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상가임대차 계약 때 관리비 세부내역 표기해야 앞으로는 상가건물에 대한 임대차 계약을 맺을 때 계약서에 관리비의 세부 내역을 표기해야 한다. 관리비를 이용한 일부 임대인들의 사실상 '임대료 꼼수 인상'을 막아 임차인들을 보호하기 ... 임차인의 알 권리를 제고하기 위해 상가건물 임대차 표준계약서 양식을 개선한다고 8일 밝혔다. 이에 따라 앞으로 상가건물 임대차계약을 체결할 때는 월 10만원 이상 정액 관리비의 주요 비목별 부과 내역을 세분화해 표시해야 하고, 정액이 ...

한국경제 | 2024.05.08 11:00 | YONHAP

... 1월께 4천만원가량 증액된 44억7천여만원에 중구가 땅을 수용할 수 있도록 결론지었다. 중구는 이 같은 결정이 나자 재정투자심사 절차를 밟아 토지 소유주와 세입자들에게 지난달 초까지 퇴거해달라고 요청했다. 현재 대상지역 상가 건물 1채에는 토지 소유주와 세입자 3명이 입주해 있다. 토지 소유주 측은 퇴거 요청을 받아들였지만 지난 3월 중구를 상대로 보상금을 더 올려달라며 행정소송을 청구한 상태다. 중구는 그러나 관련 법에 따라 재차 퇴거 요청을 ...

한국경제 | 2024.05.07 07:20 | YONHAP

...) 채권을 사들여 사업 정상화에 나설 계획이다. 6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 케이클라비스자산운용은 오는 9일 ‘새마을금고 금융지원 펀드(케이클라비스 시너지 NPL 1호)’로 부산 동래구 온천동 복합상가 건물에 묶인 PF 대출채권 260억원어치를 사들인다. NPL은 석 달 이상 연체됐거나 원리금이 정상적으로 상환되지 않은 대출채권이다. 금융회사는 경영지표를 개선하기 위해 NPL을 대출 원금보다 싸게 매각한다. 새마을금고 금융지원 ...

한국경제 | 2024.05.06 16:40 | 류병화

... 지원.” 이 문장에서 문제되는 곳은 어디일까? ‘임대료(賃貸料)’는 남에게 물건이나 건물 따위를 빌려준 대가로 받는 돈을 말한다. 즉 물건이나 건물 주인이 받는 돈이 ‘임대료’다. ...quo;는 주인이 쓰는 말이고, ‘임차’는 빌리는 사람이 주체가 된 말이다. 그러니 동네 상가 입구에 점포를 내놓으면서 써붙인 “임대인 구함”이란 안내문은 잘못된 것이다. “임차인 ...

한국경제 | 2024.05.06 10:00

... ‘작심’은 자사의 전체 창업률이 지속적으로 증가하며 창업자의 80%이상의 비율을 차지하는 공실 건물, 상가주 가맹 창업 사례가 꾸준히 늘고 있어 관련인들의 주목을 받고 있다고 3일 밝혔다. 업체에 따르면 &l... 상대적으로 임차인을 찾기 어려운 고층 공실 등에도 활발하게 입점하고 있다고 설명했다. 업체 관계자는 “건물의 가치를 높이고 관련된 인근 상권 활성화에도 기여할 수 있는 프리미엄 브랜드 ‘작심’은 공실 ...

한국경제 | 2024.05.03 14:30

... 같은 점을 고려하면 임차권등기신청에 보다 신중할 필요가 있다. 임차권등기된 이후 빈집에 다른 세입자가 거주하면서 임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 가질 경우 보증금반환이 곤란해질 우려가 있기 때문이다. 먼저, 관련 법령을 정리해보자(상가건물임대차에도 마찬가지 우려가 있지만, 전세 형태가 대부분인 주택의 경우가 더 심각할 수 있다는 점에서 주택임대차를 전제로 설명하기로 한다). ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 ...

The pen | 2024.05.02 15:14 | 최광석

... 방침" 지난해 세종시 아파트 16층에서 얼음이 든 주머니가 밑으로 떨어지는 일이 일어난 데 이어 최근엔 세종시의 상가 건물 3층에서 킥보드가 바닥으로 낙하해 2명이 다쳤다. 두 사건 모두 어린 학생들이 밑으로 내던진 것으로, 심각한 ... 조사하고 있지만, A군 나이는 만 10세 미만으로 소년보호처분과 형사처벌 모두 적용되지 않는 것으로 나타났다. 해당 상가는 학원 등이 밀집한 곳으로 평소 학생들이 자주 오가는 곳이기에 일부 시민들은 같은 일이 반복되지 않을까 불안함에 ...

한국경제 | 2024.05.02 15:10 | YONHAP

... 킥보드를 던져 길을 지나가던 중학생 2명이 맞아 다치는 사고가 발생했다. 2일 경찰에 따르면 세종시 한 학원가 상가건물 3층에서 킥보드가 떨어져 하교하던 중학생 2명이 각각 머리와 다리에 부상을 입었다. 머리를 맞은 학생은 생명에는 ... 없으나 이마 오른쪽이 심하게 붓고 사고 당시에는 충격으로 정신을 잃었던 것으로 전해졌다. 킥보드가 떨어진 해당 상가 건물은 외벽 통로마다 유리 벽이 높게 설치돼 있어 누군가가 고의로 킥보드를 던졌을 가능성이 높은 것으로 조사됐다. ...

한국경제 | 2024.05.02 11:55 | 차은지

1일 오후 8시 35분께 경기 성남시 중원구 성남동의 한 상가 건물 1층으로 50대 A씨가 운전하던 그랜저 차량이 돌진했다. 이 사고로 동승자 B씨가 찰과상을 입어 치료를 받았다. 사고가 난 상가가 공실이었고, 당시 주변을 지나는 사람도 없어 추가 인명피해는 발생하지 않았다. A씨에게서 음주 등 다른 법규 위반사항은 발견되지 않았다. 경찰은 A씨 차량의 EDR(사고기록장치)과 블랙박스 영상 등을 분석해 정확한 사고 경위를 조사할 계획이다. ...

한국경제 | 2024.05.01 21:47 | YONHAP

1일 오후 2시 34분께 경기도 평택시 세교동의 한 8층짜리 상가 건물에서 불이 났다. 화재 당시 건물에는 방문객 등 60여 명이 있었으나 모두 대피해 인명피해는 발생하지 않았다. 다만 20대 여성 1명이 연기를 들이마셔 현장에서 조치를 받았다. 불은 건물 4층에서 처음 시작된 것으로 파악됐다. 소방당국은 다중이용시설에서 발생한 화재임을 감안해 신고 접수 5분 만에 대응 1단계(3∼7개 소방서에서 31∼50대의 장비를 동원하는 경보령)를 발령, ...

한국경제 | 2024.05.01 16:14 | YONHAP