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한국경제 뉴스
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청담동마저…중대형 상가 5곳 중 1곳 비었다
... 2.0%포인트 넘게 하락했다. 공실률이 높았던 청담동(9.66%→4.85%)을 비롯한 강남 상가도 투자수익률이 2022년 6.02%에서 지난해 4.09%로 미끄러졌다. 수도권 상가 시장 위축의 여파는 권리금 감소와 연결되며 임차인에게도 악영향을 미치고 있다. 권리금은 상가 건물에서 영업하려는 사람이 기존 상인의 영업 노하우와 상가건물 위치 등의 이점으로 발생하는 유·무형 재산적 가치에 지급하는 돈을 의미한다. 지난해 전국 상가의 ㎡당 평균 ...
한국경제 | 2024.04.24 18:44 | 김소현
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10억짜리가 2억대로…"이제는 못 버텨요" 눈물의 땡처리
... 상가 공급이 많은 수도권 택지지구에서는 무더기 경매가 잇따르고 있다. 경기 하남 감일지구 반도유스퀘어에서 9개 상가가 한꺼번에 경매로 나왔다. 시흥 배곧신도시 내 상가건물 서영베니스스퀘어도 7개 상가가 입찰을 앞두고 있다. 고양 ... 있는 청라스퀘어7 건물 외벽에는 ‘반값 임대료’라고 적힌 현수막이 펄럭이고 있었다. 1~2층 상가는 70%가량 비었고, 3층 영화관만 정상 운영 중이었다. 건물 2층에서 가게를 하는 A씨는 “코로나19 ...
한국경제 | 2024.04.24 18:31 | 심은지/한명현
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수도권 상가 초토화…'반값 경매' 쏟아진다
고금리와 장기 공실 등으로 수도권 상가 시장이 초토화하고 있다. 임대인이 세입자를 구하지 못해 놀리는 상가가 즐비하다. 경매시장에서는 감정가의 50% 안팎인 ‘반값 상가’도 외면받는 등 상가 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. ... 상가 공급이 많은 수도권 택지지구에서는 무더기 경매가 잇따르고 있다. 경기 하남 감일지구 반도유스퀘어에서 9개 상가가 한꺼번에 경매로 나왔다. 시흥 배곧신도시 내 상가건물 서영베니스스퀘어도 7개 상가가 입찰을 앞두고 있다. 고양 ...
한국경제 | 2024.04.24 18:29 | 심은지/한명현
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"임대료 폭탄인상" vs "현실화"…도이치오토월드 '진실싸움'
... 것으로, 다음 달 계약이 만료된다. 계약 만료를 앞두고 도이치오토월드는 최근 업체들에 새로운 계약을 제시했다. 보증금 1억원에 월세 750만원으로, 기존 계약보다 보증금은 3배 넘게, 월세는 50%가 증가한 금액이다. 상가건물 임대차보호법상의 재계약 시 최대 월세 인상률 5%를 훌쩍 넘는 것으로 협의회 측은 도이치오토월드가 처음 계약 체결 당시 꼼수를 부려 자신들을 임대차보호법 밖으로 내몰았다고 주장한다. 협의회 측은 계약 당시 도이치오토월드가 처음 ...
한국경제 | 2024.04.30 11:19 | YONHAP
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초면인 여성 차량 조수석에 탑승 후 흉기로 위협…60대 체포
대구 강북경찰서는 초면인 여성의 차에 탄 뒤 흉기로 위협한 혐의(특수협박)로 60대 남성 A씨를 붙잡아 조사하고 있다고 29일 밝혔다. A씨는 전날 오후 8시께 북구 태전동의 한 상가건물 지상 주차장에서 초면인 여성의 차량 조수석에 탑승한 후 흉기로 위협한 혐의를 받는다. 당시 운전석에 앉아 있던 피해 여성은 달아났고 A씨도 현장을 벗어났다. 경찰은 현장 인근 도로에서 4시간 만에 A씨를 긴급체포했다. 경찰 관계자는 "범행 동기 등 정확한 ...
한국경제 | 2024.04.29 15:14 | YONHAP
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'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [심형석의 부동산정석]
... 임대인이든 다 '어렵다'는 하소연뿐입니다. 임차인인 영업주는 장사가 안되거나 임대료가 높아서, 임대인인 건물주는 공실에 임대료가 밀려서라고 합니다. 경기가 침체하고 물가는 나날이 높아지니 어느 쪽이든 어려움을 겪고 있습니다. ... '정액제' 로 운영됩니다. '보증금 1억에 월 300만원'의 방식이 정액제입니다. 상가의 매출이 늘든 줄든 임대료 수익은 일정합니다. 이 얘기를 건물주 입장에서 해석하면 '상가의 매출이 어떻든 ...
The pen | 2024.04.29 12:00 | 심형석
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집을 사기 전에, 산 다음에도 생각해봐야 하는 것들 [흥청망청]
한국경제 | 2024.01.02 18:30
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힘을 숨긴 대장신도시 총정리 [흥청망청]
한국경제 | 2023.11.21 18:00
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서울 최후의 보루? 설마 북한 때문에 집을 이렇게? | 총총견문록
한국경제 | 2023.10.25 08:59
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- 한국판 뉴딜정책 경제용어사전
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... 지원(9,000개소)한다. ⑧ 그린 리모델링 (5조 4,000억 원 투자 / 일자리 12만 4,000개 창출) - 민간건물의 에너지 효율 향상 유도를 위해 공공건축물이 선도적으로 태양광 설치·친환경 단열재 교체 등 에너지 성능 강화 15년 ... 구축에 나선다. 태양광과 관련해서는 주민 참여형 이익공유 사업을 도입하고 농촌·산단 융자지원을 확대한다. 주택·상가 등 자가용 신재생설비 설치비도 20만 가구에 지원할 계획이다. 수소의 생산부터 활용까지 전 주기 원천기술 개발 및 ...
- 모리빌딩 [Mori Building Company] 경제용어사전
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... 1991~1992년 세계에서 가장 부유한 인물 1위에 오르기도 했다. 모리 회장이 1993년 사망한 뒤에는 아들인 모리 미노루 회장이 그룹을 이끌었고, 2012년 미노루 회장이 사망한 뒤 소유와 경영을 분리했다. 모리빌딩은 직접 땅을 사고 건물의 콘셉트를 기획하는 사업 방식을 고수한다. 건설은 외주를 주지만 건물을 분양하지 않고 직접 소유하며 임대한다. 1990년 이후 줄곧 자산가격이 하락한 일본에서 망하기 딱 좋은 사업모델이다. 그러나 모리빌딩은 성장을 계속했다. 도쿄에만 111개의 ...
- 환산보증금 경제용어사전
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상가임대차보호법에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 말한다. 환산보증금=보증금+(월세×100)) 임차인이 임대인에게 지급한 보증금과 매달 지급하는 월세 이외에 실제로 얼마나 자금 부담 능력이 있는지를 추정하는 것이다. 상가임대차 ... 개정된 상가임대차보호법에 따르면 환산보증금이 일정액(서울특별시는 9억원,수도권과밀억제권역은 6억9000만원, 광역시는 5억4000만원, 그 밖의 지역 3억7000만원)을 넘게 되면 건물주가 월세를 올리는 데 제한이 없어진다.
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상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는 | 한국경제
상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는, 곽종규의 자산관리 법률
https://www.hankyung.com/article/2024040362691