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... 분양가 상한제 적용 주택을 분양받으면 준공 시점부터 2~5년을 반드시 거주해야 하는 규정이다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 막겠다는 취지로 문재인 정부가 도입한 대표적인 부동산 규제다. 하지만 주거의 자유를 침해할 뿐만 아니라 실수요자에게도 피해가 가는 무리한 규제라는 지적이 많았다. 이에 윤석열 정부는 지난 1월 전매제한 완화 조치와 함께 실거주 의무를 폐지하는 내용의 부동산 대책을 발표했다. 시행령 개정 사안인 전매제한 규제는 완화됐지만 법 개정이 필요한 실거주 ...

한국경제 | 2023.12.21 18:28 | 한재영

... 이으면서 기존 입주자들이 반발하는 일도 잦았다. 그나마 지난 1월 주택시장 안정을 위해 대구시가 신규 사업승인을 전면 보류한 게 사태 악화를 늦추고 있다는 평가다. 또 지난해 대구 집값이 큰 폭으로 하락한 영향으로 올해 들어 실수요자를 중심으로 매수 심리가 다소간 회복돼 월평균 거래량이 1천900건으로 지난해보다 2배 넘게 늘어나면서 부동산 경기 회복의 단초가 될지 주목된다. 무엇보다 금리가 내려갈지, 내려간다면 어느 수준이 될지가 지역 부동산 시장을 좌우할 ...

한국경제 | 2023.12.21 08:12 | YONHAP

... 있다. 외곽은 물론 주요 핵심지 집값이 고점을 찍은 후 점차 가격이 떨어지고 있다. 올해 초만 하더라도 집주인이 우위였지만, 거래 침체와 매물 증가가 지속되면서 상황이 뒤집혔다. 일부 마음이 급한 집주인들은 호가를 내리는 등 최대한 실수요자들을 맞춰주는 분위기다. 서울 핵심지라고 불리는 강남을 비롯해 강동, 마포까지 하락거래가 잇따르고 있다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 도곡동에 있는 '타워팰리스' 전용 164㎡는 지난 2일 ...

한국경제 | 2023.12.20 06:53 | 이송렬

... 차지하는 비율은 2년9개월 만에 한 자릿수(7%)로 떨어진 데 이어 지난달에도 6% 수준을 보이고 있다. 아실은 아파트 매입 후 직접 거주하지 않고 3개월 안에 임대차 계약을 체결한 거래를 갭투자로 분류한다. 투자 수요뿐 아니라 실수요자도 주춤하고 있다. 특례보금자리론 일반형 상품과 50년 만기 주택담보대출 판매가 중단되는 등 정부의 대출 죄기가 영향을 미쳤다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “최근 집값이 내린 데다 금리 인하 기대도 커져 실수요층이 관망하는 ...

한국경제 | 2023.12.19 18:01 | 이인혁

... “실거주 의무가 적용되는 아파트 4만7000여 호 중 3분의 1 가까이가 내년에 입주를 앞두고 있다”며 이같이 밝혔다. 윤 대통령은 “투기를 잡는다는 명목으로 도입된 불합리한 규제가 시장을 왜곡하고 있다”며 “무주택 실수요자라 하더라도 입주 시점에 전세금 반환 지연 등으로 자금 마련이 어려워지면 법을 위반하는 상황에 놓이게 된다”고 설명했다. 오형주 기자 ohj@hankyung.com

한국경제 | 2023.12.19 10:16 | 오형주

... 소득 수준 대비 높은 측면이 있다고 생각한다"고 밝혔다. 이어 "집값 변동 폭이 깊어지지 않도록 하면서 국민 주거 안정이라는 일관된 목표 아래 다양한 주거 수요에 부응하는 충분한 주택 공급, 취약 계층에 대한 주거 안전망 확충, 실수요자의 원활한 주거 이동 등을 위한 정책을 적극 살펴보겠다"고 했다. 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무와 관련해선 "국민 불편 해소를 위해 조속히 개선될 필요가 있다"고 밝혔다. 박 후보자는 "실거주 의무는 국민 주거 이전을 제약하고 ...

한국경제 | 2023.12.18 11:18 | YONHAP

... 의원에게 제출한 인사청문회 답변 자료에서 '장관으로 취임한다면 가장 중점적으로 추진하고 싶은 과제 3가지'에 대한 질문에 이같이 답했다. 박 후보자는 우선 "도심 등 선호 입지에 다양한 주택을 부담 가능한 가격에 충분히 공급해 실수요자 주거 안정을 도모하겠다"며 공급 확대에 중점을 둘 것임을 분명히 했다. 이어 "사회 취약계층을 위해 사각지대 없는 촘촘한 주거 안전망을 구축하고, 좀 더 좋은 집으로 옮겨 가려는 국민의 원활한 주거 상향 이동을 지원하겠다"고 밝혔다. ...

한국경제 | 2023.12.17 17:56 | YONHAP

... 아파트 밀집 지역에 있다. 신분당선 동천역이 가까워 대중교통 이용이 편리하고 동천역 주변에 유통업무시설이 형성돼 있어 주거 선호도가 높다는 설명이다. 1회 유찰로 최저가격이 5억원대로 떨어지자 저가 매수를 희망하는 투자 자와 실수요자가 경합하면서 높은 경쟁률을 기록했다. 경기 화성 병점동의 주공아파트 전용면적 60㎡에 두 번째로 많은 응찰자가 몰렸다. 감정가 2억5000만원짜리로, 한 차례 유찰돼 최저입찰가가 30% 떨어지자 응찰자 40명이 몰렸다. 낙찰가율 ...

한국경제 | 2023.12.17 17:37 | 심은지

... 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 물량이 연이어 나오고 있다. ‘청약 옥석 가리기’ 현상이 확산하면서 분양가가 높은 단지를 중심으로 계약을 취소하는 당첨자가 늘고 있어서다. 청약 가점이 낮은 실수요자 사이에선 분양 주택을 확보할 수 있는 무순위 청약에 대한 관심이 높아지고 있다. 전문가들은 일단 당첨되고 보자는 식의 ‘묻지 마 청약’은 주의해야 한다고 조언한다. ○서울 브랜드 단지도 ‘무순위 ...

한국경제 | 2023.12.17 17:37 | 유오상

... 아파트 밀집 지역에 있다. 신분당선 동천역이 가까워 대중교통 이용이 편리하고 동천역 주변에 유통업무시설이 형성돼 있어 주거 선호도가 높다는 설명이다. 1회 유찰로 최저가격이 5억원대로 떨어지자 저가 매수를 희망하는 투자 및 실수요자가 경합하면서 높은 경쟁률을 기록했다. 경기 화성 병점동의 주공아파트 전용면적 60㎡에 두 번째로 많은 응찰자가 몰렸다. 감정가 2억5000만원짜리로, 한 차례 유찰돼 최저입찰가가 30% 떨어지자 응찰자 40명이 몰렸다. 낙찰가율 ...

한국경제 | 2023.12.17 10:07 | 심은지