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판교 낙첨자, 부동산시장 변수될까

신규 청약시장 가세, 기존주택 시장은 일부 '관망' 전망 판교신도시 중대형 아파트의 분양이 마무리됨에 따라 낙첨자들의 투자 향배에 관심이 쏠리고 있다. 이번 판교 2차 동시분양 청약 신청자가 15만명에 달해 이중 30%선인 ... 예상한다. 우리은행 안명숙 부동산팀장은 "핵문제로 투자심리는 위축됐지만 실수요자는 여전히 움직이고 있다"며 "유주택자는 세금 측면에서 유리한 재건축 분양권에 관심을 가질 만하다"고 말했다. (서울연합뉴스) 서미숙 기자 sms...

연합뉴스 | 2006.10.12 00:00

[리포트] 판교 낙첨자, 어디로 갈까?

... 된 점을 감안하면 낙첨자들도 무작위적인 특정지역 청약 쏠림 현상은 없을 것으로 본다. 앞으로 대권변수를 감안한 강남재건축을 노리는 적극적인 투자가가 있는 반면 일부는 안정적으로 서울 강북 뉴타운이나 수도권 유망지역으로 선별 투자 할 것으로 보인다." 또 양도세 중과 회피 매물이 연말 전에 쏟아지는 만큼 신규 분양시장이 아닌 기존 주택으로도 일부 수요가 몰릴 것으로 보입니다. 그 동안 판교 입성을 꿈꾸며 숨 죽이고 있던 낙첨자들. 이제는 이들 낙첨자들이 ...

한국경제TV | 2006.10.12 00:00

[다산칼럼] 정책수단이 지켜야 할 線

... 일이다. 그만큼 부동산 시장을 안정시키려는 충정과 고뇌가 있었겠지만 국가의 정책수단에도 지켜야 할 한계는 있다. 주택은 국민 모두가 필요로 하는 소비재이다. 그러나 동시에 투자의 대상도 되는 양면성을 지니고 있다. 주식투자는 기업의 ... 포함될 것이다. 그러나 아파트 가격 안정에 결정적으로 필요한 것은 공급의 확대이다. 이를 위해 택지 개발에 주력하고 재건축 규제의 완화 등도 적극 고려할 필요가 있다. 수요억제와 공급확대가 단기적으로 여의치 않다면 분양가 상한제(上限制)와 ...

한국경제 | 2006.10.12 00:00 | 이익원

[리포트] '묻지마 상가 투자' 주의보

... 집값이 너무 많이 올라 평당 1억원 시대가 멀지 않았다는 뉴스를 전해드렸는데요. 이같은 분양가 고공행진은 비단 주택만의 얘기는 아닙니다. 상가의 평당분양가도 평당 9천만원까지 치솟으면서 상가 투자자들의 '묻지마 투자'에 주의보가 ... 최소 입찰금액의 3배에 달하는 가격이 낙찰가입니다. 7평이 약간 넘는 상가점포가 6억원에 팔린 셈입니다. 강남 재건축아파트의 평당가격과 비슷한 가격 수준입니다. 동일 지역에서 지난 7월 공개입찰한 다른 단지내상가의 평당 분양가는 ...

한국경제TV | 2006.10.11 00:00

[다산칼럼] 또 하나의 포퓰리즘

... 시민사회에서 주장하고 있기 때문에 원가공개가 불가피하다"면서 자신의 입장을 바꾸었다. 소비자의 알 권리 충족과 주택 건설업체의 폭리 근절을 위해 원가 공개가 불가피하다는 시민단체의 주장이 받아들여진 것이다. 원가공개 요구는 가격결정 ... 여부를 결정하면 그뿐이다. 신규 주택의 경우도 마찬가지다. 원가는 공급자의 사정일 뿐이다. 최근 일부 지역의 주택가격이 천정부지로 뛴 것은 원가 공개를 하지 않아서가 아니다. 재건축 규제 등 각종 규제로 주택 공급이 원활하지 ...

한국경제 | 2006.10.11 00:00 | 이익원

북핵쇼크…부동산시장 '찬바람'

... 분석했다. ◆“좀 더 지켜보자” 관망세 뚜렷 최근 강북발 집값불안 여파로 매수세가 꿈틀거리고 있는 서울 등 기존 주택시장의 경우 일부 재건축 단지에서 1000만이상 값을 낮춘 급매물이 나오기도 했다. 하지만 전체적으로는 매도·매수자 ... 핵실험의 영향을 묻는 전화문의는 있지만 계약실적이나 방문자 수는 여느 때와 변함이 없다”며 “북핵쇼크보다는 전세난과 주택공급 부족 등으로 내집마련 여부를 고민하는 실수요자들이 더 많은 것 같다”고 분위기를 전했다. ◆토지시장 토지시장의 ...

한국경제 | 2006.10.10 16:58

[北 핵실험 충격] 파주 "아파트 매수문의 크게 줄어"

... 부동산 시장에서는 "일단 지켜보자"는 분위기가 강해지면서 매수세가 한풀 꺾이는 모습이다. 서울 강동구 등 일부 재건축 단지에서는 앞으로 가격이 더 오르기는 힘들 것이라는 관측으로 소량이지만 급매물도 나오고 있다. 그러나 전체적으로는 ... ○ "좀 더 지켜보자" 관망세 뚜렷 최근 강북발 집값 불안 여파로 매수세가 꿈틀거리고 있는 서울 등 기존 주택시장의 경우 일부 재건축 단지에서 1000만원 이상 값을 낮춘 급매물이 나오기도 했다. 하지만 전체적으로는 매도·매수자 ...

한국경제 | 2006.10.10 00:00 | 강황식

리모델링 증축 15년만 지나면 가능

... 아파트 소유주들과 공동으로 리모델링 사업을 할 수 있게 된다. 건설교통부는 10일 이 같은 내용을 주요 골자로 한 주택법 시행령 개정안을 마련,관계부처와 협의를 거쳐 이달 말 입법예고한 뒤 이르면 내년 1월부터 시행할 예정이다. 개정안에 ... 지나면 리모델링 사업을 통해 증축할 수 있도록 기준이 완화된다. 현행 기준은 리모델링 가능 연한이 20년이어서 재건축 추진 단지에 비해 경쟁력이 떨어지는 데다 공동주택의 난방 등 급수설비 및 위생설비의 수선주기(15년)와 맞지 않아 ...

한국경제 | 2006.10.10 00:00 | 이정선

'고개 든 집값' 4분기에도 계속될까? ‥ 추석이후 주택시장 기상도

거의 열흘간에 걸친 한가위 연휴가 끝나면서 4분기 주택시장 판도에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 추석 직후 주택시장은 통상 연말 집값의 최대 고비로 지목돼왔다. 특히 올해는 추석 연휴 직전부터 수도권 전체적으로 집값이 들먹거려 ... 이후 4개여월 만에 가장 높은 상승률을 보였다. 특히 강동구(전주대비 1.54%) 강남구(1.54%)등 강남권 재건축 아파트값이 주간 기준으로는 3·30대책 이후 가장 크게 오른 점이 주목된다. 이와 관련,오는 12일로 예정된 판교 ...

한국경제 | 2006.10.08 00:00 | 강황식

[동시다발 재건축ㆍ재개발] 무더기 이주 수요 불러 집값 불안 확산

재개발,재건축 등 도심 재정비사업이 전국적으로 2168곳에 이를 정도로 동시다발적으로 확대되고 있는 것은 2003년 7월부터 시행된 '도시 및 주거환경정비법(도정법)'이 직접적인 계기가 됐다. 인구 50만명 이상 지자체들은 도정법 ... 기간에는 전세난이 초래되지만 개발종료 시점에는 거꾸로 공급과잉에 시달릴 가능성이 높기 때문이다. 따라서 정부가 전체 주택 공급계획에 재개발,재건축 물량을 보다 정교하게 반영해야 한다는 지적이 나오고 있다. 예컨대 신도시나 택지개발이 ...

한국경제 | 2006.10.08 00:00 | 이정선