한국경제

정부는 부동산거래질서를 확립하기 위해 중개사시보제도를 도입, 공인중개사시험에 합격하더라도 3년간의 중개보조원으로 업무를 익히는 시보기간을 거쳐 개업할수있도록 할 방침이다. 또 부동산등기때 매매를 알선한 중개사 또는 중개인을 기재토록 의무화, 부동산중개상황이나 실거래가격을 파악할수 있도록 하는 방안도 추진키로했다. 4일 건설부에 따르면 부동산중개업소의 투기조장행위와 부당요금징수등의 폐해를 방지하기 위해 중개업소의 대형화 전문화를 적극 추진키로하고 이같은 방안을 ...

한국경제 | 1991.09.04 00:00

... 대동화학의 주식 4만2천5백10주(전체발행주식수의 9.62%)를 공매형식으로 매입,대동화학의 제3자인수가 확정됐다. 대동화학은 내년 3월말까지 제3자인수와 부동산매각등을 조건으로 상장폐지가 유예된 관리종목이며 지난 4월1일부터 매매거래가 중단된 상태이다. 거평건설은 앞으로 대동화학의 보유부동산매각등의 방법을 통해 상장폐지사유해소를 위한 경영정상화방안을 추진할 예정이어서 주권상장폐지를 면할 것으로 보인다. 거평건설의 자본금은 현재 30억원이며 90사업연도의 매출액과 ...

한국경제 | 1991.08.28 00:00

... 88년 9월28일 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그러나 이듬해 초 토지를 산 사람이 계약해지를 요구해와 그 해 4월7일 도로 제 이름으로 소유권 이전등기를 했습니다. 이 경우 양도소득세가 과세되는지요.(서울 문래동 고) 부동산 매매계약이 당사자간 하자없이 이루어지고 소유권 이전등기도 완료한 상태에서 그 부동산의 소유권이 당초 소유자 명의로 환원될 경우 계약당사자가 각각 소유자산을 양도한 것으로 보기때문에 계약당사자 모두에게 양도소득세가 과세됩니다.(국세청 ...

한국경제 | 1991.08.28 00:00

질의 부동산을 매매하면서 연불조건으로 매매계약을 체결하였습니다. 이 경우 취득시기는 언제로 보아야하는지요. 회신 소득세법 제27조 및 같은법 시행령 제53조 제1항 제3호의 규정에 따라 연불조건으로 취득한 자산의 취득시기는 첫회 부금의 지급일이 됩니다. (국세청 재산세1과)

한국경제 | 1991.08.27 00:00

가을 이사철을 앞두고 부동산중개업자들이 중개수수료를 슬그머니 올려받고 있다. 이들 중개업자들은 중개수수료를 종전 거래가액에 따라 0.15 0.9%까지 받아오던 것을 주택임대를 제외하고 일률적으로 1%로 대폭 올려받아 고객들의 ... 수수료율표를 게시하지 않고 부당한 추가수수료를 강요,고객들과 시비가 끊이지않고 있는 실정이다. 시도가 인정하고있는 부동산중개수수료율은 매매.교환의 경우 거래가액에따라 0.15 0.9%의 수수료를 받되 최고 3백만원이하,임대차는 0.15 ...

한국경제 | 1991.08.26 00:00

은행에 대출담보로 제공돼 근저당권이 설정돼있는 부동산을 매입할 경우 반드시 은행으로부터 담보범위를 확인한 다음 매매계약을 체결하는것이 필요한것으로 지적되고있다. 26일 은행감독원에 따르면 최근들어 근저당권이 설정된 부동산매입과 관련,근저당권이 담보하는 채무범위에 대한 확인을 소홀이 한 매수인으로부터 금융민원발생이 잇따르고 있는것으로 나타나 부동산매수인의 각별한 주의가 요망된다는것이다. 은행감독원은 특히 부동산 등기부상에는 근저당권의 채권최고액과 채권자만 명시될뿐 ...

한국경제 | 1991.08.26 00:00

부동산경기가 침체국면에 접어들면서 아파트 등 기존주택의 매매가는 하락 또는 약보합세를 보이고 있으나 무주택서민들에게 직접적인 영향을 주는 전세가격은 수요가 늘어나면서 상승세를 나타내고 있다. 이는 다음달 입주예정인 분당시범단지를 ... 한편 입주할때 까지는 전세집에서 지내려는 경우가 점차 늘어나고 있기 때문인 것으로 풀이되고 있다. 26일 부동산업계에 따르면 여름철이 지나면서 전세수요가 크게 늘어나며 가격도 점차 상승하고 있어 올가을에는 어느해보다 전세집 ...

한국경제 | 1991.08.26 00:00

성업공사가 금융기관등으로 부터 위임받아 비업무용 부동산등을 매각할때 사용하는 부동산 매매약관이 낙찰자에게 불리하지 않도록 개선된다. 13일 경제기획원 약관심사위원회는 매도자인 성업공사에 일방적으로 유리하게 되어있는 부동산매매약관 가운데 계약체결일 이후 천재지변등 기타 불가항력적 사유로 인해 매매불건이 멸실 또는 훼손,유실된 경우 모든 책임을 매수자가 지도록하는 조항을 비롯,모두 8개 조항을 "무효"라고 판정하고 이를 즉가 삭제 또는 수정토록 ...

한국경제 | 1991.08.13 00:00

성업공사가 금융기관 등으로 부터 위임받아 비업무용 부동산등을 매각할때 사용하는 부동산 매매약관이 앞으로는 낙찰자에게 불리하지 않도록 개선된다. 13일 경제기획원 약관심사위원회는 매도자인 성업공사에 일방적으로 유리하게 되어있는 부동산매매약관 가운데 계약체결일 이후 천재지변 등 기타 불가항력적 사 유로 인해 매매물건이 멸실 또는 훼손, 유실된 경우 모든 책임을 매수자가 지도록 하는 조항을 비롯, 모두 8개 조항을 "무효"라고 판정하고 이를 ...

한국경제 | 1991.08.13 00:00

국세청이 13일 발표한 "91년 2차부동산투기조사결과"는 부동산투기가 89년을 정점으로 일단 수그러들고있음을 보여준다. 조사대상자에 대한 연도별 부동산거래관련 과세상황을 살펴보면 88년거래분에대한 추징세액이 48억원,89년분이 ... 많아졌다. 증여세등 관련세금을 34억2천6백만원이나 추징당한 사람도 나왔다. 다음 특징으로는 상가를 신축하여 매매하거나 분양하는 경우가 늘었다는 점을 들수있다. 투기거래대상이 89년을 정점으로 임야 전.답 나대지등에서상가로 ...

한국경제 | 1991.08.13 00:00