[한국경제] 뉴스 1-10 / 1,744건
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분양가 '13억' 비싸다고 욕먹었는데…"벌써 7억 올랐네요"
... 것이다. 서울 분양가가 고공행진을 거듭하면서 과거 고분양가 논란이 일었던 아파트 단지들은 최근 거래가격을 한층 높이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 전용 95㎡ 입주권은 지난 6일 22억7562만원(20층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 지난달 22억1820만원(23층)에 거래되며 새로 쓴 신고가를 한 달 만에 갈아치웠다. 전용 134㎡ 입주권도 지난달 29억5000만원(8층)에 팔리면서 신고가를 ...
한국경제 | 2024.04.27 15:04 | 오세성
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여소야대…부동산 정책 제동 우려, 미국 금리인하 시기 '핵심 변수'
... 본격화…지금이 기회 총선 이후 건설사가 본격 공급에 나서면서 신규 분양시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 하지만 공사비 인상 등으로 분양가가 치솟는 게 부담이다. 전문가들은 청약과 더불어 준공 10년 내 아파트와 분양권, 입주권 등을 알아보는 것도 한 방법이라고 조언한다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음달 전국에 2만4899가구(일반분양)가 공급된다. 올 1분기 전국 일반분양 물량이 1만 가구를 밑돌았던 것과 비교하면 두 배를 웃도는 수준이다. 관건은 분양가다. ...
한국경제 | 2024.04.24 16:40 | 한명현
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'조합원 입주권' 매도 때 양도소득세 계산은 어떻게 할까
...lsquo;도시 및 주거환경정비법’과 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법’에 따라 각각 관리처분계획 인가와 사업시행 인가 후 취득한 ‘입주자 선정 지위’를 조합원 입주권이라고 한다. 세법에서는 이를 주택과 구분해 양도소득세를 적용한다. 이때 유의해야 할 점을 몇 가지 알아두면 좋다. 먼저 비과세 부분이다. 일시적 2주택을 포함한 1가구 1주택의 경우 보유 기간 및 거주 기간 요건을 충족하면 매도금액 ...
한국경제 | 2024.04.24 16:35
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21억짜리 13억에 '줍줍'…둔촌동 아파트 2만명 몰렸다
... 12억9300만원 △3~4층 13억2220만원 △7층 13억3570만원 △8~10층 13억5180만원 △11~13층 13억6800만원이다. 둔촌동 예비 대장 단지로 꼽히는 '올림픽파크포레온(둔촌주공)' 전용 84㎡ 입주권은 최근 21억원에 팔렸는데, 이와 비교하면 수억원의 차익이 예상된다. 정숙희 내꿈사 대표는 "올림픽파크포레온 가격을 따라간다고 가정했을 때 약 80%까지는 따라갈 것으로 본다"며 "수억원의 차익은 기대되는 ...
한국경제 | 2024.04.23 08:12 | 이송렬
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"앉아서 6억 번다"…서울 새 아파트 '줍줍'에 수만명 몰려
... 기록했다. 무순위 청약 당첨자 발표는 오는 25일이다. 시세차익을 기대하는 수요자들이 더샵 둔촌포레 무순위 청약에 대거 참여한 것으로 풀이된다. 최근 둔촌동 ‘올림픽 파크포레온’(둔촌주공 재건축) 전용 84㎡ 입주권이 지난달 기준 19억~20억원에 거래된 반면 더샵 둔촌포레 같은 면적 분양가는 13억원대다. 단지 규모 차이를 감안해도 당첨 시 수억원의 시세차익이 생길 것이라는 기대감이 커지면서 청약자들의 관심을 끌었다. 단지는 지하 2층~지상 14층, ...
한국경제 | 2024.04.23 07:00 | 김소현
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앉아서 6억 번다?…'로또 줍줍' 무턱대고 넣었다간 '낭패'
... 아스테리움 시그니처'는 이날 무순위 청약을 진행 중이다. 더샵둔촌포레에선 전용 84㎡ 일반공급 14가구가 나왔다. 분양가는 최고 13억6800만원으로 인근 대장 단지로 예정된 '올림픽파크포레온둔촌주공)' 입주권보다 7억원가량 낮게 나왔다. 센트레빌 아스테리움 시그니처는 전용 59㎡ 1가구가 신혼부부 특별공급 물량으로 나왔는데 분양가는 발코니 확장비를 더해 6억1900만원이다. 이 면적대 분양권이 7억7000만원 수준이라는 점을 고려하면 1억원가량의 ...
한국경제 | 2024.04.22 14:38 | 이송렬
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"재건축때까지 '썩파트' 살라고요?"…요즘 2030 몸테크 안한다
... 전용 59㎡는 7억~9억원대, 전용 84㎡ 10억~12억원대 매매가보다 투자 접근성이 좋다. 20·30세대는 청약가점이 낮아 좋은 입지의 신축 아파트를 분양받기도 어렵다. 높은 청약경쟁률을 뚫을 수 없으니 미리 입주권을 확보하는 방식으로 '몸테크'를 선택하는 측면도 있다. 상대적으로 '몸테크'할 시간적 여유가 있다는 점도 이유로 꼽힌다. 재건축·재개발의 사업 기간은 천차만별이다. 사업절차가 복잡하고 각종 ...
한국경제 | 2024.04.09 17:00 | 심은지
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"그때 살걸" 21억 터졌다…외면 받았던 둔촌주공 '대반전'
서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(둔촌주공) 입주가 가까워지는 가운데 '국민평형’(전용 84㎡) 입주권 가격이 21억원에 거래가 된 것으로 알려졌다. 현지에 있는 한 부동산 공인중개 대표는 "두 달 전엔 거들떠보지도 않던 수요자들이 분위기가 바뀌자 관심을 가지고 있다"고 전했다. 5일 강동구 둔촌동 현지 다수의 부동산 공인중개사무소 따르면 '올림픽파크포레온' 전용 84㎡ 입주권이 ...
한국경제 | 2024.04.05 06:50 | 이송렬
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"1억5000만원 싼 매물도 안 팔린다"…광명 아파트 '술렁'
... 5.5대1에 그쳤다. 3차 임의 공급에서 나온 물량도 전용 84㎡ 11억5260만~11억5380만원, 전용 102㎡ 13억6530만원으로 공급된다. 일선 부동산 업계에서는 분양가가 비싸다는 평가가 나온다. 광명동의 한 개업중개사는 "입주권을 봐도 전용 84㎡는 10억원에 매물이 다수 있다"며 "그 입주권들도 팔리지 않는 상황에서 1억5000만원 비싼 일반분양 물량의 인기가 높긴 어렵다"고 말했다. 실제 최근 거래된 트리우스 광명 입주권을 보면 전용 ...
한국경제 | 2024.04.04 06:25 | 오세성
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빚 뺀 보유자산 10억 이하면 상속…15억 넘으면 손주들에 증여 유리
... 규모가 최근 5년 새 4.7배 늘었을 정도로 손자에게 증여하는 사례가 늘고 있다”며 “미성년은 2000만원, 성년은 5000만원까지 증여세가 전액 공제된다”고 덧붙였다. 재개발·재건축 입주권과 분양권 증여에 관한 문의도 있었다. 이 세무사는 “증여를 100% 하지 않고 기존 조합원이 지분 1%를 보유하고, 99%를 증여하는 방식 등도 있다”고 했다. 증여 시점으로는 “매매 프리미엄이 발생하기 ...
한국경제 | 2024.03.31 18:48 | 심은지