전체뉴스 11-20 / 10,938건
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"양도세 올려도 집값 안 떨어졌다…오히려 상승"
... 상승하는 것으로 나타나 매매가 안정 효과를 기대하기 어렵다"는 연구 결과를 내놓았다. 주택가격 상승 전반기에는 수요와 공급이 모두 증가하면서 가격과 거래량이 함께 상승한다. 그러나 가격 상승 후반기에는 가격이 더 오를 것이라는 기대가 매수자와 매도자 모두에게서 공고해지면서 추격 매수가 있음에도 매도자가 시장에서 매물을 회수해 공급이 줄어든다. 이에 따라 가격은 더 오르고 거래량이 줄어드는 결과가 나타났다. 매물이 감소하는 주택가격 상승 후반기에 양도세를 강화하면 매도를 ...
한국경제TV | 2024.05.13 07:13
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"주택가격 상승기 양도세 강화, 집값 더 올렸다
... 것으로 나타나 매매가 안정 효과를 기대하기 어렵다"는 연구 결과를 내놓았다. 주택가격 상승 전반기에는 수요와 공급이 모두 증가하면서 가격과 거래량이 함께 상승한다. 그러나 가격 상승 후반기에는 가격이 더 오를 것이라는 기대가 매수자와 매도자 모두에게서 공고해지면서 추격 매수가 있음에도 매도자가 시장에서 매물을 회수해 공급이 줄어든다. 이에 따라 가격은 더 오르고 거래량이 줄어드는 결과가 나타났다. 매물이 감소하는 주택가격 상승 후반기에 양도세를 강화하면 매도를 ...
한국경제 | 2024.05.13 06:50 | YONHAP
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여신업계, 부동산 PF 펀드 2000억 투입
... 조성한 뒤 사업장 정상화를 위한 추가 투자에 나설 예정이다. 여전업계가 정상화 펀드를 추가 조성하기로 한 것은 PF 시장의 유동성과 관련이 있다. 업계 관계자는 “금융회사가 부실 PF 사업장이나 채권을 매각하려고 해도 매수자가 없는 상황”이라며 “펀드가 유동성을 불어넣으면서 위축된 시장 분위기를 되살리고자 하는 것”이라고 설명했다. 여전업계는 지난해 9월 ‘PF 정상화 지원 1호 펀드’를 조성해 ...
한국경제 | 2024.05.12 18:53 | 서형교
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신탁등기된 건물 매입 시 주의사항과 절차 [한경부동산밸류업센터]
... 제2금융권에서 과도한 대출을 받아 많은 대출금을 갚느라 경제적 여력이 부족할 수 있습니다. 4. 매매계약서 작성 시 유의점 신탁 물건의 매매계약서는 특히 정확하고 명확하게 작성되어야 합니다. 신탁의 성격, 매도자(수탁자)와 매수자 간의 권리와 의무를 상세히 명시해야 하며, 모든 법적 조건과 제한사항이 포함되어야 합니다. 또한 매매계약서의 내용이 신탁 계약서에 명시된 조건과 일치하는지 확인해야 합니다. 신탁 계약서에 명시된 제한사항이나 조건을 매매계약서에도 반영하여 ...
한국경제 | 2024.05.12 10:00
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속옷에 감추고 땅에 묻고...'드랍퍼' 수법
... A씨는 재판에서 "땅에 묻은 필로폰은 그저 묻어 둔 것일 뿐, 판매를 공모·가담할 고의가 없었다"고 주장했다. 그러나 재판부는 "속칭 '드랍' 방식의 마약류 판매에 있어서 직접 대면은 이례적이고, 필로폰을 땅에 묻지 않았다면 매수자가 이를 수거할 수도 없었던 만큼 필로폰 판매에 중요한 역할을 분담한 것으로 볼 수 있다"고 판시했다. A씨는 1심 판결에 불복해 항소했다. (사진=연합뉴스) 박근아기자 twilight1093@wowtv.co.kr
한국경제TV | 2024.05.11 06:55
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'속옷에 숨겨 밀수, 땅에 묻어 판매'…필로폰 '드랍퍼' 징역 7년
... A씨는 재판에서 "땅에 묻은 필로폰은 그저 묻어 둔 것일 뿐, 판매를 공모·가담할 고의가 없었다"고 주장했다. 이에 재판부는 "속칭 '드랍' 방식의 마약류 판매에 있어서 직접 대면은 이례적이고, 필로폰을 땅에 묻지 않았다면 매수자가 이를 수거할 수도 없었던 만큼 필로폰 판매에 중요한 역할을 분담한 것으로 볼 수 있다"고 판시했다. 이어 "마약 범죄는 적발이 쉽지 않고 사회 전반에 심각한 악영향을 초래할 가능성이 높은 점으로 볼 때 엄한 처벌이 필요하고 죄질도 ...
한국경제 | 2024.05.11 06:30 | YONHAP
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서울 아파트값 7주 연속 올라
... 마포구(0.09%), 강남구(0.08%)도 주요 단지 중심으로 아파트값이 뛰었다. 종로구(-0.01%), 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.01%), 강북구(-0.02%) 4개 구만 하락했다. 부동산원 관계자는 “서울 외곽 지역은 매도자와 매수자 간 거래 희망 가격이 좁혀지지 않고 있지만 선호도가 높은 지역은 높은 호가에도 일부 상승 거래가 이뤄지고 있다”고 설명했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 용강동 ‘래미안마포리버웰’ 전용면적 ...
한국경제 | 2024.05.09 17:27 | 한명현
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2030, '영끌'로 아파트 산 줄 알았더니…놀라운 통계 [심형석의 부동산정석]
...R) 40%(매년 갚아야 할 원리금 상환액이 소득의 40%) 이상을 조달한 영끌 사례는 3.8%에 불과한 것으로 나타났습니다. 연구 결과에서 영끌 기준의 대상 범위를 다소 넓혀 DSR 30% 이상으로 확대하면 2030세대 영끌 매수자는 14.7%로 늘어납니다. 반대로 더 줄여 DSR 50% 이상으로 축소하면 1.3%로 급격히 감소한다는 것입니다. 청년층에서 무리하게 영끌을 통해 집을 산 사례는 극히 드물다는 겁니다. 홍정훈 한국도시연구소 연구원과 임재만 세종대 ...
The pen | 2024.05.09 12:00 | 심형석
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[김은유의 보상과 재건축] 대토보상권 전매 후 대금을 받지 못하는 경우
... 매매대금을 일시에 지급받아야만 한다. 그런데 대부분의 보상대상자들은 별다른 생각없이 상대방이 주장하는 말만 믿고 계약을 체결하는 형국이다. 문제는 위와 같이 대토보상권을 전매하고도 매매대금을 받지 못하는 경우가 있다. 특히 매수자가 대부분 자력이 없는 법인인 경우가 많아, 재판을 통해 승소를 한다고 하더라도 집행을 통해 약속한 돈을 받기가 어려운 실정이다. 이러한 경우는 즉시 경험이 많은 전문변호사와 상담을 하여 민사소송 등을 모색하여야 한다. 계속 돈을 준다는 ...
The pen | 2024.05.08 17:20 | 김은유
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5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역
... 회복세다. 관망세를 유지해 왔던 20·30대의 매수세도 살아나는 모습이다. 법원 등기정보광장에 따르면 올 1분기 전국 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대) 생애 첫 주택 매수자는 9만2180명으로 나타났다. 이 중 20·30대는 5만293명으로 전체의 55%를 차지했다. 서울의 20·30대 생애 첫 매수 비중은 54%로 집계됐다. 매수세 회복에 힘입어 매매가도 조금씩 우상향하고 ...
한국경제 | 2024.05.08 16:29 | 은정진
