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... 양천구와 송파·광진·영등포구가 각각 최고가의 92%까지 실거래가를 회복했고, 동작구(91%)와 강동구(90%)도 최고가 대비 90% 수준으로 거래가가 올랐다. 부동산R114 여경희 빅데이터연구소장은 "시장 금리가 하락하고, 1주택 종합부동산세 폐지 등이 추진되면서 '똘똘한 한 채'로 갈아타려는 수요가 급증하고 있다"며 "준상급지 위주로 상승 거래가 늘면서 가격 회복 속도가 빨라졌다"고 말했다. 특히 지난 6월에 이어 7월 거래량이 급증하면서 상승 거래도 증가했다. ...

한국경제TV | 2024.08.26 06:23

... 날은 같은 해 5월 30일이었는데, 매수인이 며칠만 여유를 달라고 부탁해 들어줬다. 매수인은 6월 3일 잔금을 치렀고, A씨는 1주택자가 되자 종합부동산세 부과 대상에서 제외된다고 생각했지만, 작년 11월 국세청으로부터 종부세 고지서를 받았다. 종부세법은 매매계약 체결 시점과 상관없이 매년 6월 1일을 종부세 과세 기준일로 삼기 때문이다. 지난해 6월 1일 당시 A씨는 2주택자였기 때문에 1가구1주택 특례를 받지 못한 것이다. 국세청은 다음달 16일부터 ...

한국경제 | 2024.08.25 17:45 | 강경민

... 장관 집 전화를 알아내 가지고 ‘우리 재산 다 날아갔는데 잠자고 있냐. ××야’ 한 적도 있어요.” ▷종합부동산세는 ‘정치 폭력’이라고 했는데, 올해 세법 개정에선 집값 불안 때문에 빠졌습니다. “과거 경험으로 보면 종부세와 집값은 직접 관계가 없어요. 오히려 거꾸로 가기도 하죠. 세금으로 수요를 어떻게 하겠다는 건 완전히 방향 착오예요.” ▷지금 ...

한국경제 | 2024.08.25 17:37 | 주용석

... 매수인이 며칠만 여유를 달라고 부탁해 들어줬다. 매수인은 6월 3일 잔금을 치렀고, A씨는 1주택자가 되자 올해는 종합부동산세 부과 대상자에서 제외된다고 생각했지만, 최근 국세청으로부터 종부세 고지서를 받았다. 종부세법은 종부세 과세 기준일을 ... 2주택자였기 때문에 1세대·1주택 특례를 받지 못한 것이다. 국세청은 다음 달 16일부터 30일까지 종부세 합산배제 및 부부 공동명의 1가구 1주택 과세 특례 신청 등을 받는다. 납세자들이 참고할 수 있도록 1세대 1주택자 ...

한국경제 | 2024.08.24 12:25 | 강경민

... 준공을 앞두고 있다. 총사업비만 1조2000여억원에 달한다. 2021년 공급할 때만 해도 전용면적 84㎡ 분양가가 16억1000만원이었지만 평균 경쟁률이 657 대 1을 기록하는 등 인기를 끌었다. 주택법상 주택이 아니어서 취득세 중과와 종합부동산세, 전매제한 등을 적용받지 않았기 때문이다. 2021년 10월 국토교통부가 생활숙박시설을 주거용으로 사용하지 못하도록 하면서 문제가 불거졌다. 분양자나 세입자가 거주할 수 없게 된 데다 금융권이 대출액을 확 줄여 잔금 납입이 불가능해졌다. ...

한국경제 | 2024.08.21 17:54 | 박진우

... 1에 달했다. 정부의 아파트 규제 강화로 생숙이 대체재로 떠오른 영향이다. 청약 통장이 필요 없고 전매 제한이나 종부세·양도세 중과도 없어 분양 직후 최고 2억원의 프리미엄이 붙기도 했다. 그러나 이후 생숙 투기 과열 조짐이 나타나자 ... 이에 따른 주차장 확보 기준을 변경하는 주민 제안 내용으로, 마곡지구 내 생활숙박시설과 오피스텔 현황 분석을 통해 종합 검토했다"고 전했다. 생숙의 오피스텔 전환을 통한 '주거 허용' 길이 열리면서 그동안 적지 않은 사업장에서 불거진 ...

한국경제TV | 2024.08.21 15:03

... 유용한 정보를 담은 '부동산 세금 실수사례'를 21일 공개했다. 대표적인 실수 사례는 '종합부동산세(종부세)' 과세 기준일 이후 소유권을 넘겨 기존 보유자가 그 해 재산세를 납부하게 되는 것이다. 종부세는 ... 과세 대상 자산을 소유한 사람에게 부과되는데, 만약 6월 2일 이후 주택을 매도할 경우 그해 재산세·종부세 모두 주택을 매도한 사람이 부담해야 한다. 국세청은 이번에 공개한 종부세 편 이전에 양도소득세 실수 사례, 1가구 ...

키즈맘 | 2024.08.21 14:11 | 김주미

... 준공을 앞두고 있다. 총사업비만 1조2000여억원에 달한다. 2021년 공급할 때만 해도 전용 84㎡ 분양가가 16억1000만원이었지만 평균 경쟁률이 657대 1을 기록하는 등 인기를 끌었다. 주택법상 주택이 아니어서 취득세 중과나 종합부동산세, 전매제한 등을 적용받지 않았기 때문이다. 2021년 10월 국토교통부가 생활숙박시설을 주거용으로 사용하지 못하도록 하면서 문제가 불거졌다. 분양자나 세입자가 거주할 수 없게 된 데다 금융권이 대출액을 확 줄여 잔금 납입이 불가능해졌다. ...

한국경제 | 2024.08.21 09:22 | 박진우

... 아쉽지만, 투기수요를 차단하고 투기 거래근절과 시장교란 행위 단속을 위한 점검반을 가동하겠다는 내용에서는 한숨이 절로 나옵니다. 현재 주택시장이 투기수요로 인해 가격이 상승하고 있다는 인식은 현실을 모르는 탁상공론입니다. 취득세가 높고 종부세가 멈춰 있는 상황에서 어느 누가 용감하게 다주택자가 되려고 하겠습니까. 올해는 상담하면서도 투자 목적으로 아파트를 매입해 다주택자가 되겠다는 사람을 본 적이 거의 없습니다. 그리고 최근 가격이 오르는 지역은 서울의 주거 선호 지역과 ...

The pen | 2024.08.21 07:00 | 심형석

정부가 지난 8일 빌라(연립·다세대주택) 등 비아파트 시장을 활성화하기 위해 관련 일정 가격 이하 비아파트 주택을 보유한 사람은 청약 때 무주택으로 간주하기로 했다. 새로 지어지는 비아파트를 매입하면 양도세와 종합부동산세, 취득세 등 부동산 관련 세금 산정 때 주택 수에서 제외해준다. 신규 비아파트 구입자는 물론 기존 보유자에게도 청약 문턱이 대폭 낮아지면서 내 집 마련 전략을 놓고 수요자의 계산이 복잡해지고 있다. 시가 8억~9억 ...

한국경제 | 2024.08.20 07:00 | 김소현