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'아파트 닮은 오피스텔'은 가격 상승률 높고 거래도 수월

9·13 대책 이후 다주택자에 대한 대출, 세금 등의 규제가 강해지면서 투자 목적으로 아파트를 구입하기 어려워졌다. 그러나 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류돼 대출 규제가 거의 없고 전세가율이 높아 타인 자본을 활용하기 수월하다. 아파트나 상가에 비해 매매가격 자체도 낮아 인기가 사그라들지 않고 있다. 물론 오피스텔 시장을 면밀히 들여다보면 상황이 그다지 좋지는 않다. 세입자를 찾지 못해 어려움을 겪는 임대인이 조금씩 늘고 있고, ...

한국경제 | 2019.10.13 15:22

"상한제로 서울 신축 아파트값 상승 우려"

... 주문했다. 한은은 “향후 가격 상승에 대한 기대의 변화에 따라 일부 지역을 중심으로 주택시장이 불안해질 가능성이 있다”며 “정부의 정책기조를 일관되게 유지해야 한다”고 했다. 지난해 발표한 9·13 대책에 대해서는 “다주택자 및 임대사업자의 자금조달 여력이 줄고 보유세 부담이 커져 주택시장 안정을 유도했다”며 긍정적으로 평가했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com

한국경제 | 2019.10.08 16:53 | 이유정

3040세대가 찾는 서울 근교 블록형 단독주택 `삼송자이더빌리지`

... 업계에서는 주택시장이 실거주 위주로 재편되면서 주거 트렌드도 점차 바뀌고 있기 때문이라고 말한다. 최근 3~4년 사이, 서울과 수도권 아파트 집값이 폭등하자 아파트 투기가 심각해졌다. 이에 정부는 대출 및 청약 통장 사용, 다주택자 세금 등에 있어 강력한 규제를 적용하며 아파트 투기를 억제하기 시작했다. 이렇다 보니 시장은 점점 실거주 목적으로 주택을 구매하려는 수요자들 위주로 돌아가면서 단독주택 선호도가 올라간 것이다. 서울 근교 단독주택은 서울보다는 쾌적한 ...

한국경제TV | 2019.10.08 14:51

규제무풍지대…두산건설 `안양예술공원 두산위브` 관심 높아

... 이후부터 조정대상지역은 1순위 청약 자격요건이 까다로워지고 분양권 전매 기간도 최대 소유권이전등기일까지 제한되고 있다. LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율)도 비조정대상지역 대비 10%씩 줄어든 60%, 50%가 적용되며 다주택자 양도소득세 중과, 종합부동산세 추가 과세 적용 등 고려해야할 변수가 큰 폭으로 늘었다. 상황이 이렇자 비규제지역으로 발길을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 일례로 경기도 안양시는 지난해 8.27부동산대책으로 2개구(만안구, 동안구) ...

한국경제TV | 2019.10.08 12:01

"주택매입 후 재임대해드려요"…LH, 한계차주 대상 `주택매입임대사업` 추진

... 주택매입 신청은 월평균소득 조건(도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하)을 충족하는 가구 중 공시가격 5억, 전용면적 85㎡ 이하 1주택을 가진 실거주 세대만 가능하다. 85㎡를 초과하는 주택 소유자나 고가주택, 고소득자, 다주택자, 실거주하지 않는 1주택자는 매입 대상에서 제외된다. 주택매입가격은 매도희망가격과 감정평가금액 중 낮은 금액으로 하고, 접수된 주택 중 감정평가금액 대비 매도희망가격이 낮은 순으로 매입한다. 단 매도희망가격이 감정평가금액의 90% ...

한국경제TV | 2019.10.07 18:10

"LH, 판교 10년 임대주택 시세대로 분양하면 2조4천억원 폭리"

... 체결한 것"이라며 "임대주택법 시행규칙은 '분양 전환 가격이 감정평가금액을 초과할 수 없다'고만 규정하기 때문에. 모(母)법인 주택법에 따라 분양 전환 가격에 분양가상한제를 적용해야 한다"고 주장했다. 그는 "문재인 정부의 도시재생 뉴딜, 다주택자 세금 특혜 등의 영향으로 판교 집값도 평균 2억원 이상 올랐다"며 "정부의 실책으로 집값을 올려놓고 '로또'를 막는다는 명목으로 공기업이 폭리를 취하는 것은 바람직하지 않다"고 강조했다. /연합뉴스

한국경제 | 2019.10.04 07:55 | YONHAP

강남아파트 평당 1억 육박…집값 안 잡히자 또 추가대책

... '유예' 정부가 1일 주택임대·매매업자에까지 주택담보대출비율(LTV) 규제를 적용하는 내용 등을 포함한 부동산 시장 안정 대책을 내놨다. LTV·총부채상환비율(DTI) 규제 강화로 돈줄을 죄기 시작한 2017년 8·2 대책, 다주택자 종합부동산세 중과 등을 비롯한 지난해 9·13 대책, 지난 8월 민간택지 분양가 상한제 확대 발표에 이어 이 정권 들어 벌써 네 번째 부동산 대책 또는 보완책이다. 이처럼 끊임없이 추가 대책이 나오는 것은 그만큼 정부 기대나 의도만큼 ...

한국경제 | 2019.10.01 17:15 | YONHAP

"수요만 억제 부작용…재건축 규제 완화해야"

... 꺾인다” 이 같은 분위기가 적어도 연말까지는 이어질 것이란 게 전문가들의 공통된 의견이었다. 내년이나 그 이후까지 상승세가 지속될 가능성이 있다는 전망도 나왔다. 김학렬 소장은 “정부가 규제하겠다고 하는 것은 다주택자지만 지금 움직이고 있는 것은 실수요자들”이라며 “상황에 따라 내년까지도 이 같은 상승 분위기가 이어질 수 있다”고 내다봤다. 이상우 익스포넨셜 대표는 “역사적으로 서울 내 신축 아파트 공급이 ...

한국경제 | 2019.09.30 17:17 | 이유정/구민기

'만촌역 서한포레스트' 입지·평면·가격 만족···견본주택 북적, 2일 1순위

... ‘수성구 분양가상한제가 정말 시행되느냐?’ ‘시행되면 어떤 변화가 예상되느냐?’는 등 분양가상한제 시행과 관련된 문의가 많았다”며, “더불어, 아파트 1순위 자격과 다주택자 세금문제 등에 대한 상담과 오피스텔 청약 및 혜택에 대한 문의가 많았다”고 말했다. 투기과열지구, 고분양가관리지역에 지정된 대구 수성구는 1순위 청약 자격을 갖춘 수요자의 절대수가 줄어들면서 견본주택 방문객과 청약률 또한 타 구에 ...

한국경제 | 2019.09.30 13:26 | 경규민

"분양가상한제 폐지 후 서울 아파트 분양가 1억9000만원 뛰어"

... 대전 1.7배 순으로 나타났다. 경실련은 "박근혜 정부가 분양가상한제를 폐지한 뒤 전국적으로 집값이 크게 상승했고, 문재인 정부는 이를 당연히 부활시켜야 했다"며 "그러나 집권 이후 도시재생 뉴딜, 다주택자 세제 완화 및 대출 확대 등 투기 조장책을 발표하며 부동산 가격만 폭등시키고 있다"고 지적했다. 이어 "건설 업계를 대변하며 주택정책을 경기 부양 수단으로 삼으려 한다면 문재인 정부는 과거의 토건 정부와 다를 ...

한국경제 | 2019.09.30 12:04 | YONHAP