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... 길어진 의무 임대 기간에 맞도록 비례로 조정하게 될 것"이라고 말했다. 기업형 장기 민간임대 제도도 신설된다. 개정안에는 '부동산투자회사인 임대사업자가 20년 이상 임대할 목적인 경우'로 명시됐다. 정부는 운영 주체를 장기임대리츠로 한정하고, 안정적 수익 구조를 짤 수 있도록 규제 최소화, 세제 지원으로 뒷받침할 방침이다. 국토부는 다음 달께 기업형 장기 민간임대 제도의 틀을 발표할 계획이다. 다만 단기 임대 부활과 기업형 장기 임대 도입은 국회에서 법안이 ...

한국경제 | 2024.03.13 07:03 | YONHAP

▶ 마켓인사이트 3월 12일 오후 3시 32분 일본 임대주택에 투자하는 공모 리츠(REITs·부동산투자회사)가 첫선을 보인다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 대신자산신탁은 국토교통부로부터 대신재팬레지덴셜리츠제1호의 영업 인가를 앞두고 있다. 일본 도쿄의 임대주택 10곳에 투자하는 비상장 공모 리츠다. 매입 대상은 △그란 클라세 니혼바시 이스트 △아스타일 아자부 주반 △카일룸 아사쿠사 우마미치 등 호스텔과 중저가 임대주택으로 ...

한국경제 | 2024.03.12 18:27 | 류병화

... 2조8000억원 규모의 장기펀드 조성에도 성공했다. 지난해 사업장 재구조화와 자금 확보로 1조6000억원의 우발채무를 줄였다. 롯데건설은 2025년까지 자기자본 범위 내인 2조원까지 우발부채를 더 줄여 나갈 계획이다. 보유하고 있는 임대주택 리츠 지분과 투자자산 등도 적극적으로 매각한다. 베트남과 인도네시아 등 장기화하고 있는 해외 부동산 사업에 대해서도 투자금 회수에 나섰다. 남은 공사 미수채권도 집중적으로 관리해 위험성을 줄여나갈 방침이다. 롯데건설 관계자는 “이번에 ...

한국경제 | 2024.03.12 17:42 | 유오상

... SK디앤디의 '에피소드', MGRV의 '맹그로브', 셰어하우스우주의 '셀립', KT에스테이트의 '헤이' 등이 대표적이다. 한국교직원공제회, 주택도시기금, 마스턴투자운용 등이 리츠를 통해 코리빙 시설에 투자하고 나섰다. 최근에는 서울시도 1인 가구 공유주택 '안심특집' 공급에 팔을 걷었다. 직주근접을 원하는 청년 1인 가구에게 역세권과 도로변 등에 위치한 주택을 저렴한 가격에 제공하기 위해서다. ...

한국경제 | 2024.03.12 10:23 | 오세성

작년 부동산 시장 침체로 급락했던 국내 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 리츠 배당 확대법 통과와 미국 금리인하 기대에 힘입어 회복세를 나타내고 있다. 다만 해외 부동산에 투자한 종목들은 상대적으로 부진을 겪고 있다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모으고 대출을 받아 부동산이나 부동산 관련 증권에 투자해 발생한 수익과 시세차익을 돌려주는 부동산 간접투자상품이다. 급격한 금리 인상으로 인한 부동산 시장 위축, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) ...

한국경제 | 2024.03.11 13:30

... △사용자결정분석(103) △투자분석(104) 등의 과목으로 구성되며, 과정별 강의시간은 20시간이다. 정규 과정을 마치면 포트폴리오 심사와 종합시험에 해당하는 CCR을 거쳐 최종 합격자가 배출된다. 교육 수강 대상은 연기금, 부동산펀드 및 리츠 자산운용사, 공제조합, 금융기관, 감정평가법인, 회계법인, 부동산 자산관리회사, 부동산중개법인, 부동산 디벨로퍼, 건설회사, 공공기관 등 부동산 관련 기업의 임직원이다. 참가신청자를 위해 얼리버드 혜택 적용기간을 오는 3월 16일까지 ...

한국경제 | 2024.03.11 10:54

삼성자산운용은 11일 월 배당 투자에 관심이 높은 투자자를 위해 'KODEX 월 배당 ETF 가이드북'을 발간했다고 밝혔다. 이 책은 투자자산 유형에 따라 배당주, 커버드콜, 리츠, 채권에 이르는 다양한 투자전략별 8종의 상장지수펀드(ETF)를 소개한다. 배당주와 커버드콜(기초자산 매수와 동시에 콜옵션을 매도하는 전략)을 활용한 'KODEX 미국배당프리미엄 액티브'와 'KODEX 테슬라인컴프리미엄 채권혼합 액티브', 부동산·리츠 투자로 월 배당을 ...

한국경제 | 2024.03.11 09:23 | YONHAP

... 신종자본증권은 연 5.65% 고금리에 안정적인 은행 계열사여서 인기가 많다”고 했다. 기업들도 채권 시장의 ‘큰손’으로 떠오른 개인투자자를 잡기 위해 높은 금리를 제시하고 이자 지급 기간을 단축하고 있다. SK리츠는 최근 연 4% 후반대 금리에 회사채를 발행하면서 매월 정해진 이자를 받을 수 있는 월 이자 지급 방식을 적용했다. 채권은 일반적으로 3개월마다 이자를 지급하지만 이를 매달 주는 것이다. SK에코플랜트도 월 이자 지급식 선순위 채권을 ...

한국경제 | 2024.03.10 18:06 | 장현주

HL홀딩스 자회사 HL리츠운용이 제1호 리츠자산 잠실시그마타워를 이화자산운용에 1650억원을 받고 매각했다고 8일 밝혔다. 잠실시그마타워는 서울시 송파구 잠실역 인근에 있는 지하 7층 지상 30층 규모 주상복합 건물이다. 1층부터 11층은 사무공간, 나머지 층은 주거시설이다. 사무공간 면적은 2만7814㎡다. 매각 수익금은 약 200억 원이다. 1호 리츠 투자자인 SK증권, 대신증권, HL홀딩스 등은 투자 3년 만에 최대 200% 가량의 수익을 ...

한국경제 | 2024.03.08 17:25 | 김진원

작년 부동산 시장 침체로 급락했던 국내 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 리츠 배당 확대법 통과와 미국 금리인하 기대에 힘입어 회복세를 나타내고 있다. 다만 해외 부동산에 투자한 종목들은 상대적으로 부진을 겪고 있다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모으고 대출을 받아 부동산이나 부동산 관련 증권에 투자해 발생한 수익과 시세차익을 돌려주는 부동산 간접투자상품이다. 급격한 금리 인상으로 인한 부동산 시장 위축, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) ...

한국경제 | 2024.03.08 13:30