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결혼을 앞두고 아파트 매수를 준비했던 직장인 A씨는 최근 대출 상담을 받고 고심이 깊어졌다. 당초 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 맞춰 주택담보대출을 통해 6억5000만원을 빌릴 예정이었다. 하지만 갑작스러운 ... 제한했다. 특히 ‘서민 급전 창구’로 꼽히는 카드론도 이번 대책에서 신용대출에 포함됐다. 담보 없이 신용으로만 대출이 이뤄지는 카드론은 그동안 ‘기타대출’로 분류했지만, 주택 자금 우회 ...

한국경제 | 2025.07.05 09:33 | 장현주

... 현금서비스가 신용대출에 포함되는지를 금융위에 질의했다. 카드론은 금융당국의 대출 분류상 ‘기타대출’에 해당하지만, 별도의 담보 없이 신용만으로 대출이 이뤄져 신용대출 성격도 띠고 있어서다. 금융위 관계자는 “주택 구입을 위한 추가 자금 확보 통로로 카드론이 활용되고 있다는 판단에 신용대출로 보기로 했다”고 말했다. 다만 현금서비스는 카드론과 비교해 소액에 그치고 상환 기간이 짧다는 점 등을 고려해 신용대출에서 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:28 | 장현주

주요 시중은행들이 일제히 주택담보대출 금리를 전격 인상했다. 정부가 ‘6·27 부동산 대책’을 통해 연간 가계대출 총량 증가율 목표치를 기존 대비 절반으로 줄이라고 하자 정부의 한도 규제와 별개로 ... 가산금리 높여 1일 금융권에 따르면 하나은행은 금리가 5년 동안 고정된 이후 변동금리형으로 바뀌는 주기형 주담대 대환대출(갈아타기) 상품의 최저금리를 이날 연 3.83%로 책정했다. 지난달 30일(연 3.73%)과 비교해 하루 만에 0.1%포인트 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:54 | 정의진/김진성/강진규

주요 시중은행들이 일제히 주택담보대출 금리를 전격 인상했다. 정부가 ‘6·27 부동산 대책’을 통해 연간 가계대출 총량 증가율 목표치를 기존 대비 절반으로 줄이라고 하자 정부의 한도 규제와 별개로 ... 3.54~4.95%에서 연 3.62~5.03%로 인상했다. 하나은행은 가산금리 인상으로 주담대 대환대출(갈아타기) 상품의 최저금리를 연 3.73%에서 연 3.83%로 0.1%포인트 올렸다. 은행들이 이날 연쇄적으로 대출 금리 인상에 나선 이유는 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:51 | 정의진/김진성

... 잠재 부실을 이미 털어냈고 향수 수년간 이어질 강세장으로 인한 주식 거래량 증가 수혜가 크다. 글로벌 금리 인하로 보유 채권 가격 상승에 높은 주주환원도 지속될 것이다. 관건은 은행인데 신정부 대출 규제 기대감으로 증권 대비 저조한 흐름을 보이고 있으나 주택 대출 규제는 위험 자산 규모를 제한해서 보통주 자본비율을 높여서 주주환원 비율을 늘리려는 은행의 전략과 일치해서 추가적인 정부 규제의 영향은 매우 제한적이다. 연간 순이익이 5조 원 내외인 대형 ...

한국경제 | 2025.07.01 16:21

은행권이 7월 들어 주택담보대출 금리를 일제히 인상하기 시작했다. 지난달 28일 시행된 '6·27 부동산 대책'으로 수도권에서 주담대 한도가 최대 6억원으로 제한된 가운데 주담대 금리까지 오르면서 대출 ... 2023년 10월부터 가장 최근 공시월인 지난 5월까지 19개월 연속 하락했는데도 신한은행의 신잔액 코픽스 연동 주담대 금리는 이날 올랐다. 하나은행은 대환대출(갈아타기) 금리를 올렸다. 하나은행의 변동금리형 주담대 갈아타기 금리는 지난달 ...

한국경제 | 2025.07.01 12:16 | 정의진

... 잠재 부실을 이미 털어냈고 향수 수년간 이어질 강세장으로 인한 주식 거래량 증가 수혜가 크다. 글로벌 금리 인하로 보유 채권 가격 상승에 높은 주주환원도 지속될 것이다. 관건은 은행인데 신정부 대출 규제 기대감으로 증권 대비 저조한 흐름을 보이고 있으나 주택 대출 규제는 위험 자산 규모를 제한해서 보통주 자본비율을 높여서 주주환원 비율을 늘리려는 은행의 전략과 일치해서 추가적인 정부 규제의 영향은 매우 제한적이다. 연간 순이익이 5조 원 내외인 대형 ...

한국경제 | 2025.06.30 15:00

서울 집값이 가파르게 치솟으면서 이달에도 가계대출 증가액이 큰 폭으로 늘었다. 벌써 5개월 연속 증가세다. 이에 당국은 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 묶는 초고강도 규제를 내놓으면서 내달부턴 대출 수요가 크게 꺾일 전망이다. ... 아파트에서 가격이 높지 않은 주택으로 수요가 이동하는 '풍선효과'를 유의해야 한다는 분석도 나온다. 금리 인하 기대나 주택 공급 부족 전망이 유효한 상황에서 '고가 영끌'을 타깃으로 한 대출 규제만 도입돼서다. ...

한국경제 | 2025.06.29 07:27 | 이송렬

정부가 수도권 집값 안정을 위해 27일 고강도 대출 규제 강화 방안을 발표한 가운데 시장에서는 단기적으로 수요 억제 효과를 거둘 수 있을 것이라는 기대가 나온다. 금융위원회는 이날 관계기관과 합동 긴급 가계부채 점검 회의를 열고 가계부채 관리 강화 방안을 발표했다. 현재 총액 한도가 없는 주택담보대출(이하 주담대)을 28일부터 수도권과 규제지역에 한해 6억원 이내로 제한하고, 다주택자의 신규 주담대를 금지하는 내용이 담겼다. 1주택자의 추가 주담대에서 ...

한국경제 | 2025.06.27 13:23 | 오세성

... 한국은행이 부동산 시장에 천착하는 것은 또 다른 시장 왜곡을 불러올 수 있습니다. 부동산 시장이 한국은행의 기준금리 의사결정에 영향을 미쳐온 것은 사실입니다. '주택연구'라는 학술지에 게재된 논문에는 부동산 시장이 ... 지적도 제기됐습니다. 연구의 분석 기간이 2001년 2월부터 2012년 12월까지였지만, 아파트 가격 상승률, 주택담보대출 금리, 가계대출 총액 증가율 등은 현재도 중요한 변수일 것으로 예상됩니다. 한국은행은 대한민국의 중앙은행입니다. ...

The pen | 2025.06.27 06:30 | 심형석