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... 공시가격에 따라 취득세 중과 제외 대상에 포함될 수도, 제외될 수도 있다. 공시가격이 1억원 미만인 경우에는 취득세 계산에 포함되지도 않는다. 부동산 양도에도 공시가격이 영향을 미친다. 취득 기간이 오래된 부동산의 경우에는 환산취득가액을 계산해 양도세를 정하는데, 이때 공시가격이 계산에 포함되기 때문이다. 대표적인 부동산 관련 세금인 재산세 및 종합부동산세는 공시가격과 밀접하게 연관됐다. 재산세 및 종합부동산세는 매년 공시가격을 기준으로 부과되는 세금으로, ...

한국경제 | 2024.05.01 07:00 | 유오상

... 절반 수준으로 줄어든다. A씨의 자녀는 저가 양수에 따른 취득세 절감 효과도 있다. A씨가 1주택자이고, 저가 양도한 주택이 비규제지역이라면 자녀는 20억원에 대한 증여 취득세로 8천만원을 내야 하지만, 저가 양도를 하면 취득가액이 17억원으로 줄어 5천610만원만 내면 된다. 만약 A씨가 다주택자이고, 규제지역(강남3구·용산구)에서 단순 증여를 한다면 증여 취득세만 2억4천800만원에 달한다. 저가 양도 시 내야 하는 취득세의 4배가 넘는다. 매매가가 ...

한국경제 | 2024.04.25 06:11 | YONHAP

... 원고 일부 승소 판결을 유지했다. 앞서 윤태영은 2019년 9월 부친이 운영하는 부동산임대업체의 주식 40만주를 증여받은 뒤 증여재산가액 31억6680만원에 해당하는 증여세를 납부했지만 과세당국은 해당 주식을 장부가액이 아닌 취득가액으로 해석해야 한다고 판단해 그의 재산가액이 33억4760만원이라고 보고 이듬해 9월 윤태영에게 증여세 9040만원, 가산세 544만여원을 부과했다. 처분에 불복한 윤태영은 소송을 제기했으나 1심은 세무 당국의 손을 들어줬다. 당시 ...

한국경제 | 2024.04.24 05:52 | 장지민

... 신조어가 등장한 것도 이런 이유에서다. 1가구 1주택 비과세를 적용받지 못한 몇 가지 사례를 중심으로 국세청과 함께 양도세 유의사항을 정리해봤다. 상속주택 양도 시 주의해야 기본적으로 주택을 매도할 때 내는 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 및 거주기간에 따른 장기보유특별공제를 차감해 계산한다. 1가구가 국내에서 1주택을 2년 이상 보유하고 있다가 처분하면 실수요 목적이 있다고 인정돼 양도가액 12억원까지는 양도세를 내지 않는다. 2017년 ...

한국경제 | 2024.04.21 17:53 | 허세민

... 보호받기 힘들 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 가입 사업장 기준 시공사 부도 등이 났을 때 HUG가 계약금이나 중도금 등은 돌려주지만(환급이행 결정 시) 옵션 비용 등은 책임지지 않는다. 유상 옵션을 고를 때 취득가액도 잘 따져봐야 한다. 세금 산정 과정에서 분양가에 각종 부대 비용을 합한 값이 취득가액이 된다. 일반적으로 취득가액 6억원 이하 주택은 1%, 6억~9억원은 1~3%, 9억원 초과는 3%의 세율이 부과된다. 만약 분양가가 8억7000만원인데, ...

한국경제 | 2024.04.21 17:51 | 이인혁

... 만큼, 관심이 쏠릴 수밖에 없다. 법인 판매량 줄줄이 주는데..."G80은 달라" 이에 더해 법인 승용차 전용 번호판 제도를 비껴간 점도 신형 G80의 인기에 한몫했다는 분석이 나온다. 정부는 올해 1월부터 취득가액 8000만원 이상의 법인차를 대상으로 연두색 번호판을 의무적으로 부착해야 하는 법인 승용차 전용 번호판 제도를 시행 중이다. 일례로, G80의 최고 트림(3.5 가솔린 터보 AWD) 시작가는 6830만원인데, 여기에 필요에 따라 ...

한국경제 | 2024.04.21 07:54 | 최수진

... 보호받기 힘들 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 가입 사업장 기준 시공사 부도 등이 났을 때 HUG가 계약금이나 중도금 등은 돌려주지만(환급이행 결정 시) 옵션 비용 등은 책임지지 않는다. 유상 옵션을 고를 때 취득가액도 잘 따져봐야 한다. 세금 산정 과정에서 분양가에 각종 부대 비용을 합한 값이 취득가액이 된다. 일반적으로 취득가액 6억원 이하 주택은 1%, 6억~9억원은 1~3%, 9억원 초과는 3%의 세율이 부과된다. 만약 분양가가 8억7000만원인데, ...

한국경제 | 2024.04.20 14:00 | 이인혁

... 등장한 것도 이런 이유에서다. 1가구 1주택 비과세를 적용받지 못한 몇 가지 사례를 중심으로 국세청과 함께 양도세 유의사항을 정리해봤다. ○상속주택 양도 시 주의해야 기본적으로 주택을 매도할 때 내는 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 및 거주기간에 따른 장기보유특별공제를 차감해 계산한다. 1가구가 국내에서 1주택을 2년 이상 보유하고 있다가 처분하면 실수요 목적이 있다고 인정돼 양도가액 12억원까지는 양도세를 내지 않는다. 2017년 ...

한국경제 | 2024.04.20 09:19 | 허세민

"법인으로 구매 시 연두색 번호판 피할 수 있을까요?" 올해 1월 취득가액 8000만원 이상 법인차를 대상으로 연두색 번호판을 의무적으로 부착해야 하는 ‘법인 승용차 전용 번호판’ 제도가 시행되자 이런 내용을 담은 글들이 온라인 커뮤니티 등에 다수 올라오고 있다. 연두색 번호판을 기피하는 현상이 일어나면서 8000만원 이상의 수입 법인차 등록 대수도 전년보다 큰 폭으로 줄어들었다. 연두색 번호판 등장에 3월 ...

한국경제 | 2024.04.17 10:32 | 최수진

... 내 모든 주택이 세컨드 홈 특례 적용 대상이 되는 것은 아니다. 공시가가 4억원 이하이면서 세컨드 홈 특례 도입 추진 계획이 발표된 지난 1월 4일 이후 취득한 주택만 혜택을 받을 수 있다. 일반적으로 공시가격 4억원 주택의 취득가액은 6억원 수준이다. 기존 1주택과 동일한 지역에 있는 주택을 매입하면 특례 대상에서 제외된다. 예를 들어 인구 감소지역인 강원 평창에 주택을 보유한 사람이 평창에서 추가로 주택을 매입하면 1가구 2주택자로 간주된다. 세컨드 ...

한국경제 | 2024.04.15 17:33 | 박상용