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종합부동산세, 종토세와 별도 부과

정부는 내년부터 토지 과다보유자에 적용하는 종합부동산세를 현행 종합토지세와는 별도로 부과하기로 했다. 또 현행 종합토지세율을 낮추되 토지 과다보유자에 대해서는 높은 종합토지세율을 적용,부동산 과다보유를 최대한 억제키로 했다. ... 확정키로 했다. 재경부는 기초 지방자치단체의 행정구역 내에 소속된 토지에 대해서는 지자체가 현행보다 낮은 세율로 종합토지세를 과세하고 중앙정부는 일정액 이상의 토지 과다보유자에 대해서만 고율의 세금을 부과하는 방식을 적용키로 결정했다. ...

한국경제 | 2004.01.08 00:00

[주식으로 저축하자] (2) 저금리 극복 전략

... 넘어섰다. 작년에 나온 '10·29 부동산대책'에 의하면 2012년엔 1백10%를 초과하게 된다. 대우증권에 따르면 부동산세제가 강화돼 1주택 보유자가 투기지역에서 △6%의 금리로 대출을 받아 △45%의 전세를 끼고 △5억원짜리 아파트를 ... 절대적으로 우월했다. 하지만 우량주식에 장기투자했다면 결과는 판이해진다. 지난 1990년 초 909.72였던 종합주가지수는 지난해 말 810.71로 오히려 낮아졌지만 배당수익률을 포함한 주가수익률이 높았던 우량30개 종목의 누적수익률은 ...

한국경제 | 2004.01.06 00:00

[새해경제 大예측] 한국경제 힘껏 솟구친다

... 양도세가 중과됨에 따라 부동산 시장에도 회오리가 휘몰아칠 전망이다. 2004년 한햇동안은 기존 다주택 보유자에 한해 양도세 중과를 유예키로 했기 때문에 아파트 매물이 단기간에 쏟아져 나올 가능성이 높다. 2005년에 도입될 예정인 종합부동산세 골격이 확정되면 부동산 시장은 더욱 얼어붙을 것으로 보인다. 아파트와 단독주택 상가 토지 등의 가격은 2004년이 최대 고비가 될 전망이다. 국내 주식시장은 상승기조를 탈 가능성이 높다. 시중의 부동자금이 마땅히 갈 곳이 없는 ...

한국경제 | 2003.12.31 00:00

서울시 '지방세硏' 설립

... 했다. 지방자치단체가 지방세와 관련된 연구소를 설립하기는 서울시가 처음이다. 시 관계자는 24일 "중앙정부가 '종합부동산세를 신설해 직접 과표를 결정하고 세금을 거둔 뒤 지자체에 나눠주겠다'는 '10·29 부동산 종합대책'을 발표한 직후부터 ... 시·구세에 대한 체계적인 검토 및 새로운 지방세원 발굴 역할을 맡게 된다. 또 과표 결정권의 정부 이관 법정화,종합 부동산세 신설 등 중앙정부와 갈등을 빚고 있는 현안과 관련,서울시의 논리를 개발하는 '싱크탱크'역할도 할 전망이다. ...

한국경제 | 2003.12.24 00:00

[MONEY 부동산] 2004년 달라지는 부동산 관련 제도

... 유보하는 게 유리하다. 2004년에 바뀌는 제도는 현재 국회에 계류 중인 주택공급에 관한 규칙, 그리고 주택법과 부동산세법 개정안에 담겨 있다. 국회 정상화 이후 법안 통과의 수순을 밟으면 당장 오는 12월30일부터 시행돼 2004년 ... 돈은 4,000만원에 불과한 셈이다. 4,000만원도 다주택자 손에 들어가는 게 아니다. 당장 2005년부터는 종합부동산세가 신설돼 일부 지역은 재산세가 큰 폭으로 상향될 전망이다. 여기에 양도세와 재산세에 직접적 영향을 미치는 과세도 ...

한국경제 | 2003.12.11 14:26

재산세 '기준따로-과세따로' 되나

... 아파트 재산세 중과는 투기수요 억제 측면에서 시작했다. 강남 재건축 아파트 중심으로 값이 폭등하면서 부동산 시장이 들썩거리자 지난해 9월 발표된 부동산 종합대책에서 출발한 것이다. 정부는 이후 보유과세를 대폭 강화해 투기를 잡기로 하고 2004년엔 재산세를 시가로 중과하고 2005년에는 종합부동산세를 신설키로 했다. 결국 2004년엔 투기 억제 수단이 마땅치 않아 재산세 중과라는 카드를 내놓았다는 분석이 나온다. 그러나 대표적인 지방세인 재산세는 ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00

재산세 '기준따로-과세따로' 되나

... 중과는 투기수요 억제 측면에서 시작했다. 강남지역 재건축 아파트를 중심으로 값이 폭등하면서 부동산 시장이 들먹거리자 지난해 9월 발표한 부동산 종합대책에서 출발한 것이다. 정부는 이후 보유과세를 대폭 강화해 투기를 잡기로 하고 2004년엔 재산세를 시가를 기준으로 중과하고 2005년에는 종합부동산세를 신설키로 했다. 결국 2004년엔 투기억제 수단이 마땅치 않아 재산세 중과라는 카드를 내놓았다는 분석도 나온다. 그러나 대표적 지방세인 재산세는 ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00

재산세율 지자체 재량권 '2005년 10~30%로 축소'

... 밝힘에 따라 이를 축소키로 했다고 9일 밝혔다. 행자부는 지방세법상 재산세 세율(0.3∼7%,6단계)의 50% 범위내에서 조정이 가능토록 돼 있는 재량권 범위를 10∼30%로 줄여 지자체장 반발을 줄인다는 방침이다. 또 재산세 부과 가이드라인인 '건물분 과표 조정기준안'을 제대로 적용하지 않는 지자체에 대해서는 2005년부터 도입될 종합부동산세를 통해 거둬들이는 재원을 배분하지 않기로 했다. 박기호 기자 khpark@hankyung.com

한국경제 | 2003.12.09 00:00

[사설] (5일자) 재산세 중과에 앞서 해야할 일

... 오르는 까닭은 부동산 보유세를 강화하고 재산세 부담의 지역별 불균형을 시정할 목적으로,아파트 평수 위주이던 현행 과표산정 방식 대신 국세청 기준시가를 반영했기 때문이다. 오는 2005년에 신축건물 기준가액을 대폭 인상하고 종합부동산세를 신설하면 세부담은 훨씬 더 늘어날 전망이어서,벌써부터 조세저항에 대한 우려가 적지 않은 형편이다. 원칙적으로 과표현실화 자체는 불가피하다고 본다. 현재 과표와 거래시가의 괴리가 너무 커서 조세정책의 실효성이 떨어지는 데다,지역간 ...

한국경제 | 2003.12.04 00:00

[2004년 아파트 재산세] '재산세 계산 어떻게'

... 있다. 당초 ㎡당 건축비 개념에서 시작했다. 올해 ㎡당 17만원에서 내년엔 18만원으로 5.9% 오른다. 종합토지세의 과표 기준인 공시지가의 경우 전국의 표준필지를 일일이 조사해 이를 토대로 결정하는 것과는 무척 다르다. ... 재산세는 2005년부터 이원화된다. 지자체들이 부과하는 재산세와 국세청이 부동산 과다보유자 대상으로 매기는 고율의 '종합부동산세'가 그것이다. 현재 정부는 전국에 걸쳐 3채 이상 부동산을 가진 사람에게 종합부동산세를 부과하되 3채 이상을 불가피하게 ...

한국경제 | 2003.12.03 00:00