 유의점 신탁 물건의 매매계약서는 특히 정확하고 명확하게 작성되어야 ...

한국경제 | 2024.05.12 10:00

서울 아파트값이 바닥을 다지고 상승세가 이어질까, 아니면 박스권에서 보합세를 유지할까. ‘내 집 마련’을 준비하는 예비 수요자에게 집값 전망을 두고 고민이 깊어지고 있다. 서울에선 거래량도 회복되고 신생아특례 대출 등에 힘입어 신고가 거래도 속속 등장하는 등 올 들어 집값 반등세가 이어지고 있다. 하지만 향후 여소야대 정국에서 규제 완화에 대한 불확실성, 금리 인하 지연, 인허가 등 공급 부족에 따른 3년 후 입주난과 공사...

한국경제 | 2024.05.08 16:29 | 은정진

... 전월 6건 대비 133% 증가했다고 집계했다. 이에 대해 상계동 개업중개사는 "나홀로 아파트 같은 곳들에서 몇 년 만에 거래가 발생한 경우가 대부분"이라며 "실상은 재건축을 노리고 들어왔던 영끌족들이 급매물을 쏟아내는 처지"라고 선을 그었다. "살 때는 영끌했는데…팔 때는 급매" 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 7일 기준 노원구 아파트 매물은 5725건을 기록, 지난해 같은 기간 4459건에 ...

한국경제 | 2024.05.08 06:39 | 오세성

... 연속 내림세다. 반면 지난 한 달 동안 용인 수지(0.06%), 하남(0.13%), 김포 (0.22%) 등 일부 지역의 집값이 올랐다. 이 가운데 고양 덕양구와 오산이 0.36% 오르며 가장 높은 상승률을 보였다. 특히 오산은 급매 물량이 소진된 후 5주째 집값이 상승하고 있다. 거래량도 증가하는 추세다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 1분기 오산 아파트 거래량은 695건으로, 지난해 같은 기간(505건)보다 37.6% 증가했다. 오산에서 지난해 ...

한국경제 | 2024.05.06 17:53 | 한명현

... 있던 시점"이라며 "이 물건은 최소 6억5천만원은 충분히 받았을 것"이라고 말했다. 다른 부동산 관계자도 "(당시 수정구가) 투기과열지구로 지정된 상태라 관리처분 인가가 나고 나면 파는 조건이 까다로워져서 많이 팔리던 시점이었다"며 "급매가 5억원대 수준이었다"고 전했다. 다만 주택 면적이 비슷한 매물이라도 위치, 층수, 지하실의 주택용도 인정 여부 등에 따라 실제 매매 가격은 달라질 수 있어 '저가 양도'를 단정하기 어려운 측면도 있다. 당시 건물들은 모두 철거돼 ...

한국경제 | 2024.05.02 17:42 | YONHAP

... 위주로 각각 0.07% 올랐고 중·용산·성북·서초·강남구 집값도 0.05%씩 상승했다. 한국부동산원 관계자는 "시장 불확실성에 대한 우려로 관망세가 이어지는 가운데 간헐적 급매 거래가 진행되고 있다"며 "일부 지역 선호단지에서 상승 거래 발생하고 매도 희망 가격도 상승하는 등 지역·단지별로 혼조세 보이며 상승을 유지했다"고 말했다. 같은 기간 경기는 공급물량이 늘어난 ...

한국경제 | 2024.05.02 14:00 | 오세성

지난달 서울 아파트 거래량이 4000건을 넘어섰다. 거래량은 회복세를 보이고 있지만, 매매 시장에서 매도자와 매수자 간 줄다리기는 한층 치열해지는 양상이다. 비교적 저가에 나왔던 급매물들이 대부분 사라진데다 외곽지역을 제외하곤 매물들이 전고점에 가깝기 때문이다. 29일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 4058건을 기록하며 4000건을 넘어섰다. 서울 아파트 월 거래량이 4000건을 넘어선 것은 2021년 8월 4065건 이후 ...

한국경제 | 2024.04.29 07:16 | 오세성

... 24억원에 거래돼 지난 1월(22억3000만원)보다 1억7000만원 뛰었다. 지난주 0.02% 오른 인천은 이번 주 보합으로 전환했다. 중구(-0.10%)와 미추홀구(-0.03%)의 하락세가 두드러졌다. 경기도에서 오산(0.09%)은 급매가 소진되며 매매가가 올랐다. 광주시와 고양 일산서구가 각각 0.16%, 0.13% 떨어졌다. 광주시는 초월읍과 송정동 등 위주로 입주 물량이 많아 매매가가 하락한 것으로 풀이된다. 이번 주 전국 전셋값도 0.02% 상승했다. 서울 ...

한국경제 | 2024.04.25 18:01 | 한명현

... 중개거래로 신고된 금액 19억5천만원 대비 3억원가량 싼 금액이다. 전용 84.82㎡는 지난해 7월 직거래 신고 금액이 19억원으로, 같은 달 실거래가(22억∼23억원)보다 3억∼4억원가량 낮다. 이런 직거래는 주로 집값 하락기에 급매물 거래가 많을 때 급증하는 경향을 보인다. 25일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 공개된 서울 아파트 거래 신고 내역을 분석한 결과, 지난해 4분기 직거래 비중이 전체 거래의 7.8%로 작년 3분기 4.8% 대비 3.0%포인트 ...

한국경제 | 2024.04.25 06:11 | YONHAP