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    • [달라지는 집테크] 실수요자 "내집 마련 나서볼까"

      ... 좋다.액수는 대출을 합쳐 2억∼3억원 수준의 택지지구 새 입주아파트가 적당하다. 4억원이상의 자금이면 서울 강남권 인근 새 아파트가 주목대상이다. 매입시기에 대해 전문가들은 6월 이후부터 11월 이전이 좋다고 분석한다. 재산세와 종합부동산세의 과세기준일이 6월1일이기 때문이다. 만약 이달 31일 등기이전을 한다면 주택 재산세를 고스란히 물어야 한다. 11월 판교 일괄분양 이후엔 수요자들의 관심이 기존 주택시장으로 옮겨올 가능성도 고려해야 한다. ◆주목해볼 신규분양 분양시장에서 ...

      한국경제 | 2005.05.25 00:00 | 박영신

    • 토지 과표상승 제한해 재산세 부담 경감 검토

      정부는 토지에 대한 재산세의 부담이 급증하는 것을 막기 위해 이 세금의 과표가 작년보다 50%이상 늘어나지 않도록 제한하는 방안을 검토중이다. 이는 재산세액이 전년보다 50% 이상 늘어나지 않도록 제한하는 지방세법상의 조항과는 다른 별도의 조치에 해당된다. 이런 조치는 국세인 종합부동산세 대상에도 영향을 미치지만 종부세수의 변동은 미미한 수준에 머물 것으로 보인다.

      한국경제 | 2005.05.17 00:00 | crispy

    • [리포트] 조세저항 막아라

      ... 모습입니다. 세부담을 낮추는 대책도 마련중인데 민심수습용 고육책이 될까 우려됩니다. 이종식 기잡니다. [기자] 정부의 부동산세 인상 러시가 일단 한풀 꺾일 것으로 보입니다. 정부는 여당과 당정회의를 열어 양도세 실거래가 과세조치에 따른 세부담을 ... 거래세가 선진국에 비해 크게 높기 때문에 세부담이 더 늘면 거센 조세저항으로 이어질수 있다는 우려가 많습니다. 종합부동산세로 가뜩이나 보유세가 증가하는 마당에 양도세와 같은 거래세를 낮춰야 한다는 주장이 설득력을 얻고 있습니다. [인터뷰: ...

      한국경제TV | 2005.05.17 00:00

    • 하반기 또 집값불안 오나..서울 아파트 공급 절반으로 급감

      ... 수요를 대체하기에는 역부족이다. "분당이나 용인 일부 지역의 집값이 최근에도 강세를 보이고 있는 것도 그 근원을 따져보면 서울지역의 공급 부족이 가장 큰 이유"라고 고준석 신한은행 부동산재테크 팀장은 설명했다. 이 때문에 정부가 종합부동산세 도입 등 세금으로만 집값을 잡는 것은 한계가 있다는 지적이 나오고 있다. 황용천 해밀컨설팅 사장은 "수요는 많고 공급이 부족한 상황에서 세금을 올리면 세금 증가분이 집값에 전가돼 오히려 집값을 올리는 결과를 낳을 수 있다"고 말했다. ...

      한국경제 | 2005.05.16 00:00 | 서욱진

    • '내집마련 전략' 이대로 좋나..'로또 판교'에 올인 재고해봐야

      ... 아파트를 노려볼 만하다. 강남 집값이 현재 소강상태를 보이고 있지만 공급부족으로 인해 언젠가 또다시 뛸 것이란 전망이 우세해서다. 이와 관련,전문가들은 기존 주택을 매입하려면 '6월 이후 11월 이전'에 살 것을 권하고 있다. 재산세와 종합부동산세의 과세기준일이 6월1일이기 때문이다. 만약 이달 31일 등기이전을 한다면 주택 재산세를 고스란히 물어야 한다. 또 오는 11월 판교 일괄분양 이후에는 청약열기가 기존 주택시장으로 파급될 가능성이 큰 만큼 10월 이전에 주택을 ...

      한국경제 | 2005.05.16 00:00 | 조재길

    • K D I 는 '강남 집부자' .. 총 19채 .. 보유세만 1억원

      정부 출연연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 서울 서초구 반포동에 갖고 있는 사원 아파트 19채의 값이 급등,시가 250억원대의 '집부자'가 된 것으로 나타났다. 이에 따라 KDI는 땅부자.집부자들에게 올해 처음 부과되는 종합부동산세를 포함해 주택 보유세로만 수억원을 내야 하게 됐다. 16일 관계부처에 따르면 KDI는 현재 서울 서초구 구반포 주공1단지에 무주택 연구위원들을 위한 42평형 16채,32평형 3채 등 모두 19채의 아파트를 소유하고 ...

      한국경제 | 2005.05.16 00:00 | 김동윤

    • 확 바뀐 부동산 세제 … 절세 전략은

      올해부터 부동산 관련 세금제도가 크게 바뀜에 따라 절세 전략이 어느 때보다 중요해졌다. 종합부동산세 신설과 1가구3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세 중과, 취·등록세 과표 변경 등으로 세금 부담이 한층 무거워지기 때문이다. ... 임대사업자 등록도 대안이다. 전용면적 25.7평(85㎡) 이하인 기존 주택을 5채 이상 매입해 10년 이상 임대하면 종합부동세 과세대상에서 제외될 전망이다. 또 종합부동세 과세기준일은 6월1일인 만큼 팔 생각이 있으면 이 기한까지 팔고 ...

      한국경제 | 2005.05.15 00:00 | 서욱진

    • [증시, 재도약 노린다] (애널리스트 분석) 건설경기 여전히 저점

      ... 작년 동기 대비 23% 증가하면서 주택건설시장이 바닥 국면에서 회복되는 조짐을 보이고 있다. 그러나 2004년 1월과 2월 주택건설 실적이 종합부동산세 및 주택거래신고제 등의 도입 추진으로 인해 부진했던데 따른 효과가 크기 때문에 주택건설시장이 상승세로 전환됐다고 판단하기는 이른 시점이다. 이런 지표들을 종합해볼 때 최근 건설경기는 회복국면으로 접어들었다기보다는 여전히 저점에 있다고 분석된다. 지난 1년간 건설업종지수가 종합주가지수 대비 초과 ...

      한국경제 | 2005.05.12 00:00 | 고경봉

    • 서울 종부세 대상 단독 5093가구 .. 절반이상 강남구 소재

      서울에서 집 한 채만으로 종합부동산세(종부세)를 내야 하는 단독주택은 모두 5093가구로 집계됐다. 건설교통부는 지난달 말 고시된 단독주택공시가격을 기준으로 서울 시내에 있는 단독주택 43만8036가구의 가격별 분포도를 분석한 결과 종합부동산세 과세대상인 9억원 초과분이 5093가구로 전체의 1.2%를 차지했다고 11일 밝혔다. 가격대별로는 △9억원 초과 5093가구 △2억원 초과~9억원 이하 17만4200가구 △8000만원 초과~2억원 이하 ...

      한국경제 | 2005.05.11 00:00 | 강황식

    • 서울 단독주택 5천가구 종부세 대상

      서울에서 종합부동산세 과세 대상이 되는 9억이 넘는 단독주택은 전체 가구의 1.2%인 5천93가구로 집계됐습니다. 이가운데 강남구에 2천5백여가구가 위치해 있어 강남 단독주택이 서울 전체 종부세 대상 주택 가운데 절반을 넘게 차지했습니다. 또 강남구의 단독주택 1만800여가구 중 4분의 1가량이 종부세 납부 대상인 것으로 조사됐습니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr

      한국경제TV | 2005.05.11 00:00