검색

시중은행을 중심으로 가계대출 셧다운이 잇따르고 있는 가운데 최근 주택담보대출, 이른바 주담대 금리도 빠르게 오르고 있습니다. 변동형의 경우 금리 하단이 오늘(16일) 연 4%대로 올라섰는데요. 약 한 달 전과 비교하면 0.4%p ... 금융권에서는 당분간 이 같은 흐름이 쉽게 꺾이지 않을 것으로 내다보고 있습니다. 당국의 시장 안정화 메시지에 국고채 금리가 일부 떨어지긴 했지만 환율, 수도권 주택가격 등 한국은행이 당장 금리를 인하할 만한 명확한 신호가 현재로서는 보이지 ...

한국경제 | 2025.12.16 17:30 | 김보미 기자 bm0626@wowtv.co.kr

... 경우 이자 부담이 증가해 DSR이 악화되므로, 대출 신청 전 사전적인 부채 관리는 필수입니다. 3. 부동산의 담보가치: 시세 안정성과 환금성을 본다 세 번째는 담보가치, 즉 꼬마빌딩의 실제 시장가치와 환금성입니다. 담보대출의 ... 상태(노후도·안전성 등) ● 상권 유동성 및 입지 경쟁력 ● 주변 시세 대비 합리적 가격 여부 또한 LTV(담보인정비율)는 비주택 담보대출이 주택보다 높게 책정될 수 있지만, 규제지역 여부나 은행 자체 리스크 기준에 따라 실제 ...

한국경제 | 2025.12.16 15:09

... 정부는 급등한 집값을 안정시키기 위해 출범 4개월 만에 세 차례의 부동산 대책을 연달아 발표하며 아파트에 대한 규제 강도를 한층 높이고 있다. 규제 환경 속에서 오피스텔은 건축법상 비주택인 준주택에 해당해 대출·청약·세금 규제에서 비교적 자유로워 실수요자들에게 새로운 주거 대안이자 투자 선택지로 급부상하고 있다. 오피스텔은 여전히 LTV(주택담보인정비율) 70%가 적용돼 자금 조달이 유리하다. 아파트와 유사한 평면 구조와 바닥 ...

한국경제 | 2025.12.11 10:40 | 이송렬

... 지난달에는 8억2000만원에 거래되면서 분양가의 2배 가까운 상승세를 보였다. 공공분양 단지는 다른 민간 분양단지와 비교해 분양가가 80% 수준에 불과하다. 실수요자의 초기 부담이 작을 뿐만 아니라 무주택 실수요자에게는 각종 혜택도 지원된다. 대표적으로 저금리 정책대출이 적용되고, 청년 주택 드림 청약이 있다면 전용 대출상품을 이용할 수도 있다. 분양가가 6억원 이하이고 전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상이기 때문에 사실상 공공분양 단지만 이용할 수 있다. ...

한국경제 | 2025.12.10 07:00 | 유오상

... 반복된 부동산 대책으로 규제마저 강화하면서 현금 동원력이 한층 중요해졌습니다. 9·7 대책으로 중도금 대출은 분양금의 40%만 가능하고 10·15대책으로 주택 가격에 따라 주택담보대출 가능액이 줄어들기에 전용 ... 28억1300만원에 전용 84㎡A에 당첨될 경우 곧바로 납부해야 하는 계약금만 5억6260만원에 이릅니다. 중도금 대출을 4% 금리로 최대한(LTV 40%) 받으면 이자는 4500여만원이 붙고, 분양가와 옵션 금액 합산의 3.3%인 ...

한국경제 | 2025.12.10 06:30 | 오세성

주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 1주일 새 0.1%포인트 뛴 것으로 나타났다. 기준금리 인하 사이클 종료 우려로 은행채 금리가 치솟은 여파다. ▶본지 11월 5일자 A1 , 3면 참조 7일 금융권에 따르면 국민 신한 ... 4.020∼6.172%)과 비교해 1주일 만에 최저 금리가 0.1%포인트 상승했다. 혼합형 주담대 최저 금리가 연 4%대에 재진입한 건 지난해 11월 이후 1년여 만이다. 주담대뿐만 아니라 신용대출 금리도 오름세다. 4대 ...

한국경제 | 2025.12.07 18:47 | 장현주

... 지난달 중순께 약 2년 만에 처음 상단이 6%대를 넘어선 데 이어 하단도 약 1년 만에 다시 4%대에 진입했다. 신용대출 금리(1등급·만기 1년)도 연 3.830∼5.310%에서 연 3.830∼5.507%로 ... 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 상승 폭만큼 추가로 인상하기로 했다. 이에 따라 이 상품들의 금리는 4.25∼5.65%로 0.03%p씩 오른다. 다른 은행들도 시장금리 상승분 등을 주택담보대출 금리에 반영할 ...

한국경제 | 2025.12.07 07:14 | 김수영

최근 주택 가격 상승의 배경에 역대 최대 수준으로 풀린 유동성과 금리 인하 기조가 있다는 분석이 나왔다. 주택산업연구원은 지난 20년 동안 주택 매매가격에 영향을 미치는 요인을 단순상관계수로 비교해본 결과, 유동성이 가장 큰 ... 유동성의 영향이 더 큰 것으로 나타났다. 주산연은 수도권의 경우 주택 가격이 상대적으로 비싸고 봉급생활자가 많기에 주택 구입 시 금융기관 대출 의존도가 더 높기 때문으로 풀이했다. 또한 최근 10년 사이에는 유동성과 금리의 영향력이 ...

한국경제 | 2025.12.04 14:17 | 오세성

한국은행의 4연속 기준금리 동결에도 은행 주택담보대출 금리가 2년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 금리 인하 사이클 조기 종료 가능성이 커지자 주요 대출 금리의 산정 기준이 되는 은행채 금리가 급등한 영향으로 분석된다. 시장금리 상승을 반영해 연 3%대 정기예금 상품도 다시 등장하는 분위기다. 3일 금융권에 따르면 국민은행은 금리가 5년 간격으로 바뀌는 주기형(고정형) 주담대 금리를 연 4.22~5.62%로 책정했다. 이날 국민은행의 주담대 금리는 ...

한국경제 | 2025.12.03 18:20 | 장현주

... 직접 적용 대상이 아니기 때문이다. 온투업은 대출 희망자와 투자자를 중간에서 연결해주는 플랫폼 영업으로, 직접 대출을 내주지 않기 때문에 담보인정비율(LTV), ‘주택담보대출 최대 6억원 제한’ 등을 적용받지 ... 대책으로 카드론이 신용대출로 간주되기 시작하고, 신용대출 한도가 연 소득 이내로 묶이면서 급전이 필요한 차주가 P2P 대출로 몰리기 시작했다는 분석이다. P2P업체를 통한 신용대출 금리는 연 15% 안팎이다. P2P 대출 중 주식담보대출이 ...

한국경제 | 2025.12.03 17:44 | 정의진