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[사설] (29일자) 부동산정책 과연 이대로 가도 되나

... 것이다. 그럼에도 지나친 '세금폭탄'과 규제강화에 따른 부작용이 벌써부터 가시화되고 있다는 점이 문제다. 당장 1주택 장기보유 실수요자들의 지나친 종부세와 양도세 부담에 대한 조세저항을 비롯해,재건축 금지에 따른 아파트 거래의 급격한 ... 시장안정을 기대하기 어려운 것은 두말할 필요도 없다. 부동산 거래의 숨통을 틔워주기 위한 양도세율 인하,지방권의 주택 수요기반 확충을 위한 선별적이고 유연한 규제완화가 시급하다. 무엇보다 장기주택 보유자들과 고령 1주택자들의 양도세 ...

한국경제 | 2006.08.28 00:00 | 추창근

[8.31대책 1년…쟁점과 과제] 집값 잡으려다 실수요까지 위축

... 또 다른 부담으로 작용할 가능성이 크다는 게 전문가들의 지적이다. 우선 참여정부가 집값 상승의 주범으로 지목한 재건축 아파트 값의 약세는 뚜렷하다. 부동산114 조사에 따르면 8·31대책 이후 3·30대책 발표 전까지 15.37% ... 줄어든 서울 전체 아파트 값에 비해 상승세가 크게 둔화된 셈이다. 8·31대책 전에 시행된 소형 의무비율 강화,임대주택 건립 의무화,후분양제,조합원 지분전매 금지,조합원 입주권 양도세 강화 등에 이어 재건축 개발부담금,기반시설부담금,재건축 ...

한국경제 | 2006.08.27 00:00 | 강황식

[8.31대책 1년]④보완해야할 정책 과제

... ◆8.31 대책은 '현재 진행형' 8.31대책은 크게 부동산 투기를 억제하고 투기이익을 환수하는 세제 정책과 임대주택 등 공급확대 정책을 양대 축으로 한 종합대책이지만 단계적으로 추진되고 있다. 우선 투기억제를 위한 종합부동산세 ... 추가대책을 마련한다는 원칙을 이미 세워놨다. 특히 기반시설부담금제 도입 등 개발이익을 환수하는 장치가 마련되고 주택 가격의 안정세가 정착되면 재건축에 대한 규제완화도 신중하게 검토하기로 했다. 3.30 대책을 통해 재건축 사업 ...

연합뉴스 | 2006.08.27 00:00

[8.31대책 1년…쟁점과 과제] 종부세ㆍ양도세 손질여부 촉각

... 오는 30일로 1년을 맞는다. 8·31 대책 발표 이후 △종합부동산세 등 세제 강화 △서울 강남권을 중심으로 한 재건축 규제 △거래 투명성 확보를 위한 실거래가 신고 및 공개 등 관련 세부 정책이 입법화돼 시행되면서 집값이 어느 정도 ... 가격 및 물가 상승률이 고려되지 않아 일반 국민에게까지 세 부담이 가중되고 있다는 설명이다. 한나라당은 또 1주택을 20년 이상 장기 보유할 경우 양도세를 전액 감면해 주고 소득이 많지 않은 1주택 고령자에겐 종부세를 감면해 주는 ...

한국경제 | 2006.08.27 00:00 | 박준동

[8.31대책 1년] ② 시장 효과

... 크게 요동쳤기 때문이다. 경기도 역시 용인시 등의 집값 상승에 힘입어 지난 1년 간 11.02% 상승했다. 재건축 아파트도 서울의 경우 18.77% 올라 일반 아파트(15.91%)보다 오름폭이 컸고, 수도권 역시 재건축(15.77%)이 ... RE멤버스 고종완 소장은 "정부의 3.30대책과 강남 등지의 버블 경고, 양도세 등 세금 부담 때문에 매수세가 위축되며 주택거래 시장이 동맥경화에 걸렸다"고 말했다. ◆ 분양시장 침체 분양시장은 8.31대책과 잇따라 발표된 3.30대책으로 ...

연합뉴스 | 2006.08.27 00:00

[8.31대책 1년] ① 총평…'절반의 성공'

... 재정비법 시행(7월), 토지거래요건 강화(작년 9-11월), 공공택지내 채권입찰제(2월) 등이다. 후속조치인 재건축 안전진단 및 사업투명성 강화가 지난 25일부터 시행에 들어가 초기 단계의 재건축 사업은 추진 자체가 불투명해졌다. ... 벌칙성 세부담 증가와 공급을 저해하는 규제에 대한 정비가 필요하다"고 지적했다. 시장에서는 부동산 경기침체와 재건축 규제에 따른 인기지역 주택 공급 감소, 판교 고분양가 논란을 낳은 채권입찰제의 보완 등 추가대책이 필요하다는 목소리가 ...

연합뉴스 | 2006.08.27 00:00

[신설법인 현황] (2006년 8월17~8월23일) 부산

... 광안동 112의37 ▷랜드비젼씨앤씨(장문홍·200·부동산공급) 초읍동 60의1 ▷미림산업개발(이은희·50·주택건설판매) 청룡동 80의4 ▷버츄얼아크텍(강호우·100·3차원영상시스템) 대연동 55의1 센츄리시티빌딩 ▷벌... 명장동 63의9 ▷에스와이티앤씨(이경희·50·조선기자재수출) 기장읍 서부리 77의5 ▷에스제이하우징(이민우·50·재건축조합업무용역) 부전동 474의80 유원오피스텔 801호 ▷에쎄(이병창·50·무역) 장전동 596의12 재우카라디움 ...

한국경제 | 2006.08.25 00:00

상반기 아파트 실거래가 3.30대책후 하락

... 가운데 3.30대책 이후 서울 등 주요지역의 거래가격과 거래량이 뚜렷한 하강곡선을 그은 것으로 나타났다. 이는 재건축 개발부담금과 고가주택 대출시 총부채상환비율(DTI) 적용 등의 조치로 재건축과 6억원 초과 고가주택 시장의 매수세가 ... 2천551만원에서 4월에는 평당 2천402만원(-5.8%)로 가장 많이 떨어졌다. 이는 3.30대책의 핵심인 재건축 개발부담금 부과 방침으로 중소형 재건축 아파트들의 호가가 떨어진 때문이다. 5, 6월 들어서는 32-40평형대 ...

연합뉴스 | 2006.08.24 00:00

도곡렉슬 50평형 3억4천만원 낮아 .. 아파트 실거래가, 시세와 비교해보니

전국 주요 아파트의 실거래가가 24일부터 공개됨에 따라 기존 주택거래 관행에 큰 변화가 예상된다. 이제까지는 소비자들이 부동산 중개업소나 시세정보업체들을 통해 제시된 호가로 가격을 가늠했으나,앞으로는 실거래가를 바로 확인할 수 ... 컸다. 강남 3구의 경우 40평형 초과 아파트는 3월 대비 22.4%,5개 신도시는 8.4% 떨어졌다. 주요 재건축 추진 대상으로 분류되는 1979년 이전 준공 아파트들의 하락세도 상대적으로 두드러졌다. 건교부는 이에 대해 3·30대책과 ...

한국경제 | 2006.08.24 00:00 | 이정선

[브리핑] [건설업] 하반기 주택시장, 부정적인 요인은 이미 반영된 상태...우리투자증권

[건설업] 하반기 주택시장, 부정적인 요인은 이미 반영된 상태...우리투자증권 ● 주거용 건물의 선행지표와 동행지표 간 괴리 확대 2006년 상반기 주택 건설과 관련된 선행지표와 동행지표 간 괴리가 IMF 이후 가장 확대되었다. ... 요인들은 이미 반영된 상태인 것으로 여겨진다. 8월 금통위의 콜금리 인상 및 하반기부터 시행되는 기반시설부담금, 재건축 개발부담금, 종합부동산세 현실화 등 부동산 정책은 이미 예상되었던 것이기 때문이다. 주택분양시장의 바닥이 확인되고 ...

한국경제 | 2006.08.23 08:26