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정부의 ‘역대급’ 대출 규제(6·27 부동산 대책)로 서울 아파트 거래가 급랭하고 전세시장은 불안이 확산하고 있다. 안 그래도 입주 물량이 급감하는 상황에서 전세 공급이 더욱 위축될 수 있어서다. 2일 업계에 따르면 ‘6·27 대책’에 따라 수도권이나 규제지역에서 주택 구입 목적으로 주택담보대출을 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과된다. 사실상 실수요자만 ‘레...

한국경제 | 2025.07.02 17:57 | 이인혁

서울 서초구 잠원동 한신타운의 시공사 선정 입찰에 대구에 연고를 둔 HS화성이 단독 입찰했다. 지방 건설 경기 침체 속에 중견 건설사의 강남 입성이 가능할지 관심이 쏠린다. 2일 정비업계에 따르면 한신타운 소규모재건축조합은 지난달 2일 현장 설명회를 열고 일반경쟁입찰 방식으로 입찰을 진행했다. 현장 설명회에는 HS화성과 함께 코오롱글로벌, 금호건설, 하우텍씨엔알건설, 대방건설 등이 참여했다. 지난 1일 입찰에는 HS화성만 단독 참여해 유찰됐다...

한국경제 | 2025.07.02 17:56 | 강영연

하반기부터 공공택지를 사들인 건설·시행사가 사업을 추진하기 어려울 땐 공공지원 민간임대주택 리츠(부동산투자회사)에 전매하는 게 가능해졌다. 또 연립과 오피스텔, 다세대주택 등 비(非)아파트의 6년 단기 등록임대제도가 시행에 들어갔다. 주택 금융 부문에선 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼 대출 한도가 줄어들었다. 2일 정부가 발간한 ‘2025년 하반기부터 이렇게 달라집니다’에 따르면 공공택지 전매제한이 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:55 | 유오상

더불어민주당이 집값 과열 상태가 지속되면 부동산 세제 개편을 검토할 수 있음을 시사했다. ‘최후의 수단’이라는 전제를 달았다. 2일 진성준 더불어민주당 정책위원회 의장은 라디오방송에 나와 “부동산시장이 정말로 심각해 세제 조치가 뒤따라야 할 상황이 오면 안 할 이유가 있는가”라며 “(안 한다면) 그건 실용주의적 태도가 아니다”고 말했다. 다만 “그것(세제 조치)부터 막 들이밀 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:55 | 이시은

서울시가 재정비촉진사업에서 고령화·저출생 시설을 도입할 때 용적률 인센티브를 주기로 했다. 주택을 추가로 3500가구 이상 공급하는 효과가 기대된다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘재정비촉진계획 수립기준 2차 개선(안)’을 마련했다고 2일 밝혔다. 주택정비형 재개발 사업장의 기준용적률을 최대 30%포인트까지 상향할 수 있도록 했다. 현재는 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 확보할 경우 기준용적률을 최대 20%포인트...

한국경제 | 2025.07.02 17:55 | 이인혁

서울 동대문구 장안동 노후 주거지역이 최고 36층, 1750가구 규모의 아파트촌으로 탈바꿈한다. 서울시는 ‘장안동 134의 15 일대 신속통합기획’을 확정했다고 2일 밝혔다. 300% 이하의 용적률을 적용해 36층 안팎 아파트 1750가구를 조성하기로 했다. 대상지 주위엔 용마산과 중랑천, 답십리공원, 장안공원 등이 있다. 서울시는 인근 공원을 서로 연결하는 ‘순환형 그린웨이’, 한천로와 중랑천을 잇...

한국경제 | 2025.07.02 17:54 | 이인혁

... 올해 건전성 테스트 가운데 ‘심각한 침체’ 시나리오에서는 미국 국내총생산(GDP)이 7.8% 하락하고, 실업률은 10%에 이를 것으로 예상됐다. 인플레이션은 1.3%로 둔화되고 주택 가격은 33%, 상업용 부동산 가격은 30% 하락할 것으로 설정됐다. 이 시나리오에서 미국 내 22개 은행은 5500억달러(약 747조원) 이상 손실을 견디고, 규제당국이 요구하는 최소 자본 비율인 4.5%를 초과하는 11.6%의 자본 비율을 유지할 것으로 나타났다. ...

한국경제 | 2025.07.02 17:54 | 임다연

6·27 부동산 대책 이후 신용대출 한도가 연 소득의 100% 이내로 제한된 가운데 카드론도 규제 대상에 포함된 것으로 나타났다. 카드론을 동원해 부동산 ‘영끌’에 나서는 것을 막겠다는 취지다. 다만 카드론의 대출 문턱이 높아지면 중·저신용자 등 취약 계층의 자금난이 심화할 것이라는 우려가 나온다. 2일 금융권에 따르면 금융위원회는 지난 1일 카드론이 신용대출에 포함된다는 유권해석을 여신금융협회에 전달했다. ...

한국경제 | 2025.07.02 17:28 | 장현주

최근 부동산 시장에서 장기일반민간임대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 치솟는 분양가와 전세사기 등 시장 불안정성이 계속되면서, 실거주 중심의 대안 주거상품으로 주목받고 있는 것으로 풀이된다. 장기일반민간임대주택은 정부가 장기적인 주택 공급 촉진과 집값 안정을 위해 도입한 제도다. 최대 10년간 거주를 보장받을 수 있으며, 임대료 상승률은 2년 갱신마다 5% 이내로 제한되기 때문에 주거 비용 부담을 덜 수 있다. 또한, 주택 소유 여부나 입주 ...

한국경제 | 2025.07.02 16:35

한국 내 주택을 소유하는 외국인이 꾸준히 늘어나는 가운데 내국인에 대한 대출 규제 등 수요 억제 정책이 나오자, 국회에서는 '부동산 역차별 금지법'을 제정하자는 움직임이 시작됐다. 김은혜 국민의힘 의원(경기 분당을)은 2일 외국인의 부동산 취득 및 보유 방식을 단순 신고제에서 사전 허가제로 전환하는 것을 골자로 하는 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률 일부개정법률안'을 발의했다. 이번 개정안은 실효성이 없었던 외국인 ...

한국경제 | 2025.07.02 15:45 | 이슬기