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... 상환이 이뤄져야 하는 입주 개시일을 3개월 늦춤으로써 수요자의 자금 조달 부담을 크게 덜었다는 평가다. 중도금 전액 무이자 혜택 제공 분양부터 입주까지 기간이 짧은 후분양은 프리미엄(웃돈)을 노린 분양권 투자가 쉽지 않다. 따라서 실수요자 위주로 청약이 이뤄지는 경향이 있다. 실수요자 입장에서 입주 지정 기간 연장은 단비 같은 소식이라는 게 업계의 얘기다. 잔금 확보나 이사 일정을 잡는데 여유가 생기기 때문이다. 통상 2개월인 입주 지정 기간을 늘린 사례는 거의 찾아보기 ...

한국경제 | 2023.12.14 17:00 | 이인혁

... 기록한 5억2500만원보다 소폭 내렸고, 노원구 공릉동에 있는 '삼익아파트' 전용 51㎡는 지난 8일 4억3500만원에 거래돼 올해 최고가 4억5000만원(3월)보다 하락했다. 부동산원 관계자는 "집주인과 실수요자 사이의 희망 가격 격차가 큰 상황"이라면서 "향후 주택시장에 대한 불확실성으로 매수 문의는 더 뜸해졌다. 가격이 하향 조정된 매물이 간헐적으로 거래되면서 집값 하락 폭이 커졌다"고 분석했다. 경기도 ...

한국경제 | 2023.12.14 14:00 | 이송렬

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)가 미국 뉴욕에 사무소를 열고 실수요자 내 집 마련과 주거비 부담 완화를 위한 해외 자금조달 및 투자유치에 나선다. HF공사 뉴욕사무소는 ▲정책모기지 공급을 위한 자금조달 지원 ▲해외 투자자 유치 ▲글로벌 투자기관 등과의 협업체계 구축 등 원활한 해외 자금조달 및 우량 투자기회 발굴 등을 위한 북미지역 거점 역할을 해 나갈 계획이다. 이환석 HF공사 부사장은 개소식에서 “뉴욕사무소를 통해 북미지역에서 ...

한국경제TV | 2023.12.14 13:56

... 종료와 함께 법안은 자동 폐기된다. 부동산 경기는 거래량으로 판단한다. 거래가 끊기면 매물이 쌓이고 가격 하락 폭이 커진다. 지난달 전국 아파트 매물은 53만 건을 웃돌았다. 1년 전(39만 건)과 비교하면 30% 이상 늘어났다. 실수요자뿐 아니라 중개업소, 골목 상권도 타격을 받고 있다. 전국 공인중개업소는 매달 1000곳 이상이 문을 닫고 있다. 이사와 도배 인테리어업체도 매출이 절반 이상 떨어졌다고 한다. 대출 규제와 정책 불확실성으로 신규 분양 단지도 최근 ...

한국경제 | 2023.12.13 17:59 | 유오상

... 쉽지 않다는 분석이 나온다. 통계청에 따르면 지난 10월 기준 서울의 평균 분양가는 ㎡당 974만원 수준이다. 전용 84㎡ 아파트의 경우 분양가가 8억원을 훌쩍 넘게 된다. 앞서 분양가 상한제로 인해 주변 시세보다 저렴하게 분양돼 실수요자의 관심이 뜨거웠던 서울 송파구 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’도 마찬가지다. 이 단지에서 가장 작은 전용면적 49㎡ 분양가가 7억원을 훌쩍 넘겼다. 서울 분양을 노리는 청년은 실질적으로 혜택을 받을 수 없어 ...

한국경제 | 2023.12.13 17:00 | 김소현

... 비주택담보대출·예금담보대출 위주로 지난달 3조원 줄어 감소세로 전환했다. 업권별로는 은행권 가계대출이 11월 한 달간 5조4천억원 늘어 10월(6조7천억원) 대비 증가 폭이 작아졌다. 금융당국은 무주택자 대상 정책성 대출, 집단대출 등 실수요자 대출 위주로 은행권 가계대출이 증가했다고 설명했다. 제2금융권에서는 2조8천억원 감소해 전월(-5천억원) 대비 감소 폭이 확대됐다. 금융당국 관계자는 "11월 가계대출이 은행권 주담대의 (6∼9월 대비) 증가세 둔화 등으로 ...

한국경제 | 2023.12.13 14:11 | YONHAP

... 비주택담보대출·예금담보대출 위주로 지난달 3조원 줄어 감소세로 전환했다. 업권별로는 은행권 가계대출이 11월 한 달간 5조4천억원 늘어 10월(6조7천억원) 대비 증가 폭이 작아졌다. 금융당국은 무주택자 대상 정책성 대출, 집단대출 등 실수요자 대출 위주로 은행권 가계대출이 증가했다고 설명했다. 제2금융권에서는 2조8천억원 감소해 전월(-5천억원) 대비 감소 폭이 확대됐다. 금융당국 관계자는 "11월 가계대출이 은행권 주담대의 (6∼9월 대비) 증가세 둔화 등으로 ...

한국경제 | 2023.12.13 12:00 | YONHAP

... 최선을 다하겠다"고 말했다. 김 차관은 "입주민의 주거 이전을 제한하는 측면도 있고, 또한 재산권 행사를 제한하는 부분도 있어서 폐지하는 쪽이 맞는다는 게 정부 입장"이라며 이같이 말했다. 김 차관은 이어 "입주민 대부분이 실수요자"라며 "이분들이 잠깐 목돈이 마련되지 못했다면 그 부분을 채울 기간만이라도 저희가 실거주 의무를 완화해줄 필요가 있다고 생각하며, 그 부분에 대해 예외 규정을 담아서 가져가면 안 되겠느냐고 강하게 얘기하는 상황"이라고 덧붙였다. ...

한국경제 | 2023.12.12 11:48 | YONHAP

... 지역 전체의 매매량 증가 규모는 총 7만42건으로 전국 증가분의 77%에 육박했다. 지방에서는 대구가 9천978건 늘어난 1만9천262건으로 강세를 보였다. 지난해 부동산 불황을 겪은 대구는 이후 큰 폭의 집값 하락이 발생하면서 실수요자를 중심으로 매수 심리가 회복된 것으로 보인다. 반면 같은 기간 경남은 2천849건 감소한 2만5천617건으로 전국에서 감소 폭이 가장 컸다. 전북(2천212건), 강원(1천729건), 제주(845건) 등도 매매량이 줄었다. 한 부동산 ...

한국경제 | 2023.12.12 08:56 | YONHAP

... 본격화하는 만큼 현실적으로 법안이 통과될 가능성이 작다. 실거주 의무는 2021년 2월 이후 분양가상한제를 적용한 수도권 아파트의 분양계약자에게 2~5년간 거주하도록 의무를 부과한 제도다. 청약 광풍이 불자 투기 수요를 억제하고 실수요자에게 당첨 기회를 주자는 취지로 마련됐다. 하지만 거주 이전을 심각하게 제한하고 신축 임대 공급을 위축시키는 부작용이 따랐다. 실수요자 중에도 당장 새집에 들어갈 수 없는 사정이 있거나 자금 여력이 부족해 전세 임대를 해야 하는 경우가 ...

한국경제 | 2023.12.10 18:03 | 심은지