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5조원 미분양 PF 대출 보증 신설…공공택지 사전청약 의무 폐지
... 요청하는 경우에 한해 제한적으로 시행하는 방안 등이 담길 예정이다. 내달 초 개선안을 발표하고, 이르면 내년 1월중으로 시행할 방침이다. 연내 주택 등록임대사업 정상화 방안도 마련한다. 현재 등록임대사업제는 2020년 이후 ... 공급하는 공공물량도 내년까지 2만4천호에서 1만1천호 수준으로 낮춘다. 무순위 청약은 현재 해당 시·군 거주 무주택자로 제한된 거주지역 요건을 폐지해 청약 대상자를 확대하고, 예비당첨자 범위도 현재 모집 가구수의 40% 이상에서 ...
한국경제TV | 2022.11.10 07:38
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환치기로 '부동산 쇼핑'…위법의심거래 55%는 중국인(종합)
... 샀다. 편법 증여가 의심되는 사례인데, 외국인에 대한 가족 구성 정보 파악이 취약한 점을 악용해 증여세는 물론 1가구 2주택 중과세도 피해갔다. 위법의심행위를 국적별로 분석한 결과 중국인이 314건(55.4%)으로 가장 많았고 ... 법무부·복지부가 보유한 외국인 세대구성 정보는 과세 당국과 공유한다. 외국인 투기가 의심되는 지역을 시·도지사가 '거래허가구역'으로 지정해 거래를 제한할 수 있는 법 개정도 추진한다. 임대사업자 등록이 가능한 비자 종류를 재외동포(F4), ...
한국경제 | 2022.10.28 13:21 | YONHAP
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6.5억 아파트, 5억에 전세 들어왔다가…밤잠 설치는 세입자 [임대차법 그 후 下]
... 사기를 당해 보증금을 돌려받지 못한 피해자에게는 가구당 최대 1억6000만원까지 연 1%대 금리로 빌려준다. 당장 살 곳이 없는 피해자에겐 시세의 30% 이하 수준으로 최대 6개월 살 수 있는 임시주택도 제공할 계획이다. 전세사기 가해자에 대해선 임대사업자 등록을 말소하는 등 처벌을 강화하기로 했다. 또 악성 임대인의 채권 회수를 위한 전담 조직을 만들어 부당 이익을 철저히 환수할 방침이다. 그러나 정부가 내놓은 대책은 임시방편 수준이라는 지적이다. ...
한국경제 | 2022.10.26 06:00 | 오세성/이송렬
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HUG 임대보증금보험 가입 주택의 절반 '깡통주택' 위험
... HUG로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 임대사업자 보증보험 가입자 수는 총 60만781가구로 보증보험 의무화 시행 2년 만에 60만가구를 돌파했다. 정부는 임대사업자 제도 손질에 나서면서 지난 2020년 8월부터 신규등록 임대사업자에 ... 통계에 따르면 부채비율이 80% 이상인 주택 비율이 가장 높은 지역은 경남으로, 이 지역 임대보증보험 상품 가입주택의 73.6%(전체 3만736가구중 2만2천627가구)를 차지했다. 이어 경북이 69.4%로 뒤를 이었고 전북 67.1%, ...
한국경제 | 2022.10.12 06:31 | YONHAP
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직접 짓는 건설임대 9억 이하면 종부세 비과세
... 임대개시일 당시 6억원 이하여야 한다. 이밖에 전용면적 149㎡ 이하, 주택 수는 2호 이상이어야 한다. 다만 2021년 2월 17일 이후 신규 등록한 건설임대주택의 종부세 부과 기준은 종부세 합산배제의 임대개시일 당시 공시가격이 9억원 이하로 완화됐다. 다가구주택을 건설임대주택으로 등록할 때는 1가구가 독립해 거주할 수 있도록 구획된 부분을 각각 한 개의 주택으로 본다. 이에 따라 종부세 합산배제와 다주택자 양도소득세 중과배제의 면적, 주택 수, 공시가격 ...
한국경제 | 2022.10.10 17:35
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3억 이하 시골집 있어도 올해부터 '1주택자'로 종부세 매긴다
... 임대등록이 말소된다. 이 경우 합산배제 제외 신고를 해야 한다. 10년 장기매입임대주택 중 아파트는 합산배제 대상이 아니다. 다만 건설임대라면 합산배제 신고가 가능하다. 상속주택 종부세 폭탄 피하려면 특례 필수 과세특례 중 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가 주택을 소유한 경우 1가구1주택자 계산 방식을 적용받을 수 있는 특례가 새로 마련됐다. 특례를 적용받으면 기본공제 11억원 및 세액공제(고령자 및 장기보유)도 받을 수 있다. 일시적 2주택 ...
한국경제 | 2022.09.18 17:32 | 도병욱
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年소득 2000만원 넘으면 건보 피부양자 탈락
... 총연금액, 기타소득금액의 합계다. 양도소득과 퇴직소득은 제외한다. 한편 주택임대소득이 있는 피부양자는 소득금액이 1원이라도 발생하면 자격이 상실된다. 분리과세로 신고할 때 소득금액이 발생하지 않으려면 주택임대 외의 소득이 2000만원 이하이고 임대사업자 등록 후 수입금액이 연간 1000만원(미등록 400만원) 이하여야 한다. 지역가입자의 근로(일시적)·연금소득에 대한 건보료 부과분은 기존 소득의 30%에서 50%로 상향된다. 재산 ...
한국경제 | 2022.09.12 17:09
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'최대 15억원'으로 결정된 새출발기금 채무조정한도…10월부터 신청 시작
... 있다. 다만 부동산 임대업이나 사행성 오락기구 제조업, 법무·회계·세무 같은 전문직종 사업자는 제외된다. 이 가운데 1개 이상 대출에서 3개월 이상 장기연체가 발생했다면 부실차주로 분류된다. 부실차주가... 서민금융통합지원센터와 한국자산관리공사(캠코) 사무소 등 오프라인 창구를 통해 신청할 수 있다. 새출발기금.kr에 접속해 사업자등록번호 등 차주정보만 입력하면 지원대상 해당 여부를 수비게 확인할 수 있다. 신청시 약 2주일 내 채무조정안이 마련되고, ...
한국경제 | 2022.08.28 12:02 | 이인혁
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송파구의 미래가치를 가장 가깝게 누리는 오피스텔…자연의 미학 담은 '아스티 캐빈' 눈길
... 지속되면서, 대체 주거상품으로 꼽히는 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 특히 정부가 연내 아파트를 제외한 소형 주택에 한해 등록임대사업자 제도를 정상화할 것으로 알려지면서 수요자의 관심은 더욱 집중되는 모습이다. 부동산 전문 리서치업체 ... 실용성과 활용성까지 고려했다. 또 순환형 동선 설계와 유리 소재 마감재를 적극 도입해 개방감도 높였다. 여기에 1~2인 가구의 다양한 라이프 스타일을 담을 수 있는 진화한 평면 설계도 적용된다. 양방향에서 개폐가 가능한 옷장, ...
한국경제 | 2022.08.24 15:33
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'깡통전세' 500채 매도 뒤 잠적…'전세사기 의심' 1만4천건 적발
... 총 200명으로, 대위변제액은 6천925억원에 달한다. 국토부는 이 가운데 26명의 임대인(2천111건·4천507억원)에 대해서는 경찰에 직접 수사를 의뢰했다. 국토부는 또 다수의 주택을 소유하고 있으면서 보증가입 의무 등을 위반해 행정처분을 받은 임대사업자 9명(등록임대주택 378호)에 대한 자료도 경찰에 넘겼다. 깡통전세 등 실거래 분석을 통해 전세사기로 의심되거나 경찰이 이미 수사에 착수한 사건 1만230건도 정밀 수사 대상에 올랐다. ...
한국경제 | 2022.08.24 10:02 | YONHAP
