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실거주 목적을 이유로 임차인의 계약갱신 요구를 거절한 임대인에게 실거주에 대한 증명 책임이 있다는 첫 대법원 판단이 나왔다. 단순히 '실제 거주하려는 의사'를 표명한 것만으로는 임차인의 계약갱신청구권을 거부할 수 ... 2019년 1월 B씨 부부에게 서울 서초구 소재 아파트를 보증금 6억3000만원에 같은 해 3월부터 2021년 3월까지 임대하는 임대차계약을 맺었다. B씨는 임대차계약 만료일을 약 3개월 앞둔 2020년 12월 내용증명우편을 통해 "계약갱신을 ...

한국경제 | 2023.12.26 12:00 | 민경진

... 입주율이 반등할 것이라는 희망을 잃고 있다"고 전했다. 미국의 상업용 부동산 시장 전망은 비관적이다. 상업용 부동산 투자자들의 대출 연장이 만기가 되는데 세입자를 찾기 어려워졌기 때문이다. 코스타는 특히 현재 사무실 임대 계약의 거의 절반이 코로나19 팬데믹 이전에 체결된 것이라 계약이 만료되면 공실률이 급격히 높아질 수 있다고 전망했다. 상업용 부동산 수요는 팬데믹 이전 수준으로 돌아갈 기미를 보이지 않고 있다. 사무실로 돌아가는 직원 수는 소폭 늘었지만, ...

한국경제 | 2023.12.20 09:11 | 신정은

... 지어진 건물로 지하 1층부터 4층까지 총 5개 층 11호실로 이뤄졌다. 통상적으로 빌라를 매입하면, 세입자들의 임대차 계약이 종료될 때까지 후속 개발이 지연되고, 이 기간에 대출금에 대한 이자 지출 혹은 세입자를 빨리 내보내기 위한 ... 그동안 자산운용에 대해 "주식에 투자한다"는 입장을 밝혀왔다. 유재석은 전 소속사와 전속 기간이 만료된 후 안테나로 이적했고, 이후 30억원을 투자해 3대 주주에 오르기도 했다. 특히 유재석이 땅을 매입한 날짜는 지난 ...

한국경제 | 2023.12.13 07:20 | 김소연

B씨는 2020년 4월 A사가 입주한 상가 건물을 사들였다. A사가 전 주인과 맺은 임대차 계약을 보증금 4200만원에 월세 420만원 조건으로 1년 연장하기로 했다. 연장된 계약은 2020년 11월 1일부터 2021년 10월 ... 하더라도 임차인에게 차임 상당의 부당이득이 성립한다고 할 수 없다”고 판단했다. 그러면서 “상가임대차법이 적용되는 임대차가 기간만료나 당사자의 합의, 해지 등으로 종료된 경우 보증금을 반환받을 때까지 임차목적물을 ...

한국경제 | 2023.12.12 12:00 | 권용훈

충북 증평군에 장기일반 민간임대아파트 ‘증평 석미아데나 에듀포레’가 이달 공급된다. 주변에 교육과 편의시설이 잘 갖춰진 데다 10년간 저렴하게 임대로 거주할 수 있어 관심을 끈다. 석미건설은 증평군 증평읍 ... ‘장기일반 민간임대주택’은 임대사업자가 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득해 공급하는 민간임대주택을 의미한다. 합리적인 임대료로 10년간 거주하는 게 가능하다는 얘기다. 10년 임대 기간 만료 후 분양 전환도 ...

한국경제 | 2023.12.03 13:16 | 황동진

... 전세 사기 등은 법 도입 이후 긴 시점을 두고 나타난 부작용"이라고 설명했다. 2020년 7월 새로운 임대차법이 도입된 이후 전세시장은 혼란했다. 집주인들은 한 번 세를 놓으면 4년 동안 가격은 조정하지 못한다는 불안함에 ... 고려해 조합원분을 제외하면 실제 입주 물량은 더 적을 것"이라고 내다봤다. 또 "전세 계약 만료는 연속적으로 돌아오면서 수요는 꾸준한 데 반해 공급 물량이 부족해 내년 전셋값 상승은 이미 예정돼 있다고 봐도...

한국경제 | 2023.11.25 07:00 | 이송렬

사법부 수장인 대법원장의 공백이 장기화되고 있다. 김명수 전 대법원장이 지난 9월 임기 만료로 퇴임한 이후 이균용 부장판사가 대법원장 후보자로 지명됐지만 국회에서 임명동의안이 부결됐고, 11월 초 조희대 전 대법관이 새로운 대법원장 ... 생각보다 심각하다. 법원조직법은 ‘대법원장이 궐위되거나 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 선임대법관이 그 권한을 대행한다’고 규정하고 있으나, 대법원장 권한대행이 대행할 수 있는 직무의 범위는 제한적이다. ...

한국경제 | 2023.11.22 18:08

...희동 다가구주택에 거주하는 신혼부부) 고금리, 전셋값 상승의 여파로 임차인들의 고통이 커지고 있습니다. 최근 임대차 시장을 취재하면서 만났던 20대 신혼부부 또한 이러한 고통을 호소했는데요. 사연은 이렇습니다. 이들 부부는 연희동에 ... 3개·화장실 1개짜리 다가구주택에 살고 있습니다. 전세보증금 3억원을 내고 2년 살다가, 올해 전세 계약이 만료됐습니다. 그런데 얼마전 월세 15만원을 추가로 내면서 반전세(보증부월세) 계약을 새로 체결한 겁니다. 임차인은 ...

한국경제 | 2023.11.16 07:30 | 김영리

... 송치하고, 공인중개사 5명은 불구속 송치했다고 7일 밝혔다. A씨는 2015년부터 지난해까지 전세 계약기간이 만료된 세입자 131명에게 전세보증금 150억원가량을 돌려주지 않은 혐의다. A씨는 임차인이 지급한 보증금으로 주택 매입 ... 선순위보증금, 다가구주택 시세 등을 속여 계약한 것으로 알려졌다. A씨의 행각은 2019년 8월부터 전세 계약 만료 기간이 다가온 임차인들이 "집이 경매에 넘어갈 상황인데 임대인과 연락이 두절됐다"면서 경찰에 고소하기 ...

한국경제 | 2023.11.07 13:12 | 김소연

... 2억500만달러를 현금으로 갖고 있다고 밝혔다. 지난달 말에 위워크는 대출 이자 지불에 대한 30일 유예 기간이 만료됐으며 채권 보유자들과 7일간의 추가 유예 계약을 체결했다. 채권자에는 소프트뱅크의 비전펀드II 와 골드만삭스 등이 ... 노이만이 축출되고 2021년에 특수 목적 인수 회사(SPAC)를 통해 상장됐다. 위워크는 대금 지불에 어려움을 겪고 임대 계약 재협상이 원활하게 되지 않는다는 소식으로 올들어 주가가 97% 하락했다. 김정아 객원기자 kja@han...

한국경제 | 2023.11.01 20:16 | 김정아