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... ‘어렵다’는 하소연뿐이다. 임차인인 영업주는 장사가 안 되거나 임대료가 높아서, 임대인인 건물주는 공실에 임대료가 밀려서라고 한다. 경기가 침체되고 물가는 나날이 높아지니 어느 쪽이든 어려움을 겪고 있다. ... ‘정액제’로 운영된다. ‘보증금 1억 원에 월 300만 원’의 방식이 정액제다. 상가의 매출이 늘든 줄든 임대료 수익은 일정하다. 이 얘기를 건물주 입장에서 해석하면 ‘상가의 매출이 어떻든 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원

...월 낙찰률 11.8%…2012년 7월 이후 12년만에 최저치 고금리와 경기침체로 공실이 늘고 임대료가 하락한 상가가 경매시장에서도 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 2일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 5월 서울지역 ... 유찰된 끝에 지난달 감정가의 40% 수준인 7억6천700만원에 낙찰됐다. 송파구 장지동 대로변의 12층 규모 건물에 입점한 1층 상가는 다섯 차례 유찰된 끝에 감정가의 20% 수준인 1억7천268만7천원에 낙찰됐다. 동대문의 ...

한국경제 | 2024.06.02 07:16 | YONHAP

'상가점포 권리금컨설팅과 행정사법 위반'이라는 제목으로 2023. 2. 11.자로 발표한 칼럼에서 소개된 재판이 최근 확정되면서, 부동산중개업계 반발이 거세지고 있다. 이해를 돕기 위해 당시 칼럼을 먼저 소개한다. ... 없다. 경제에 활력을 제고하는 차원에서도 권리금에 대한 중개 보수는 제한되어질 필요가 있다. 아울러, 2015년부터 상가권리금거래가 상가건물임대차보호법에 정식으로 들어와서 제도화되었다는 점에서도 그러하다. 보호범위와 방법이 정해지면서 ...

The pen | 2024.05.31 17:58 | 최광석

... 제1의 투자 원칙은 우량부동산을 시세보다 값싸게 매입하는 것이었다. 특히 법인의 경영악화나 개인의 상속 이슈 등 건물주의 급박한 자금 사정으로 소리 소문 없이 급매물로 나온 강남 요지 빌딩은 그가 선호하는 최고의 먹잇감이었다. 물론 ... 2월경 상속인들의 재산분배 과정에서 세금 납부를 위해 급매물로 나온 서울 서초구 반포동 대로변 소재 4층 규모의 근린상가 빌딩(일반상업지역, 토지 337㎡, 건물 1,454㎡)을 당시의 시세인 60억 원에서 약 17%나 할인된 50억 ...

한국경제 | 2024.05.31 10:00

... 없어” 동대문 패션타운이 벼랑 끝에 몰렸다. 동대문패션타운관광특구협의회에 따르면 지난 3월 말 기준 이곳 도소매 상가건물 32곳 중 14곳의 공실률이 두 자릿수다. 소매상가인 맥스타일은 공실률이 86%에 이른다. 점포 10곳 중 9곳 ... ‘골라라’가 서비스를 중단했다. 일각에서는 동대문 패션산업 경쟁력이 약화한 만큼 패션타운 상가에 문화시설 등을 들여 상권을 되살려야 한다는 주장도 나온다. 상가의 용도를 바꾸려면 현행법(집합건물의 소유 및 관리에 ...

한국경제 | 2024.05.30 18:17 | 양지윤/라현진

... 2동 남아…1~2달 내 착공 광주 학동 붕괴 참사는 2021년 6월 9일 학동4구역 재개발 사업을 위해 철거되던 건물 1동이 정차 중이던 시내버스 위로 무너지면서 승객 9명이 숨지고 8명이 다쳤다. 이 사고로 남아있는 100여개의 ... 1년 5개월간 전면 중단됐다. 2022년 11월 다시 시작된 철거 공사도 예상보다 1년 넘게 지체됐다. 일부 상가 입주자들이 이주를 거부하며 법적 분쟁이 벌어졌고, 강제 집행이 이뤄질 때까지 일부 건물에 대한 철거가 미뤄졌다. ...

한국경제 | 2024.05.30 16:26 | YONHAP

... 패션타운 동대문 패션타운이 벼랑 끝에 몰렸다. 동대문패션타운관광특구협의회에 따르면 지난 3월 말 기준 이곳 도소매 상가건물 32곳 중 14곳의 공실률이 두 자릿수다. 소매상가인 맥스타일은 공실률이 86%에 이른다. 점포 10곳 중 9곳 ... ‘골라라’가 서비스를 중단했다. 일각에서는 동대문 패션산업 경쟁력이 약화한 만큼 패션타운 상가에 문화시설 등을 들여 상권을 되살려야 한다는 주장도 나온다. 상가의 용도를 바꾸려면 현행법(집합건물의 소유 및 관리에 ...

한국경제 | 2024.05.30 16:21 | 양지윤,라현진

세입자의 에어컨 실외기에 전선을 연결해 전기를 절취한 혐의를 받는 70대 건물주가 경찰에 적발됐다. 경기 수원남부경찰서는 절도 및 마약류 관리에 관한 법률 위반 혐의로 A씨를 검거했다고 30일 밝혔다. A씨는 수원시 권선구 소재 자신의 건물 3층에 거주하면서, 1층 상가 세입자인 50대 B씨의 에어컨 실외기에 전선을 무단으로 집까지 연결해 전기를 절취한 혐의를 받고 있다. 경찰은 이날 오전 7시 10분께 우연히 피해 사실을 알게 된 B씨의 신고를 ...

한국경제 | 2024.05.30 15:30 | YONHAP

... 여신을 유지하고 있다면 예외 사유로 인정하겠다고 밝혔다. 분양률 평가 기준도 당초 60% 미만이면 부실 우려로 보기로 한 것을 50% 미만으로 낮추겠다고 했다. 그러나 건설업계의 반응은 냉소적이다. 건설업계의 한 관계자는 "상가나 지식산업센터는 최근 공급과잉 이슈로 분양률이 저조하지만 평소에도 건물 완공 후 입지 등을 직접 봐야 팔리는 상품"이라며 "미분양에 따른 준공 위험도 등을 감안해도 분양률이 최소 30% 정도면 공사와 자금 회수에 문제가 없다"고 주장했다. ...

한국경제 | 2024.05.30 11:56 | YONHAP

사유지 관리주체 신청시 무료 방문…쓸만한 건 재생자전거로 서울시는 서울광역자활센터와 함께 아파트, 오피스텔, 상가건물 등 사유지에 방치된 자전거를 상시 수거한다고 29일 밝혔다. 시는 2022년부터 시민 안전과 도시 미관을 위해 연 2회 집중 수거 기간을 정해 방치 자전거를 수거해왔으며, 상시로 수거를 진행하는 것은 이번이 처음이다. 수거는 사유지 관리주체가 자체 계고 및 처분공지 후 각 자치구에 배정된 지역자활센터에 수거 신청하면 무료로 방문 ...

한국경제 | 2024.05.29 11:15 | YONHAP