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국세청이 2일 발표한 아파트 기준시가는 올해부터 세금 체계가 완전히 바뀐 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세의 과세표준(세금을 매길 때 기준액)이 된다. 작년까지는 주택 보유세가 건물분 재산세와 토지분 종합토지세로 나뉘어 ... 0.3%,나머지에 대해선 0.5%를 각각 곱해야 한다. 여기에 4억5천만원을 초과하는 3억원어치에 대해선 1%의 종부세율을 곱해 종합부동산 세액을 내면 된다. 종부세 계산 때 1단계에서 재산세로 낸 돈은 전액 공제된다. 따라서 실제로는 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 차병석

... 그동안 건물분에 대해 면적과 신축가격에 따른 과세시가 표준액을 기준으로 부과하고 토지분은 공시지가를 기준으로 별도의 종합토지세를 부과했습니다. (CG) 하지만, 올해부터 건물과 토지를 통합해 평가한 이번 공시가격 기준으로 바뀌게 됩니다. ... 50%)으로 늘어나 지난해 269만원이던 재산세가 올해 309만원으로 오르게 된다. 여기에 이 주택은 올해부터 시행되는 종합부동산세 대상이기 때문에 종부세 과표 4억5천만원을 초과하는 2억2천만원에 대해 0.5%의 종부세율을 적용해 나온 110만원을 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00

... 차지했습니다. 또 관심사 가운데 하나인 도곡동 타워팰리스 102평이 27억원으로 3위를 기록했습니다. Q4.앵커) 평균적으로 기준시가가 내렸다면 세금부담도 당연히 줄어들게 되겠죠? 기자) 네, 기준시가는 취득세와 양도세, 종합부동산세의 과표 기준이 됩니다. 기준시가가 내렸다는 것은 그만큼 세금부담도 줄어든다고 볼 수 있습니다. (S:6억 이상, 투기지역 주택 영향 작아) 하지만 양도세의 경우 6억 이상 고가아파트나 투기지역의 주택은 실거래가로 과세가 되기 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00

....go.kr)를 통해 시민들이 열람할 수 있다고 이날 밝혔다. 가격 조회를 하고 싶으면 시 홈페이지의 `토지 정보 서비스' 중 주택 공시가격을 누른 뒤 주택 지번을 입력하면 되며 각 자치구 홈페이지에서도 조회할 수 있다. 개별 주택가격은 주택의 건물과 토지를 합한 가격으로 각 자치구청장이 지난달 30일자로 공시해 취득세.등록세와 재산세.종합부동산세의 기준가격으로 적용되며 오는 7월부터는 양도소득세.증여세의 기준으로도 활용된다. [한경닷컴]

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | slis7071

... 29일 고시했다. 유형별로는 △단독(다가구 포함) 4백19만가구 △다세대 1백32만가구 △중소형 연립(50평 미만) 35만가구다. 이날 고시된 주택공시가격은 올해 1월1일을 기준으로 시세의 80% 수준에서 결정됐으며 앞으로 보유세(종합부동산세,재산세)와 거래세(양도세,취득·등록세) 등의 과세표준으로 활용된다. 특히 올해부터 보유세.거래세의 과표로 활용될 이번 공시가격을 기준으로 세금을 매기면 서울 강남 등 고가.고급주택은 보유세(재산세)가 오르지만 지방권 대형주택이나 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

... 강남권에 몰려 있었다. 반면 최저가 주택은 다세대.연립주택 모두 전남 고흥군 도양면 봉암리소재 주택으로 1백만원에 고시됐다. 청담동 주택 1채를 팔면 이 주택 1천4백63채를 살 수 있다는 얘기다. 특히 이들 주택 가운데 종합부동산세 과세대상인 9억원(1가구 기준)을 넘는 주택은 고작 13채였으며 전체의 95.8%는 1억원 미만이었다. 금액별로는 △1천만원 미만이 1만4천가구(0.81%) △1천만~5천만원 미만 1백20만가구(71.9%) △5천만~1억원 미만 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

... 고시할 예정이어서 전국의 과세대상 주택 1천2백58만가구(표준주택 13만5천가구 포함)의 공시가격이 모두 고시되는 셈이다. 이날 고시된 주택공시가격은 올해 1월1일을 기준으로 시세의 80% 수준에서 결정됐으며 앞으로 보유세(종합부동산세,재산세)와 거래세(양도세,취득.등록세) 등의 과세표준으로 활용된다. 이에 따라 서울 등 대도시의 고가 주택은 보유세(재산세)가 오르지만 비수도권 등 전국 일반주택의 약 70%는 보유세가 떨어질 것으로 예상됐다. 또 취득·등록세나 양도세는 거의 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

... 단독·다세대·중소형 연립주택의 정부공인 가격(주택공시가격)을 첫 고시하면서 취득·등록세,양도세 등 '거래세'와 재산세·종합부동산세 등 '보유세' 부담이 어떻게 변할지에 관심이 쏠리고 있다.이번에 공시된 집값은 앞으로 각종 보유세와 거래세의 과세 ... 따라서 올해 재산세는 3백9만원으로 지난해(2백39만7천원)보다 29% 정도 오르게 된다. 이 주택은 특히 종합부동산세 대상이어서 종부세 과표(4억5천만원)를 초과하는 2억2천만원에 대해 1백10만원(세율 0.5%)을 추가로 내야 한다. ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

◆어디에 쓰이나 주택공시가격은 보유세(재산세,종합부동산세)와 거래세(취.등록세,양도세)의 새로운 과세 표준으로 활용된다. 취.등록세는 당장 다음달 거래분부터 공시가격을 기준으로 부과된다. 양도세는 공시가격을 과세표준으로 삼는 내용으로 현재 입법이 추진 중이다. 보유세 중 재산세는 공시가격을 기준으로 오는 7월과 9월에 각각 절반씩 과세되며 종합부동산세는 12월에 부과된다. 다만 주택공시가격은 부동산 관련 세금 이외에 보상이나 담보 등의 기준으로는 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 이정호

... 반대한다는 입장을 분명히했습니다. 오장관은 또 이들 지자체는 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단되는만큼 국세로 환수된 종합부동산세를 배분하지 않겠다고 밝혔습니다. 최진기자의 보돕니다. 기자) 앞으로 재산세율을 인하하는 지방자치단체는 국세로 ... 일부 지자체를 중심으로 재산세를 낮추려는 움직임이 있다면서 이들 지자체를 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단해 종부세 교부율을 조절하겠다고 밝혔습니다. (인터뷰:오영교 행정자치부장관) 지자체가 깍는다고 한다면 그만큼 여유가 있는 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00