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상가 임대차 보호기간을 현행 5년에서 10년으로 늘리라는 목소리가 높아지면서 상가건물임대차보호법(상임법) 개정을 둘러싼 찬반 논란이 뜨거워지고 있다. 작년부터 야당인 더불어민주당 의원들이 앞다퉈 1년 단위로 갱신되는 계약갱신청구권 기간을 10년으로 늘리는 내용을 담은 상임법 개정안을 발의한 데 이어 47개 지방자치단체 단체장들이 8일 국회에서 법 개정을 촉구하는 기자회견을 열었다. 상인들이 쫓겨날 걱정 없이 안심하고 장사하기 위해선 최소 10년 ...

한국경제 | 2017.02.08 18:45 | 김형규

강창일 더불어민주당 의원은 8일 상가건물에 대한 임대차 계약갱신청구권 행사기한을 최대 10년으로 늘리는 내용의 ‘상가건물임대차보호법 개정안’을 대표발의했다. 개정안은 지방자치단체에 상가건물 임대차 분쟁조정위원회를 ... 건물주와 세입자간의 상가건물 임대차계약과 관련한 갈등을 조정 및 해소하도록 한 것이 특징이다. 또 5년으로 명시한 상가 임대차 계약갱신 청구권의 행사기간을 10년으로 늘렸다. 개정안은 또 임대차 계약 당사자간 조정절차를 강제화했다. ...

한국경제 | 2017.02.08 13:48 | 손성태

... 젠트리피케이션 방지와 지속 가능한 공동체를 위한 지방정부협의회는 오늘 국회에서 ‘지역상권 상생발전에 관한 법률’을 제정하고 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정을 촉구하는 성명을 내기로 했다. ... 구역으로 지정하고 구역 내 상생발전을 위해서 특정 영업시설을 제한할 수 있도록 하고 있다. ‘상가건물 임대차보호법’ 개정안은 임대료 상승률을 물가상승률 2배 범위 내로 제한하고 계약 갱신요구권을 5년에서 10년으로 ...

한국경제 | 2017.02.07 17:49

더불어민주당이 그제 ‘12월 촛불시민혁명 12대 입법·정책 과제’란 걸 발표했다. 언제 시작될지 모를 대선 정국에서 아젠다를 선점하겠다는 듯 ‘12 공약’을 내놓은 것이다. ... 이미 실패한 경제민주화의 재탕이고 새로운 것이라야 반시장적 정책뿐이다. 전·월세 상한제와 ‘상가임대차보호법상 계약갱신 연한 10년 확대’는 집주인 등의 재산권 행사를 제약하고 있어 위헌 소지가 크다. 기업들로부터 ...

한국경제 | 2016.12.20 17:25

더불어민주당이 상가 임대차 계약갱신 연한을 5년에서 10년으로 늘리고 전·월세 상한제를 도입하는 등 상가·주택임대차보호법 개정을 추진한다. 기업 출연금으로 1조원의 기금을 조성해 농어민을 지원하는 내용의 법안도 국회에서 처리한다는 방침이다. 윤호중 민주당 정책위원회 의장은 19일 국회에서 기자회견을 열어 이 같은 내용의 ‘12월 촛불시민혁명 12대 입법·정책과제’를 발표했다. 박근혜 정부 ...

한국경제 | 2016.12.19 18:07 | 유승호 / 김기만

... 서울과 전국 6개 광역시 평균 권리금은 4575만원. 서울이 평균 5400만원으로 제일 비쌉니다. 지난해 5월 상가건물 임대차 보호법에 권리금 조항이 신설되면서 권리금을 제대로 못 건지고 쫓겨날 경우 집주인에게 손해배상을 청구하는 ... 서울시 공무원 몇몇이 젠트리피케이션의 폐해를 알리는 전단을 인근 가게에 일일이 배포했습니다. '서울형 장기안심상가 조성', '상가건물매입비 지원', 관련 법률 상담 등 젠트리케이션 방지 대책에 대한 홍보 차원에 ...

한국경제 | 2016.11.11 17:49 | 이재근

홍익표 더불어민주당 의원(사진)은 지난 11일 젠트리피케이션 방지를 위한 ‘상가임대차보호법 일부개정법률안’을 국회에 제출했다. 젠트리피케이션은 도시환경의 변화로 중·상류층이 도심의 낙후된 지역으로 ... 지가와 임대료가 오르면서 비싼 월세 등을 감당할 수 없는 원주민과 상인들이 다른 곳으로 밀려나는 현상이다. 개정안은 상가건물임대차 보호기간을 현행 5년에서 10년으로 연장하는 것이 골자다. 또 현행 최고 9%의 임대료 상한선을 전국소비자물가변동률의 ...

한국경제 | 2016.06.12 18:05 | 김기만

... 서울시는 지난 2월 16개 실천 과제가 담긴 ‘경제민주화 선언’을 발표했다. 여기에는 △골목상권 보호 △비정규직의 정규직화 △불공정 거래관행 근절 △공정한 임대제도 정착 등의 내용이 들어 있다. 서울시는 경제민주화 ... 임대료가 치솟아 원주민이 쫓겨나는 현상인 젠트리피케이션을 막기 위해 서울시는 건물주에게 임대료 인상을 자제하고 상가임대차 계약기간을 기존 5년에서 10년으로 늘리도록 권고하고 있다. 서울시는 권고를 넘어 야당 의원들에게 관련법 개정을 ...

한국경제 | 2016.04.20 18:43 | 강경민

... 내용이다. 또 건물주와 자영업자가 상생기금을 조성해 상권 발전을 위한 사업에 쓰도록 한다는 방침이다. 더불어민주당도 상가 세입자 권리를 보호하기 위한 공약을 내놓았다. 상가 임대차보호법상 보호 대상이 되는 권리금의 범위를 확대하고 세입자가 ... 하겠다는 것으로 건물주의 협약 참여를 강제할 수 없다. 상생기금의 조성 방법과 용도도 구체적이지 않다. 더민주의 상가 임대차보호법 강화 공약은 오히려 임대료를 올리는 부작용을 낳을 수 있다는 지적이다. 임차인의 권리금 회수를 보장하는 ...

한국경제 | 2016.04.06 18:04 | 유승호

... 협약을 통해 과도한 임대료 상승을 억제하는 ‘자율상권법’ 통과에 주력할 방침이다. 자율상권구역의 임대차계약 갱신 기한을 5년에서 최대 10년으로 늘리는 등의 내용을 담은 이 법은 지난해 8월 발의돼 국회 산업통상자원위원회에 계류 중이다. 임대료 자율동결 협약을 맺은 전통시장은 특성화 사업에 참여할 때 우대하는 방안을 검토하고, 일반상가는 상가임대차보호법상 임대차 보호기간을 늘리는 방안과 권리금 보호대상에 대형 전통시장을 추가하는 안을 추진한다. 중기청은 ...

한국경제 | 2016.02.25 20:04 | 이지수