전체뉴스 51-60 / 1,146건
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전세사기 총력전…전세보증, 매매가의 90%까지만 허용
... 공시가·실거래가가 없는 경우에만 활용할 수 있다. '선보증·후등록'으로 등록임대사업자의 의무 임대보증 관리도 강화된다. ◆보증 제도 고치고 원스트라이크 아웃 확대 정부는 2일 정부서울청사에서 ... 어려운 임차인을 위해 저리 대출로 대환할 수 있는 상품도 오는 5월 신설한다. 보증금 요건은 3억원, 대출 한도는 가구당 2억4000만원이다. 금리는 연 1~2%대다. 아울러 전세사기 피해자들에게 공급하기 위한 공공임대 주택을 올 ...
한국경제 | 2023.02.02 10:30 | 김은정
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[special] 안갯속 주택 시장, 매수 타이밍 GO? STAY?
... 다주택자는 이자가 큰 지금 시점에 무리하게 대출을 해서 주택을 추가 구입하는 실익이 많지는 않다. 대신 2주택자까지는 취득·양도·보유에 대한 세 부담이 과거보다 훨씬 낮아졌다. 괜찮은 주택을 여러 개 갖고 있는 분들은 임대사업자 등록을 할 수 있다. 부채 부담이 크지 않다면 보유하는 것도 고려해볼 만하지만, 부채가 많고 이자 부담이 크다면 좋은 것만 남기고 정리를 하는 것도 필요하다. 이 대표: 지금은 1주택자와 다주택자가 가장 ...
한국경제 | 2023.01.27 07:00 | 정초원
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분양권 가진 1주택자, 완공 3년 내 기존 주택 팔면 비과세
... 내다봤다. 다만 세율 인하는 국회 통과 절차를 거쳐야 한다. 정부는 2월 임시국회를 통해 개정을 추진한다는 계획이지만, 야당의 반대가 변수다. 정부는 미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용하기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 ...
한국경제 | 2023.01.26 09:10 | 오세성
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크게 바뀐 부동산 세법…취득·보유·처분 관련 세금 어떻게 되나
... 적용 때 거주 요건과 관련해서는 주의를 기울여야 한다. 이번에 조정대상지역에서 풀린 서울 보유 주택을 조정대상지역일 때 취득한 경우라면, 비과세를 위한 실거주 2년의 조건은 변경되지 않는다. 다만 2013년 1월 5일 이후 취득한 경우라면 보유 2년만으로 비과세 적용이 가능하다. 이와 함께 아파트에 대해 임대사업자 등록을 할 수 있게 하고 취득세 감면 혜택 등을 제공한다는 정책 발표가 있었다. 이 부분은 먼저 법령 개정이 이뤄져야 해 국회 논의 결과를 ...
한국경제 | 2023.01.25 16:18
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'빌라왕' 보증보험 미가입에도 과태료 한 건 없었다(종합)
... 처벌을 받는 건 지나치다는 지적을 반영해 지난해 1월부터 과태료 3천만원 이하의 처분으로 완화됐다. 문제는 주택 1천139채를 보유하다 전세보증금을 돌려주지 않고 사망한 '빌라왕' 김씨 같은 전세사기꾼들은 세입자들에게 자신이 등록임대사업자이기 ... 불과했지만 2020년 1천6명, 2021년 2만1천724명, 지난해 4만2천49명으로 늘었다. 2021년 8월 기존 임대사업자의 보증보험 가입까지 의무화되면서 가입 임대사업자 수가 1년 새 2배 가까이 늘었다. 보증 세대 수는 지난해 ...
한국경제 | 2023.01.16 17:42 | YONHAP
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'빌라왕' 강서구 보증보험 미가입 71건에도 과태료 한 건 없었다
... 처벌을 받는 건 지나치다는 지적을 반영해 지난해 1월부터 과태료 3천만원 이하의 처분으로 완화됐다. 문제는 주택 1천139채를 보유하다 전세보증금을 돌려주지 않고 사망한 '빌라왕' 김씨 같은 전세사기꾼들은 세입자들에게 자신이 등록임대사업자이기 ... 불과했지만 2020년 1천6명, 2021년 2만1천724명, 지난해 4만2천49명으로 늘었다. 2021년 8월 기존 임대사업자의 보증보험 가입까지 의무화되면서 가입 임대사업자 수가 1년 새 2배 가까이 늘었다. 보증 세대 수는 지난해 ...
한국경제 | 2023.01.16 10:06 | YONHAP
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임대사업자 '종부세·양도세 중과' 배제 혜택 부활
... 자진 말소하는 것도 가능했다. 다만 아파트는 말소 이후 재등록이 불가능해 곧바로 종합부동산세 대상으로 전환됐다. 그러나 앞으로는 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 대해 임대주택 등록을 다시 허용하기로 했다. 기존 사업자는 자동 말소 및 자진 말소 대상에서도 제외할 계획이다. 다만 임대주택을 개인, 법인, 주택 유형 구분 없이 2가구 이상 등록할 때만 신규 등록할 수 있도록 매입형 임대사업자 요건을 강화할 방침이다. 2018년 ‘9·13 ...
한국경제 | 2023.01.08 17:19
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분양가 제한없이 중도금 대출 허용…청약규제도 확 푼다(종합)
... 대해 무주택자만 신청할 수 있도록 제한하면서 청약 마감이 지연되고 미분양 해소가 어려운 애로가 있었다. 국토부는 2월 중으로 주택공급규칙을 개정해 무순위 청약에 유주택자도 청약을 허용할 방침이다. 청약 당첨된 1주택자에게 부과되는 ... 전세대출 이용자의 버팀목 전세 대출 대환도 허용한다. 또 생애최초·신혼 디딤돌 구입자금대출 한도는 각각 2억5천만원에서 3억원으로, 2억7천만원에서 4억원으로 확대한다. 전용면적 85㎡ 아파트의 민간 등록임대 허용 등 ...
한국경제 | 2023.01.03 19:47 | YONHAP
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다주택자 취득세 중과 완화…아파트 임대사업자 혜택 복원[택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 12%였지만 6%로 절반 수준으로 낮아졌습니다. 법인 취득세 역시 12%에서 6%로 세율이 감소했습니다. 현재 개인은 1주택 이상을 보유하고 있는 가구가 조정대상지역 소재 주택을 취득할 때, 2주택 이상을 보유하고 있는 가구가 비조정대상지역 ... 사항으로 정부는 내년 초 지방세법 개정을 입법할 때 올해 12월 21일자로 소급해 적용할 계획이라고 했습니다. 주택을 최초로 분양받아 취득해 주택임대사업자 등록 및 요건들을 충족하는 경우 재산세 및 취득세를 감면 받을 수 있습니다. ...
The pen | 2022.12.26 06:30 | 택슬리
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종부세 완화에도 최고세율 5년前 2.5배…취득세·대출 족쇄 그대로
... 담보인정비율(LTV)은 30%까지 허용하겠다고 밝혔다. 현재 다주택자의 주택담보대출이 아예 불가능하다는 점을 감안하면 상당한 규제 완화다. 하지만 2017년만 해도 LTV가 최대 70%였다. 현재 1주택자(최대 50%)와 비교해도 규제가 까다롭다는 지적이 나온다. 임대사업자제도도 마찬가지다. 정부는 전용면적 85㎡ 이하 아파트를 매입해 임대사업자로 등록하는 것을 허용하기로 했다. 종부세와 양도세 감면 등 세제 혜택도 부활한다. 하지만 4년 단기 임대사업자제도는 ...
한국경제 | 2022.12.25 18:09 | 강진규
