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... 놓을 생각으로 오피스텔 매수를 알아보고 있다”고 말했다. 디벨로퍼 디블록그룹이 서울 중구에 선보인 분양형 레지던스 ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’도 상담 탁자가 가득 찰 정도로 인기였다. 주택 수로 잡히지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 딸과 함께 온 중년 여성은 “한류 붐을 타고 외국인 관광객이 늘고 있어 관련 부동산을 알아보고 있다”고 말했다. 임근호/손주형/오유림 기자

한국경제 | 2025.09.30 17:32 | 임근호/손주형/오유림

과세 기준일인 매년 6월 1일에 주택을 소유한 자는 공시가격 9억원(1가구1주택자는 12억원)을 초과하는 경우 종합부동산세 대상이 될 수 있다. 실제 부과하는 금액은 공시가격에서 9억원을 차감하고 여기에 공정시장가액 비율을 곱한 과세 표준에 ... 과세 기간에 근로소득만 있는 경우는 총급여액이 7000만원 이하여야 한다. 근로소득 외 다른 소득이 있는 경우에는 종합소득금액이 6000만원 이하인 경우에 적용할 수 있다. 마지막으로 해당 연도에 납부할 주택분 종합부동산세가 100만원을 ...

한국경제 | 2025.09.30 16:02

... 기업형 민간임대주택으로 조성되는 만큼 수요자 부담이 적다는 것도 장점이다. 세입자는 최대 8년간 거주할 수 있다. 주택임대차보호법에 따라 계약 갱신 때 임대료 상승률이 최대 5%로 제한된다. 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 관련 세금 부담이 없다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증에 가입돼 있어 전세 사기 우려에서도 안전한 편이다. 지난달 30일부터 이틀간 우선 공급 청약을 받았다. 추석 연휴 후인 오는 13일 일반공급 청약을 ...

한국경제 | 2025.09.30 15:57 | 손주형

... 보타닉 세운 명동’도 상담 탁자가 가득찰 정도로 인기였다. 객실을 분양받은 사람에게 2년 동안 공급가의 연 6%에 해당하는 수익을 매달 지급하고, 3년부터는 객실 가동률에 따라 수익을 분배한다. 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 딸과 함께 온 중년 여성은 “한류 붐을 타고 외국인 관광객이 늘고 있어 관련 부동산을 알아보고 있다”고 말했다. 디블록 관계자는 “주말엔 만실이고, 평일에도 80%까지 ...

한국경제 | 2025.09.30 15:26 | 임근호/오유림/손주형

... 관리 등을 위한 순수한 공동체로만 인식되던 종중(宗中). 그러나 최근 종중 소유 토지가 개발지구에 편입되거나 고액의 보상금이 발생하면서 종중 역시 상당한 세금 부담에 직면하게 됐다. 특히 토지 수용, 임대소득 발생, 보상금 금융이자, 종합부동산세 등에서 수억 원대의 세금 폭탄을 맞는 사례가 속출하고 있다. "종중 재산도 이제 세금 대상"… 개발·수용이 불러온 변화 과거엔 종중 재산에서 실질적인 소득이 나오지 않아 세금 이슈가 크지 않았지만, ...

한국경제 | 2025.09.30 06:30 | 세무법인송우

... 매입한 비수도권 미분양 주택에 대해 양도소득세 추가 과세 적용을 배제한다는 내용이 담겼다. 같은날 입법예고된 종합부동산세법 시행령 개정(안)에는 1주택자가 일정 규모와 금액 이하인 지방 미분양 주택 취득 시 종부세 부과 배제 특례를 연장하는 ... 수요 위축과 구조적 불균형 문제가 심화하고 있다는 평가가 나온다. 지방 미분양 주택을 매입한 CR리츠에 대한 종부세 합산 배제 특례는 작년 3월부터 시행됐다. 그러나 현재 등록·접수된 미분양 주택 CR리츠는 단 4건(991가구)에 ...

한국경제 | 2025.09.26 16:48 | 이인혁

... 세대 옵션 무상제공 등 다양한 통큰 혜택을 제공하는 것으로 알려졌다. 또한 지난 7월 시행된 ‘조세특례제한법’에 따라 전용면적 85㎡이하 비수도권 준공 후 미분양 주택을 구입하는 경우 양도세 비과세, 종부세 산정 시 주택수에서 제외되는 1가구 1주택 특례를 적용 받는데, ‘유보라 신천매곡’의 전용 64㎡와 84㎡은 이러한 주택수 제외 특례 혜택을 한시적으로 받게 될 것으로 기대된다. 울산광역시 북구 찬샘1길 ...

한국경제 | 2025.09.23 09:30 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 내놓은 1·10 부동산 대책에 따라 제공되는 혜택이다. 1·10 대책에 따르면 올해 말까지 준공되는 전용면적 60㎡ 이하 도시형 생활주택(수도권 6억원, 지방 3억원)을 분양받을 경우 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 산정할 때 주택 수 산정 대상에서 제외된다. 이에 따라 일정 요건을 갖출 경우 취득세를 감면받을 수 있고, 양도소득세도와 종합부동산세 중과세 대상에도 포함되지 않는다. 보라매 휴마레는 준공 후 분양으로 바로 입주가 ...

한국경제 | 2025.09.22 11:28 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

종합부동산세 과세특례를 받아 세금을 줄이려는 납세자는 오는 30일까지 국세청에 특례 신청을 해야 한다. 세금 혜택이 자동 적용되지 않기 때문에 신청하지 않으면 종부세가 수백만, 수천만원 늘어날 수 있다. 대표적인 종부세 과세특례는 1가구 1주택자 특례다. 1주택자 특례로 인정되면 주택을 2채 보유하더라도 1주택자로 간주해 다양한 세금 혜택을 준다. 기본공제액이 9억원에서 12억원으로 늘어난다. 보유 기간과 연령에 따라 세액공제를 최대 80%까지 ...

한국경제 | 2025.09.21 17:16 | 이광식

올해 종합부동산세 납부에 앞서 과세특례를 받으려는 납세자는 이번 달까지 신청서를 내야 한다. 주택을 상속받아 일시적으로 2주택자가 된 경우 1주택자 특례를 받을 수 있고, 부부가 공동으로 1주택을 소유했다면 공제금액을 3억원 더 늘릴 수 있다. 종부세 과세특례에 관해 알아둘 점을 정리했다. 20일 과세 당국에 따르면 국세청은 최근 종부세 과세특례 적용이 예상되는 납세자들에게 안내문을 발송했다. 과세특례 대상이 되는 부동산을 소유한 납세자는 오는 ...

한국경제 | 2025.09.20 21:45 | 이광식