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"뉴타운 반대" 몸싸움, 시민토론회 무산

... 연구위원이 '거주자 중심의 뉴타운 재개발'을 위한 주제 발표를 준비했다. 그러나 토론회 반대 함성에 묻혀 시작도 하지 못한 채 중단됐다. 조 교수는 사람 중심의 주거재생이라는 원칙 아래 생활가로형, 테라스형 등 다양한 건축양식과 분양형, 임대형, 조합주택, 기숙사형 등 다양한 주거형태를 제안할 방침이었다. 장·이 연구위원도 정비방식과 거주자들의 사회경제적 지원 프로그램을 묶은 '주거대안 패키지'라는 개념을 제시할 예정이었다. 뉴타운에 반대하는 일부 시민들의 집단행동으로 ...

한국경제 | 2012.05.07 00:00 | 이정선

동대문 '롯데쇼핑타운' 9월 문연다

... 대표(왼쪽)와 설수용 동대문 패션TV 관리단 의장(오른쪽)은 19일 소공동 롯데호텔에서 '패션TV 쇼핑몰 일괄 입점 임대차'에 관한 본계약을 체결했다. '동대문 패션TV'는 지하 6층~지상 13층 건물로 2007년 5월 준공된 이후 분양형 쇼핑몰의 구조적인 문제로 개장하지 못한 채 건물 전체가 비어 있다. 롯데자산개발은 이 건물의 지하 3층부터 지상 8층까지 총 11개층(영업면적 1만7070㎡)을 임차해 '젊은 층과 외국인을 타깃으로 한 도심형 패션타운'으로 꾸민다. ...

한국경제 | 2012.01.19 00:00 | 송태형

`부동산 대세하락' 금융-부동산 융합 본격화

... 높아지고 있다. 시세차익을 노리는 기존의 단순한 투자형태에서 전문적 운영 관리 방식을 도입해 안정적인 수익을 추구하는 방향으로 바뀌고 있다"고 말했다. 하나금융경영연구소 손정락 연구원은 "그동안의 PF 개발사업으로는 부족하다. 분양형 상품에서 운영형 상품을 섞게 되면 현금흐름과 수익률을 안정적으로 확보할 수 있기 때문이다. 앞으로 갈수록 부동산과 금융업의 경계가 무너질 것이다. 금융기관이 처음부터 관여해야 부동산 개발의 리스크를 줄일 수 있다"고 말했다. ...

연합뉴스 | 2012.01.16 00:00

[분양단신] '동아프라임밸리' 아파트형공장 등

... '임페리얼팰리스 리조트' 필리핀 세부의 '임페리얼팰리스 리조트'(조감도)가 투자수익형 상품을 분양 중이다. 연 60일을 객실로 쓰고 남은 기간은 호텔 측이 빌려 5년 후 객실 운영 수익의 50%를 배당한다. 대상은 일반형 호텔 131실,분양형 스위트룸 377실(99.6㎡,110㎡) 등 총 556실이다. (02)521-1235 '춘천e편한세상' 1211가구 대림그룹 계열 삼호는 춘천시 소양로2가에서 '춘천e편한세상' 1211가구 (전체 1431가구)를 22일부터 분양한다. ...

한국경제 | 2011.11.17 00:00 | 박기호

[가치를 창조하는 부동산자산관리] 주거용 부동산자산관리시장의 장미빛(?) 전망

... 지속적으로 높아질 것으로 전망된다. 주거용 자산관리시장의 미래가 장미빛인 이유가 여기에 있는 것이다.단, 분양을 전제로 건축되는 도시형 생활주택은 자산관리의 대상이 아니라 청소, 경비 등의 시설관리서비스 대상이다. 따라서, 분양형 도시형 생활주택의 증가는 주거용 부동산자산관리시장의 성장에 그리 도움이 되지 않는다. 김 용 남 / 글로벌PMC(주) 대표이사 CPM ( 美 부동산자산관리사), CCIM(美 부동산투자분석사) www.globalpmc.com , ...

The pen | 2011.10.31 21:01 | 김용남

[몰링! 소비 뉴 트렌드] 온 가족이 즐거운 복합쇼핑몰…美 1950년대·日 1970년대 활성화

... 관리는 이뤄지지 않았지만 백화점과 호텔,초대형 놀이공원,아이스링크,민속박물관 등 쇼핑과 오락 · 레저 시설을 결합한 구성만큼은 최신식 대형 복합몰에 뒤지지 않았다. 1990년대 들어 서울 동대문을 필두로 전국에 패션 쇼핑몰을 표방한 분양형 상가건물들이 생겨났다. 대부분 부동산개발 업체들이 분양 수익을 노리고 지은 고층 건물 형태로 소규모 패션 매장들과 영화관이나 식당가 등으로 구성됐다. 하지만 통로가 비좁은 데다 소비자를 끌어들일 만한 핵심 테넌트나 휴식공간 등이 ...

한국경제 | 2011.08.10 00:00 | 송태형

[몰링! 소비 뉴 트렌드] 분양서 임대 방식으로…상업 부동산시장 패러다임이 바뀌고 있다

... 전문점을 갖춘 복합몰 시대가 열리고 있음을 알리는 신호로 해석된다. 국내 상업부동산 시장은 아파트와 같은 주거 부동산처럼 다수 구분된 소유권을 분양 방식으로 매각해 단기 개발 차익을 올리는 구조로 사업을 진행해 왔다. 이런 분양형 상가는 부동산 투자 열풍에 힘입어 개인의 투자 대상으로 인기를 끌었다. 하지만 많은 분양 상가들이 개점 이후 분산된 소유권으로 인해 관리 운영이 부실해지면서 슬럼화했다. 테넌트(임대업체) 유치 실패와 운영력 부재로 영업을 시작하지도 ...

한국경제 | 2011.08.10 00:00 | 송태형

"지방 부동산 상승세, 수도권보다 강세 예상"

... 미분양과 준공 후 미분양의 축소는 미미한 수준"이라며 "이를 해결하는 데 정책의 초점을 맞춰야 한다"고 강조했다. 토론에 나선 김완중 하나금융연구소 연구위원은 "인구구조 변화와 자산포트폴리오 조정 등 주택시장 구조변화에 따른 대응책 마련이 필요하다"고 말했고, 지규현 한양사이버대 교수는 분양형 보금자리주택 공급과 민간 주택시장의 충돌을 해결하려는 방안을 수립하는 것이 중요하다고 주장했다. (서울연합뉴스) 김남권 기자 kong79@yna.co.kr

연합뉴스 | 2011.05.31 00:00

"직접 지어 월세 받자" 도시형주택 '임대형' 60% 육박

... 선진국에서도 주인이 자기 땅에 건물을 짓는 게 일반적인 임대주택 공급 방식"이라며 "부동산으로 시세 차익을 내기가 어려워지고 1~2인 가구가 늘어나자 지주들이 선진국처럼 수익형으로 보유 부동산을 바꿔가고 있다"고 설명했다. 임대형이 분양형보다 나은 점은 건축 원가가 상대적으로 저렴하다는 것이다. 분양형은 시행사의 이익이 분양가에 포함되는 탓에 비쌀 수밖에 없다. 또 주차장 부족,유지 · 보수 소홀 등으로 인한 슬럼화 가능성도 상대적으로 낮다. 곽창석 나비에셋 대표는 ...

한국경제 | 2011.05.29 00:00 | 박기호

문경에 '소녀시대 스타존', '동방신기 룸' 조성

... 주주로 참여한다. 문경은 국토의 중심부로 서울, 부산, 광주 등 전국의 주요 도시와 모두 2시간 이내 거리여서 접근성이 좋고, 이번 사업으로 관광객이 늘어나 지역 경제가 활성화할 것으로 문경시 측은 기대하고 있다. 특히 기존의 분양형 사업이 아닌 운영수익형 사업 모델을 채택해 최근 문제가 된 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 위험 부담 없이 매달 안정적으로 임대수익을 얻는 방식으로 진행된다고 피데스개발은 설명했다. (서울연합뉴스) 강건택 기자 firstcircle@...

연합뉴스 | 2011.04.26 00:00