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... 냉각이라는 만만찮은 후유증을 동반했다. 토지시장을 제외하고는 주택 상가 오피스텔·주상복합 펜션 전원주택 등 모든 상품의 거래시장과 분양시장이 한파에 휩싸였다. 올들어 나타난 급격한 주택 시장침체는 주택거래신고제,개발이익환수제,종합부동산세 등으로 요약되는 정부의 강력한 투기방지대책이 가장 원인이었다. 주상복합·오피스텔 등 대체주거시장과 상가시장도 공급과잉과 경기침체로 맥을 못췄다. 토지시장도 행정수도 이전이 무산이란 악재가 터지면서 혼란에 빠졌고,가격 상승세도 주춤했다. ...

한국경제 | 2004.12.15 00:00

종합부동산세 도입이 확정된 이후 경기도 용인시 및 성남시 분당구 일대의 고급 전원주택 단지에 찬바람이 불고 있다. 특히 판교신도시 배후단지로 각광받으며 한국판 '베버리힐스'로 떠오른 분당구 일대 전원주택 단지에는 투자자들의 발길이 ... 집중적으로 형성된 곳은 용인시 고기동,성남시 분당구 백현동 동원동 대장동 일대다. 이 곳 중개업계 관계자들은 "종부세 시행이 확정된 이후 투자문의 전화조차 사라졌다"고 분위기를 전했다. 남서울CC 위쪽 산등성이에 4만5천평 규모로 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 한가지 방법이다. ◆내집마련 타이밍은? 주택매입 1차 적기는 내년 상반기가 유력하다. 1가구3주택 중과세와 종합부동산세 때문에 세금부담을 느낀 다주택 소유자들이 급매물을 쏟아낼 가능성이 높기 때문이다. 개발이익환수제 시행이 예상되는 ... 한다. ◆틈새 상품은? 기준시가 9억원 이상 다주택 소유자들은 임대주택사업도 고려해볼 만하다. 당장 내년에는 종부세 세금이 전년 대비 50% 이상 오르지 못하는 이른바 '캡'에 걸려있지만 2∼3년 뒤면 사실상 세부담이 크게 늘어날 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

...에는 부동산시장을 좌우할 굵직한 정책들이 대거 시행된다. 원가연동제,채권입찰제,3주택자 중과세,개발이익환수제,종합부동산세,거래세인하 등 하나같이 시장에 민감한 정책들이다. 다만 당초 내년 1월부터 시행예정인 상당수 정책들이 국회에 계류되면서 ... 된다. 아파트매입시 내는 취득·등록세 세율이 현행 5.6∼5.8%에서 3.8∼4%로 낮아진다. 일종의 보유세인 종합부동산세도 내년 하반기부터 도입된다. 합산기준으로 기준시가 9억원 이상 주택소유자에게 1∼3%의 종부세가 과세되며 사업용 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 아파트의 가격하락 심화를 가장 우선으로 꼽는다. 이로 인해 일반 아파트 가격도 동반 하락할 것으로 예측했다. 또 종합부동산세 시행으로 다주택자들이 급매물을 쏟아낼 경우 집값 하락속도는 더욱 빨라질 것으로 내다봤다. 전세시장도 입주물량의 ... 책정할 예정이다. 이로써 수요자들의 양도소득세와 상속·증여세 부담이 늘어날 전망이다. 상가시장은 내년부터 시행될 종합부동산세로 인한 반사이익으로 보합세가 유지될 것으로 보인다. 상가 등 사업용 건물은 종부세가 부과되지 않고 부속토지만 별도로 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 것'이라는 분명한 메시지를 시장에 전달했다는 분석이 지배적인데요? [기자]네 그렇습니다.정부가 경기회복이라는 현실보다는 투기억제라는 원칙을 고수한것으로 보여집니다. 정부, 투기억제 원칙 고수 그동안 재경부와 여당내에서는 내년부터 종합부동산세가 도입되는 등 보유세가 강화되는만큼 거래 활성화를 위해 중과세 유예를 검토할 필요가 있다는 의견이 제기됐었습니다. 특히,경기침체속에서 정부가 동원할 수 있는 마지막 카드는 부동산 규제완화 밖에 없지 않느냐는 지적이 많았습니다. ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

이헌재 부총리 겸 재정경제부장관은 "실업문제와 청년 고용문제 등이 있기 때문에 성장률이 낮으면 안된다"며 "최소한 5% 이상은 가야한다”고 말했습니다. 이 부총리는 오늘 청와대에서 국무회의에 앞서 기자들과 만나 내년도 성장률 전망과 관련해 이같이 말했습니다. 또 양도세 중과 시행에 따른 후속 대책에 대해 “종합부동산세가 어떻게 될지 몰라 아직 검토중”이라며 신중한 입장을 보였습니다. 연사숙기자 sa-sook@wowtv.co.kr

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 시장상황을 감안해 연기하느냐를 두고 논란이 지속됐는데요. 최근 이헌재 경제부총리는 부동산거래를 활성화시키고, 종합부동산세 도입에 따른 세부담을 덜어주기 위해 시행연기를 검토하기로 했습니다. 하지만, 현행 규정대로 중과방침으로 결정이 ... 입주자들이 집단항의에 나설 수 있기 때문입니다. (앵커) 보유세 개편에 대해 논의가 있었다죠? (기자) 정부는 종합부동산세 법안 등 보유세제 관련 7개 법률안이 연내 국회를 통과할 수 있도록 적극 노력하기로 했습니다. 종부세 관련 법안과 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00

... 구겼고,'강행'을 주장한 이 위원장은 판정승을 거둔 셈이다. 물론 '심판'은 노무현 대통령으로 결국 이 위원장의 손을 들어준 모양새가 됐다. 1가구 3주택자 중과세 연기의 필요성은 여당인 열린우리당에서 처음 제기했다. 내년부터 종합부동산세 등 보유세를 크게 올리면서 1가구 3주택자에 대해 양도세도 중과할 경우 '집부자'들에게 너무 가혹하므로 이들에게 집을 팔 기회를 주자는 취지였다. 이에 대해 이 부총리도 부동산 경기에 미치는 악영향 등을 고려해야 한다는 '현실론'을 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00

... 건설교통부의 주택경보시스템도 '유의단계'로 나타나면서 새로운 대안 모색이 필요하다는 의견이 높아지고 있습니다. 현재 부동산 경기는 강력한 정부의 규제책으로 하향 안정화 추세를 보이고 있으며 내년에는 다주택자 양도세 중과 조치와 종합부동산세 신설, 실거래가 신고 의무제가 확정된데다 경기 침체 장기화까지 겹치는 등 악재가 산적한 상태라고 평가했습니다. 향후 5년 정도는 정부의 시장규제 정책 등으로 전반적인 주택 가격이 하향 안정될 것”이라며 다만 재건축 지역,수도권 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00