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증여하면 부담 절반으로‥ 중과세 '구멍'

정부가 집을 여러 채 가진 사람에게 보유세와 양도소득세를 무겁게 물려 매물을 유도하는 부동산 종합대책을 마련 중이지만 다주택 보유자들이 집을 팔지 않고 자식 등에게 증여할 경우 세 부담을 절반 이하로 줄일 수 있어 증여라는 '구멍'이 ... 반감시킬 수 있다는 지적이 나오고 있다. 26일 관계당국과 세금 전문가들에 따르면 1가구 3주택 이상 다주택자들이 종합부동산세 등 무거운 보유세를 피하기 위해 집을 처분한다면 대체로 남에게 팔기보다는 자식 등에게 증여하는 것이 세 부담 측면에서 ...

한국경제 | 2005.07.26 00:00 | 이학영

양도세 회피 탈.편법 판친다..위장전입.명의신탁.재건축 멸실 버티기 등

... 부담부증여가 이젠 대중화됐다고 전했다. 부담부증여란 전세보증금이나 주택담보대출 등 채무를 끼고 증여하는 것으로 증여받는 사람이 부담하는 채무에는 증여세가 부과되지 않아 일반증여보다 세 부담이 크게 줄어든다. 다주택 보유자들은 종부세와 양도세를 피하기 위해 자식에게 부담부증여를 한 뒤 나중에 보증금이나 대출을 대신 갚는 방법으로 세금을 회피하고 있다. ◆명의신탁 움직임도 나타나 다주택자 중 일부는 친인척이나 친구 등 믿을 만한 무주택자에게 아파트를 증여하는 ...

한국경제 | 2005.07.26 00:00 | 조성근

[뉴스투데이7] 강남 집값 상승세 '스톱'

... 매물이 하나둘씩 내놓고 있고, 매도자 우위의 시장에서 매수자 중심으로 조금씩 옮아가고 있다고 분석할 수 있습니다. 앵커3> 그렇다면, 앞으로 시장은 어떻게 변화될 것으로 전망되고 있습니까? 기자> 전문가들은 다음달 정부의 부동산종합대책 발표를 앞두고 집값 하락에 대한 기대감이 확산되고 있는데다 금융권의 주택담보대출비율(LTV) 하향조정, 종부세 강화 방침 등 대책이 잇따르고 있기 때문에 당분간 시장의 가격 조정은 불가피할 것으로 보고 있습니다. 이번 대책의 ...

한국경제 | 2005.07.25 00:00

열린우리 부동산 정책 '갈팡질팡'..종부세 과세등 찬반 갈려

... 주도하는 의원들의 생각이 제각각이다. 심지어 당정간에 합의된 사항에 대해서조차 반론이 제기되고 있는 상황이다. 우선 종합부동산세 과세를 놓고 의원들끼리 말이 다르다. 안병엽 부동산대책기획단장과 작년 종부세법을 대표발의한 김종률 의원,건교위 소속 ... 입장을 보이고 있다. 세대별 합산과세 문제도 논란거리다. 안병엽 단장 등은 배우자나 자식 명의로 증여하는 형태로 종부세를 회피하는 사례가 빚어지고 있다면 합산과세가 불가피하다는 입장인 반면 김종률 의원 등은 합산과세는 위헌소지가 있을 ...

한국경제 | 2005.07.24 00:00 | 이재창

공공부문 택지 원가 공개키로 .. 2주택 이상은 종부세 6억으로

정부와 열린우리당은 종합부동산세 과세 대상을 1가구 2주택 이상 보유자의 경우 현행 국세청 기준시가 9억원 이상에서 6억원 이상으로 대폭 확대하되 1가구 1주택자는 지금과 마찬가지로 9억원 이상만 적용하기로 했다. 또 분양권 ... 세대별로 합산 과세하는 방안도 적극 검토키로 했다. 안병엽 열린우리당 부동산대책기획단장은 21일 최근 당·정이 종부세 과세 기준을 이같이 변경하기로 합의했다고 밝혔다. 분양원가 공개와 관련해 안 단장은 "공공부문의 모든 택지개발에 ...

한국경제 | 2005.07.21 00:00 | 김인식

당정, 2주택이상 종부세 기준 6억원 합의

주택 2채이상을 보유하고 있는 경우 과세되는 종합부동산세 기준이 현행 9억원에서 6억원이상으로 하향조정하기로 정부와 열린우리당이 합의했습니다. 열린우리당 안병엽 부동산대책기획단장은 한 라디오 프로그램에 출연해 "종합부동산세 과세기준을 9억원이상에서 6억원이상으로 내리기로 확정했다"고 밝혔습니다. 안 단장은 "대신에 1주택자의 경우에는 현행대로 9억원 이상을 기준으로 하기로 했다"고 설명했습니다. 다만 합산과세를 세대별로 바꾸는 문제에 대해서는 ...

한국경제 | 2005.07.21 00:00

종부세 세대별 부과 등‥ "與보다 파격적" 한나라 부동산대책 맞아?

... 성향보다 '앞서나간' 대책들이 다수 나왔기 때문이다. 여당보다 앞선 대책들이 많아 '한나라당 맞아?'라고 의문을 제기할 정도다. 우선 개인·항목별로 부과돼 온 종합부동산세를 세대별로 합산하자는 방안은 열린우리당마저도 도입에 신중을 기하고 있는 것이다. 위헌 가능성이 크기 때문이다. 금융소득종합과세의 경우 당초 부부 합산 과세를 했으나 위헌 판정을 받은 전례가 있다. 분양권 전매 금지 확대,분양원가 공개,공영개발 전국 확대 등도 자칫 시장원리를 해친다는 ...

한국경제 | 2005.07.21 00:00 | 홍영식

한나라당 "분양권 전매 전면금지"

한나라당이 20일 종합부동산세를 가구별로 합산 과세하고 내년부터 공공부문의 아파트 건설에 대해 후분양제를 실시하는 것 등을 골자로 하는 부동산 대책을 내놨다. 이런 한나라당의 부동산 대책은 '다주택 중과세,공급 확대' 쪽으로 ... 정책제안서'를 확정 발표했다. 한나라당은 제안서에서 기존 주택에 대한 투기수요 억제를 위해 1가구 2주택부터 종부세와 양도소득세를 중과세토록 했다. 개인·항목별로 부과돼 온 종부세를 가구별로 합산해 과세하는 한편 1가구 2주택부터는 ...

한국경제 | 2005.07.20 00:00 | 홍영식

[사설] (21일자) 중구난방으로 터지는 부동산 대책

정부가 8월 말 발표될 부동산종합대책을 손질하는 과정에서 연일 강도높은 투기억제 방안들이 쏟아져 나오고 있다. 정부 여당의 대책들은 말할 것도 없고 야당인 한나라당도 어제 독자적인 대책을 공표함으로써 정책경쟁까지 가열되는 양상이다. ... 많다. 지난 2003년 '10ㆍ29 조치'이후 30여 차례의 시장안정 방안이 나온데 이어 이제는 분양원가 공개,종합부동산세 과세대상 확대,보유세 강화,'토지공개념(土地公槪念)'의 부활까지 추진되고 있다. 한마디로 집값 땅값을 잡을 수 ...

한국경제 | 2005.07.20 00:00 | 추창근

한나라 "분양권 전매 전면금지"

한나라당이 집값안정을 위해 분양권 전매를 전면금지하고 내년부터 공공부문 아파트에 대해 후분양제 시행을 추진하기로 했습니다. 한나라당은 이같은 내용을 부동산대책특위를 통해 확정 발표하며 세제강화 조치와 관련해 1가구 2주택부터 종합부동산세와 양도소득세를 중과세하고, 개인별.항목별로 부과돼 온 종부세는 가구별로 합산 과세하기로 했습니다. 이와함께 아파트 분양원가 공개와 관련해선 공공부문은 분양원가를 공개하도록 하고 공공택지에 건설되는 아파트에 대해서는 택지부분에 한해 ...

한국경제 | 2005.07.20 00:00