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[리포트] 종부세 영향, '시작'

앵커> 이르면 내년 4월 부터 시행될 종합부동산세를 놓고, 시장의 움직임이 빨라지고 있습니다. 국세청 기준시가 9억 이상 고가주택 보유자들은 분할 등기를 통해 재산을 나누는 데 여념이 없고, 신규분양시장에서는 분양가 9억을 ... 위주로 구성돼있었지만 평형을 낮추거나 분양가를 재조정할 방침입니다. 내년 도입시기를 앞두고 아직 진통을 겪고 있는 종합부동산세. 종부세 확정보다 한 발 앞서 시장은 조세를 피하기 위해 발빠르게 대처하고 있습니다. WOW TV뉴스 이주은입니다. ...

한국경제TV | 2004.11.18 00:00

열린우리당, 당론 못정한 '종부세법안' 제출

열린우리당은 18일 김종률 의원 대표발의로 종합부동산세법안과 지방세법·국세기본법·농어촌특별세법 개정안을 각각 국회에 제출했다. 종부세법안은 내년부터 전국의 주택을 모두 합쳐 국세청 기준시가 9억원이 넘는 주택을 가진 사람에게 1∼3%,전국의 소유토지 가액을 합쳐 공시지가 6억원이 넘으면 1∼4%를 누진과세토록 하는 내용을 담고 있다. 또 공시지가 40억원이 넘는 사업용 토지는 0.6∼1.6%가 누진과세된다. 열린우리당은 당초 이날 의원총회를 ...

한국경제 | 2004.11.18 00:00

[틈새로 본 부동산] "기준시가 못믿겠다" 민원 봇물

내년부터 취득·등록세 및 종합부동산세의 과세 기준이 국세청 기준시가로 바뀌면서 현행 기준시가 산정기준에 대한 민원이 이어지고 있다. 같은 아파트 단지에서 고층의 기준시가가 저층보다 낮게 책정돼 있는 등 다소 이해못할 부분이 적지 ... 12억5천만원으로 비슷하지만 기준시가는 최고층이 약 4천만원 낮다. 이 때문에 7층은 기준시가 9억3천5백만원으로 종합부동산세 과세 대상에 포함되지만 조망권이 더 나은 15층의 경우 기준시가가 8억9천2백50만원으로 정해져 종부세를 적용받지 ...

한국경제 | 2004.11.18 00:00

[베스트 리딩컴퍼니] 전문가들이 말하는 재테크

... 예산에 맞는 투자 상품을 찾아 다리품을 팔아볼 시기라도 하겠다. 특히 정부의 아파트를 비롯한 부동산 안정대책과 종합부동산세 신설등의 상황속에서,유일하게 종합부동산세 과세대상에서도 제외되어 도시인들이 농지투자가 활발해지고 있는 것을 보면 ... 있겠다. 수도 이전 무산에 따른 보상 차원의 일환으로 충청권에 기업도시가 건설될 가능성이 높아지고,서산에 간월도 종합관광개발과 레저관광단지 조성개발 계획이 가시화되면서 서해안 관광의 중심지로 부상하고 있는 서산 간척지는 2004년 ...

한국경제 | 2004.11.18 00:00

브랜드 선호도1위 래미안마저... 본동 입주율 30% 불과

... 속속 나오고 있으며 특히 전세 세입자를 구해달라는 문의가 크게 늘고 있다. S공인 관계자는 "보유하고는 싶지만 잔금을 낼 능력이 없는 계약자들이 전세 매물을 많이 내놓고 있지만 수요는 많지 않다"고 말했다. 매수세 역시 종합부동산세 시행안이 발표되면서 수천만원 싸게 호가를 부르던 문의조차 자취를 감췄다. 하지만 프리미엄(웃돈)은 그대로 유지돼 본동 래미안(23∼40평형)은 평균 1억원 가량의 프리미엄이 붙어있다. 시세는 기준층 기준으로 23,24평형은...

한국경제 | 2004.11.18 00:00

[알림] 전원주택 투자 설명회

... 본관 314호 ◇ 강사 : 현도컨설팅 임달호 ◇ 접수방법 : 선착순 20명 접수 ◇ 참가비 :세미나 참가비 30000만원 , 현장 답사시 : 50000만원 추가(교통비 ,식대포함) ◇ 문의 : 2009-3622 ◇ 강의내용 :종합부동산세를 피해가는 전원주택지 투자 전망 및 투자 시 유의점을 설명하고 투자유망지를 소개한다. 특히 2000-3000 만원대의 소액투자물건을 소개한다 현장답사의 경우 충청북도 괴산군 청천면 속리산 인근의 전원주택지를 방문하여 실제 땅을 보면서 ...

한국경제 | 2004.11.17 00:00 | mina76

[경매로 세상얻기] 제2의 타워팰리스 경매 - 물건 분석 -

... 정도이고,올해 기준시가는 15억5700만원으로 내년부터 시행될 종합부동산세 부과 대상이다. 타워팰리스 고층 기준 73평형 소유자가 올해 부담한 재산세 및 종합토지세는 약 410만원 정도. 종합부동산세가 도입되면 올해 기준시가 15억5700만원을 기준으로 내년도 보유세(재산세 및 종합부동산세) 부담액은 527만5천원이다. 올해 대비 약 28.6%인 117만5천원이 인상되는 금액이다. 인상폭 상한선인 50%를 적용해도 615만원에 미치지 못하기 때문에 ...

The pen | 2004.11.16 09:22 | 이영진

[다산칼럼] 질투의 경제학, 종합부동산세

... 공평(공평의 원칙)하게 배분돼야 하는 것을 주요 원칙으로 삼았다. 지금 재산보유세를 높여 부동산투기를 억제하겠다고 종합부동산세의 도입이 논의되고 있다. 내년부터 9억원 초과분 주택에 1∼3%, 6억원 초과분 나대지에 1∼4%, 40억원 초과분 ... 또 부과하는 경우가 어느 나라가 있는지 모르겠다. 부동산 투기, 특히 서울 강남지역의 아파트 투기를 잡기 위해 종부세를 도입한다는 것은 원인과 처방을 잘못 짚은 것이다. 지난해의 아파트 가격 폭등은 경기부양을 위해 금리인하와 함께 ...

한국경제 | 2004.11.16 00:00

[사설] (17일자) 거래세 추가인하 아직도 미흡

정부와 열린우리당이 부동산 등록세율을 0.5%포인트 추가 인하키로 했다고 한다. 종합부동산세 도입 등 재산세제 개편으로 내년부터 급격히 높아지게 돼있는 부동산 보유세에 대한 조세저항을 줄이고 얼어붙은 부동산 거래의 숨통을 틔워주기 ... 도외시하고 보완책도 마련하지 않은 채 밀어붙이고 보자는 식이 이런 부작용을 낳고 있다고 볼 수 있다. 더구나 종부세의 경우 미실현 이익에 대한 과세나 지방자치단체의 과세권 침해를 둘러싸고 위헌시비까지 일고 있는 실정이다. 이처럼 ...

한국경제 | 2004.11.16 00:00

"지자체 거래세 감면 유도"

이헌재 부총리 겸 재정경제부 장관은 종합부동산세 도입에 따른 추가 거래세 인하와 관련해 지방자치단체가 조례에 의거,거래세에 붙는 탄력세율을 조정하는 방식으로 세부담 완화를 유도하겠다고 밝혔습니다. 이 부총리는 어제 국회 경제분야 대정부질문에서 한나라당 이종구 의원 질의에 대해 "지방자치단체가 거래세를 탄력세 구간내에서 형편에 따라 움직이도록 하겠다"고 말했습니다. 이 부총리는 "거래세를 더 낮춰야 한다는데 동의하지만 현실적으로 제약요인이 있어 ...

한국경제TV | 2004.11.16 00:00