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주담대 금리 디커플링…고정형↓ 변동형↑
은행권 주택담보대출 금리가 유형별로 다른 방향으로 움직이는 ‘주담대 디커플링(탈동조화)’ 현상이 나타나고 있다. 고정금리형 주담대 금리는 하락하는 데 비해 변동금리형 주담대 금리는 정체되거나 오히려 오르고 ... 고정금리형 주담대 비중을 작년 말 기준 18%에서 올 연말까지 30%로 높이라고 주문했다. 금융당국은 2월에도 변동금리형 주담대의 대출 한도를 고정금리형 주담대보다 더 많이 축소하는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 도입했다. ...
한국경제 | 2024.06.18 18:20 | 정의진
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규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용
... 가능하다”고 설명했다. PFV는 준공 후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을 위해 리츠 역할은 더 확대된다. 정부는 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠가 해당 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)의 모기지 보증을 지원하기로 했다. 조달금리가 연 12~13%에서 연 8% 수준으로 낮아져 매입 여력이 더 커질 전망이다. 대출을 상환하지 못해 경매 ...
한국경제 | 2024.06.17 18:27 | 이인혁/유오상
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리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다
... 가능하다”고 설명했다. PFV는 준공 후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을 위해 리츠 역할은 더 확대된다. 정부는 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠가 해당 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)의 모기지 보증을 지원하기로 했다. 조달금리가 연 12~13%에서 연 8% 수준으로 낮아져 매입 여력이 더 커질 전망이다. 대출을 상환하지 못해 경매 ...
한국경제 | 2024.06.17 18:26 | 이인혁/유오상
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[인베스팅닷컴] 금리 경로, 치솟는 재정 적자에도 장기적으로 낮은 수준 유지
... 경제성장(생산과 소비의 결과), 인플레이션(경제활동 증가로 인한 수요 증가의 부산물)의 종합 지수를 만든 후 이 종합 지수를 금리와 비교할 수 있다. 당연히 금리는 인플레이션의 동인에 반응하기 때문에 경제활동, 인플레이션, 금리 사이에는 높은 ... 이 가설을 뒷받침하는 증거는 아직 없다. 재정 적자의 오류 아래에서 볼 수 있듯이 10년 평균 경제성장률은 금리와 상관관계를 지닌다. 경제성장률이 상승하면 대출 기관은 더 높은 금리를 부과할 수 있다. 1900년부터 1980년까지 ...
한국경제 | 2024.06.17 16:08
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은행 대출한도 또 수천만원 깎인다…'2단계 스트레스DSR' 실행
... 원리금 상환 부담까지 반영해 변동금리 대출 이용자의 상환 능력을 더 깐깐하게 보겠다는 뜻으로, 결국 스트레스 DSR 규제로 대출 한도가 기존 방식보다 축소됐다. 예를 들어 현재 한 시중은행의 주택담보대출 금리가 4.0%라도, 스트레스 DSR을 적용하면 4.38%의 금리를 기준으로 한도가 책정된다. 기존 DSR 방식과 비교하면 연봉 5천만원의 직장인이 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 ...
한국경제 | 2024.06.16 16:41 | YONHAP
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무주택자 '악몽' 재현되나...다시 치솟는 '서울 아파트' 값
... 반기 기준으로 보면 2021년 상반기(2만5820건) 이후 가장 많은 거래량이다. 지난해 하반기 1만6053건과 비교하면 8% 늘었다. 6월이 아직 절반 가량 남은 것을 감안하면 올 상반기 거래량은 2만건을 넘어설 전망이다. 특히 ... “수도권 및 지방으로 오름세 확산될 수도” 이유는 두 가지가 꼽힌다. 첫째 4월 들어 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3% 후반대까지 떨어진 것. 이로 인해 전셋값 상승세가 1년 이상 이어지면서 차라리 아파트를...
한국경제 | 2024.06.16 13:02 | 김정우
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스트레스 받는 스트레스 DSR이 뭐길래 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.12.29 17:00
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"밑져서라도 털고 싶다" 노후 책임진다던 지산의 배신 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.08.11 17:00
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"5억 벌고 시작한다"는 수방사 청약 살펴보니 [전형진의 집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.06.09 17:00