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... 본격화하는 만큼 현실적으로 법안이 통과될 가능성이 작다. 실거주 의무는 2021년 2월 이후 분양가상한제를 적용한 수도권 아파트의 분양계약자에게 2~5년간 거주하도록 의무를 부과한 제도다. 청약 광풍이 불자 투기 수요를 억제하고 실수요자에게 당첨 기회를 주자는 취지로 마련됐다. 하지만 거주 이전을 심각하게 제한하고 신축 임대 공급을 위축시키는 부작용이 따랐다. 실수요자 중에도 당장 새집에 들어갈 수 없는 사정이 있거나 자금 여력이 부족해 전세 임대를 해야 하는 경우가 ...

한국경제 | 2023.12.10 18:03 | 심은지

... 집값이 가파르게 치솟은 2021년 2월 문재인 정부가 도입한 제도다. 현행 수도권 분양가상한제 단지에서 아파트를 분양받은 사람은 최초 입주일로부터 2~5년 동안 실제로 살아야 한다. 시세보다 싸게 분양가가 책정된 만큼 새 아파트를 실수요자에게 공급해야 한다는 차원에서였다. 도입 당시부터 국민의 주거 이전을 제한하고, 신축 아파트의 임대차 시장 공급을 제한한다는 비판이 제기돼 왔다. 목돈을 마련하지 못한 실수요자가 전세를 놓고 보증금을 받아 잔금을 치르고, 몇 년 ...

한국경제 | 2023.12.06 17:43 | 서기열

... 세제 개편 논의가 본격화할 수 있을지 주목된다. 송 의원은 "지난 정부가 다주택자에 대한 보유세를 강화하면서 1인 가구가 주로 거주하는 소규모 주택의 신규 공급이 위축됐다"고 했다. 특히 오피스텔이나 도시형생활주택은 자가 거주 실수요자보다는 노후 소득 충당을 위해 노년층에서 1∼2채씩 보유하며 임대해왔는데, 이들 모두 보유세 대상 주택 수에 산입되면서 중과 대상이 돼 처분하는 형편이라는 것이다. 박상우 국토교통부 장관 후보자도 인구 구조 변화에 따른 주택 정책을 ...

한국경제 | 2023.12.06 15:50 | YONHAP

... 프레스티지원은 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 전용 44~115㎡ 총 535가구 규모로 조성된다. 입주는 2026년 1월 예정이다. 주택전시관은 서울특별시 강동구 상일동 산77-22번지 일원에 위치해 있다. 전용 44~84㎡의 실수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성되며, 단지는 천호공원, 한강공원의 조망권(일부 세대)도 확보했다. 더불어 e편한세상만의 특화 조경인 '드포엠가든', 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션', AI주차유도시스템 등이 적용되고, ...

한국경제 | 2023.12.05 09:48 | WISEPRESS

... 국회 문턱을 넘지 못한 ‘실거주 의무 폐지’ 법안에 대해선 야당의 협조를 당부했다. 원 장관은 “재건축초과이익환수제 문제는 야당도 동의하는데, 실거주 의무는 무조건 막고만 있다”며 “실수요자의 투자성 동기를 모두 죄악시하는 것은 지나친 관념주의다. 야당이 실수요자를 보호할 수 있는 입법에 동참하길 다시 부탁드린다”고 했다. 야당과의 입장 차이를 좁히지 못하고 있는 서울~양평 고속도로 문제도 숙제로 남았다. ...

한국경제 | 2023.12.04 17:00 | 유오상

... 전면향 배치) 판상형’ 설계를 적용해 개방감을 높였다. 정비사업 단지로는 드물게 74㎡B를 제외한 모든 주택형(59A·B, 67, 74A)에 이 같은 구조를 선보였다. 30일 업계에 따르면 최근 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 ‘수요자 맞춤형’ 설계를 도입한 단지가 눈길을 끌고 있다. GS건설이 경북 영주에서 공급할 예정인 ‘영주자이 시그니처’(763가구)는 일부 타입에 3면 발코니 확장 설계를 ...

한국경제 | 2023.11.30 18:08 | 이인혁

... 금융권 가계대출은 전월 말 대비 2조3천억원 증가했다고 밝혔다. 금감원은 "11월 가계대출은 은행권 주택담보대출 관리 강화로 증가세가 둔화했다"며 "은행권 주담대 증가액 4조8천억원 중 3조7천억원이 정책성 대출금액으로 대부분 실수요자 대상의 자금이었다"고 설명했다. 가계대출 증가액은 7월 5조2천억원, 8월 6조1천억원 이후 9월 2조4천억원, 10월 6조3천억원이었다. 수치로 보면 9월 가계대출 증가폭이 크게 축소한 이후 10월 다시 확대해 9월 이후 증가폭이 ...

한국경제 | 2023.11.30 15:25 | YONHAP

... 금융권 가계대출은 전월 말 대비 2조3천억원 증가했다고 밝혔다. 금감원은 "11월 가계대출은 은행권 주택담보대출 관리 강화로 증가세가 둔화했다"며 "은행권 주담대 증가액 4조8천억원 중 3조7천억원이 정책성 대출금액으로 대부분 실수요자 대상의 자금이었다"고 설명했다. 가계대출 증가액은 7월 5조2천억원, 8월 6조1천억원 이후 9월 2조4천억원, 10월 6조3천억원이었다. 수치로 보면 9월 가계대출 증가폭이 크게 축소한 이후 10월 다시 확대해 9월 이후 증가폭이 ...

한국경제 | 2023.11.30 12:00 | YONHAP

... 재건축초과이익 환수법 개정안을 의결했다고 29일 밝혔다. 부담금을 면제받는 초과 이익의 기준을 기존 3000만원에서 8000만원으로 확대하고, 부과율을 결정하는 구간 단위를 기존 2000만원에서 5000만원으로 넓히는 게 핵심이다. 실수요자의 부담을 덜어주는 차원에서 주택을 20년 이상 장기 보유한 1주택자의 부담금은 최대 70% 줄여준다. 15년 이상은 60%, 10년 이상은 50% 감면받는다. 재건축초과이익환수제는 재건축으로 집값이 오르면 초과이익(시세차익에서 건축비 ...

한국경제 | 2023.11.29 18:04 | 김소현/한재영

서울과 인접해 있는 지역은 서울 접근성이 좋아 이른바 ‘옆세권’으로 불린다. 게다가 ‘서울 편입론’까지 나오는 경기 김포 고촌은 서울과 붙어 있다. 고촌에 5년 만에 새 아파트가 공급돼 실수요자의 주목을 받고 있다. 디벨로퍼(개발업체) 일레븐건설이 시공사 GS건설과 선보이는 ‘고촌센트럴자이’(투시도)가 주인공이다. 서울로 오가기 편한 데다 자연친화적 조경까지 갖추고 있는 것도 관심 포인트다. ...

한국경제 | 2023.11.29 17:08 | 서기열