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부동산을 1인 법인이나 가족법인에게 양도하는 분들이 있습니다. 이유는 다양합니다. 1가구 1주택 비과세, 일시적 2주택 비과세를 위해 주택 수를 제외할 목적일 수 있습니다. 1인 법인을 설립해 임대소득, 건강보험료 등 여러 절세 ... 높은 가격으로 부동산을 매입(고가매입)하거나, 시가보다 낮은 가격으로 부동산을 양도(저가양도)한 때 시가와 대가(거래가액)의 차액이 시가의 5% 또는 3억원을 초과하는 경우 부당행위계산 부인에 해당합니다. 이때 개인이 특수관계인인 ...

The pen | 2023.04.04 07:00 | 택슬리

... 공공택지 및 규제지역은 1년, 광역시는 6개월로 축소된다. 그외 지역은 전매제한 규제가 전면 폐지된다. 전매제한 완화를 골자로 하는 주택법 시행령 개정 이전에 이미 분양된 아파트에 대해서도 소급 적용된다. 다만 높은 분양권 양도세율로 인해 분양권 거래시장이 회복되는데 한계가 있을 것이란 지적도 적지 않다. 현재 분양권 양도세율의 경우 취득 후 1년 이내 처분시 시세차익의 70%, 1~2년 새 처분시 60%가 적용된다. 정부는 올해 초 보유기간이 1~2년인 ...

한국경제 | 2023.04.03 10:52 | 이인혁

... 가능성이 있다. 1~2월 세수 감소의 가장 큰 원인으로는 부동산·주식시장 침체에 따른 양도세 및 증권거래세 감소가 꼽힌다. 1~2월 양도세수에 영향을 미친 지난해 11~12월 주택 매매량은 전년 동기 대비 절반가량 감소했는데, ... 들어올 나머지 납부분은 더 큰 폭으로 줄어들 것으로 예상된다. 이 밖에도 공시가격 하락, 정부의 공제·세율 조정, 2주택 중과 해제 등으로 종합부동산세 세수도 수조 원 가까이 줄어들 것으로 보인다. 하반기 경기 회복을 ...

한국경제 | 2023.04.03 10:35 | 홍민성

... 가능성이 있다. 1~2월 세수 감소의 가장 큰 원인으로는 부동산·주식시장 침체에 따른 양도세 및 증권거래세 감소가 꼽힌다. 1~2월 양도세수에 영향을 미친 지난해 11~12월 주택 매매량은 전년 동기 대비 절반가량 감소했는데, ... 들어올 나머지 납부분은 더 큰 폭으로 줄어들 것으로 예상된다. 이 밖에도 공시가격 하락, 정부의 공제·세율 조정, 2주택 중과 해제 등으로 종합부동산세 세수도 수조 원 가까이 줄어들 것으로 보인다. 하반기 경기 회복을 ...

한국경제 | 2023.04.02 13:38 | 홍민성

... 세수에 영향을 미칠 1월 주택매매량 역시 40% 가까이 줄었기에 양도세 감소는 계속될 전망이다. 다만 2월부터는 주택매매량이 다소 늘어 전년 대비 감소 폭이 축소됐고, 주식 거래량도 많아져 1∼2월보다는 자산세수가 회복할 가능성이 ... 작년 중간예납으로 이미 납부한 법인세까지 고려하면 올해 들어오는 나머지 납부분은 더 크게 줄어들 것으로 보인다. 주택가격이 내려가면서 공시가격이 하락한 데다 정부의 공제·세율 조정과 2주택 중과 해제 등의 효과까지 겹치면서 종합부동산세 ...

한국경제TV | 2023.04.02 07:34

... 세수에 영향을 미칠 1월 주택매매량 역시 40% 가까이 줄었기에 양도세 감소는 계속될 전망이다. 다만 2월부터는 주택매매량이 다소 늘어 전년 대비 감소 폭이 축소됐고, 주식 거래량도 많아져 1∼2월보다는 자산세수가 회복할 가능성이 ... 작년 중간예납으로 이미 납부한 법인세까지 고려하면 올해 들어오는 나머지 납부분은 더 크게 줄어들 것으로 보인다. 주택가격이 내려가면서 공시가격이 하락한 데다 정부의 공제·세율 조정과 2주택 중과 해제 등의 효과까지 겹치면서 ...

한국경제 | 2023.04.02 05:31 | YONHAP

일시적 1가구 2주택자들이 한숨 돌리게 됐습니다. 양도소득세 비과세를 위한 처분기간이 기존 2년에서 3년으로 연장됐기 때문입니다. 정부는 지난달 소득세법, 지방세법 시행령 등 21개 세법 시행령을 공포했습니다. 일시적 1가구 ... 내(기존 2년) 종전주택 처분시 기본 취득세를 적용 받을 수 있습니다. 현재 1주택 소유자가 신규로 취득하는 주택이 조정대상지역인 경우 다주택자 중과(8%)를 적용하지만, 일시적 2주택에 해당하는 경우 기본 취득세율(1~3%)만 ...

The pen | 2023.03.31 06:58 | 택슬리

윤석열 정부는 지난해 하반기부터 굵직한 부동산 시장 규제 완화 대책을 발표했다. 서울 주택시장 가격에 바로 반영되는 재건축 규제를 완화했다. 다주택자의 과도한 세금 부담을 덜고 수도권 분양시장에 적용되는 제한 규정도 걷어냈다. ... 12월 정부가 발표한 취득세 중과 완화 관련 법안도 국회 행정안전위에 계류돼 있다. 정부안대로 법이 개정되면 2주택자는 중과세율 대신 기본세율(1~3%)을 적용하고, 3주택자는 세율을 8~12%→4~6%로, 4주택자 이상과 ...

한국경제 | 2023.03.30 18:16 | 이유정

... 조합설립인가를 받은 재건축 아파트는 일부 예외 조건이 아닌 이상 조합원 지위를 승계할 수 없기 때문이다. 재건축 전 거래가 가능한 시간이 얼마 남지 않았기에 집을 팔 계획인 집주인들은 가격을 낮춰서라도 매도를 서둘러야 한다. 하지만 최근 ... 줄어들었다. 비강남권의 아파트 대부분이 종부세 대상에서 제외되고 일부는 올해까지 공시가 9억원 이하에 주어지는 재산세 특례세율(0.05%포인트 인하)까지 적용받아 보유세 부담이 줄어든 여파다. 다만 일선 업계에서는 거래절벽이 재차 심화할 ...

한국경제 | 2023.03.28 11:22 | 오세성

올해 공동주택 공시가격이 역대 최대폭으로 하락하면서 서울 아파트 시장에서 급매물이 사라지고, 관망세는 더욱 짙어지는 분위기다. 금융시장 불안 등으로 매수세가 감소한 가운데, 보유세 부담이 줄자 다주택자들이 매물을 거둬들이는 등 ... 더해지며 급매물이 싹 사라졌다"며 "집주인들도 급할 게 없다는 입장인데, 매수자들도 가격이 오르니까 관망하고 있어 거래가 잘 안된다"고 말했다. 세무 전문가에 따르면 올해 공시가격 인하로 서울의 주요 아파트를 보유한 2주택, 3주택자의 ...

한국경제TV | 2023.03.28 10:08