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[은행 PB들의 '부동산 이야기'] 큰손은 여유..서민만 불안

'10·29 부동산종합대책'발표 이후에도 '큰손'고객들을 주로 상대하는 각 은행의 프라이빗 뱅킹(PB) 센터에서는 큰 변화를 느낄 수 없다. 오히려 일부 고객들은 정부 대책에도 아랑곳하지 않고 왕성한 투자활동을 계속하고 있다. ... 갈아타기가 본격화될 이유가 뚜렷하지 않다는 것이다. 이와 관련,A은행 관계자는 "'오는 2005년부터 시행될 예정인 종합부동산세 과세대상을 당초엔 상위 10만명까지로 했다가 50만명이 될지 60만명이 될지 모르겠다며 뒤집어 버리는데 LTV라고 ...

한국경제 | 2003.11.11 00:00

2주택자 투기지역 집팔때 56% 과세 ‥ 세법개정안 내용

... 적용한다는 것 등이다. 그러나 이번 세법 개정안은 2005년부터 부동산 보유세를 대폭 강화한다는 내용을 골자로 한 종합부동산세 신설과 맞물려 있어 국회내 찬반 논란이 증폭될 것으로 예상된다. ◆ 3주택 보유자, 장기보유공제 불인정 정부는 ... 법인세를 중과하기로 결정한 것은 세금회피를 막기 위한 조치로 해석된다. 주택매매사업자는 올해말까지 9∼36%의 종합소득세를 내거나 15% 또는 27%의 법인세를 내면 된다. 그러나 내년 이후 신규사업자는 양도세율이 적용되거나 30%의 ...

한국경제 | 2003.11.09 00:00

[10·29 부동산 안정대책] 초단기 대책 없어 효과 미지수

... 과거 부동산시장 안정대책과 구별된다. 아울러 단기, 중ㆍ장기로 나눠 대책을 내놓은 것도 특징이다. 그러나 이번 종합대책 역시 바로 시행될 수 있는 초단기 대책이 없는 것이 단점이다. 극히 일부 대책을 제외하고 입법과정에서 변수가 ... 양도소득세 세율을 60%로 올리고, 투기지역 내 2주택 보유자에 대해 탄력세율을 적용하는 것이 주요 내용이다. 아울러 종합부동산세 부과시기를 당초 2006년에서 2005년으로 1년 앞당기는 방안도 포함돼 있다. 금융부문에서는 투기지역 내 주택담보대출비율을 ...

한국경제 | 2003.11.07 14:18

[시론] 부동산 세금정책에 고려할 점..朴相根 <세무사>

朴相根 정부는 최근 부동산종합대책과 부동산보유세 개편방안을 잇따라 발표했다. 대책의 초점은 세금에 맞춰져 있고,그것도 거래세인 양도소득세와 보유세인 종합부동산세를 동시에 강화하는 내용으로 돼 있다. 과연 정부가 구상중인 세금을 이용한 부동산 시장 안정책이 얼마나 효과가 있을까. 부동산 거래세를 강화하는 정책은 원칙적으로 다(多)주택 소유자들로 하여금 시장에 매물을 내 놓도록 유인하는 효과를 얻지 못한다. 서울 강남권에 주택을 여러 채 갖고 ...

한국경제 | 2003.11.06 00:00

[종합부동산세 시행되면] 미성년명의.위장거주 주택 보유세 중과

정부는 당초 개인별 전국의 보유 토지를 합산해 세금을 부과하는 종합토지세에 대해서만 지방세(토지세)와 국세(종합부동산세)로 이원화하는 방안을 추진하다 '10·29 주택시장 안정 종합대책'을 발표하면서 주택까지 포함시키기로 했다. 지금까지 종합토지세와 건물 재산세 등의 실효 세율 결정권을 지자체에 맡겨놓은 결과 부동산 투기를 잠재우는 데 한계가 있다고 판단했기 때문이다. ◆종합부동산세 이원화 추진 2005년부터 종합부동산세가 신설되면 토지에 대한 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

양도세 重課이어 재산세도 대폭인상 추진

... "세금 공세" 수위가 한층 높아진다. 정부는 내년부터 과표 및 공시지가 현실화율을 상향 조정하고 2005년부터 종합부동산세(국세)를 신설,다주택 보유자에 대한 세금부담을 최고 1백20여배까지 높이는 방안을 추진하기로 했다. 그러나 이 ... 높은 대책' 여론에 밀려 정부가 이날 부동산 보유세 개편방안을 내놓은 것은 지난 29일 발표한 부동산 투기억제 종합대책의 강도가 기대에 미치지 못했다는 일부 여론을 의식한 때문으로 보인다. 김진표 부총리 겸 재정경제부 장관은 31일 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

江南 재산세 내년 3~5배 인상

서울 강남·서초·송파구 등 강남지역 고가아파트의 재산세가 내년에 3∼5배 가량 인상된다. 또 2005년부터는 토지·주택 등 보유 부동산이 일정액 이상인 과다·고액 보유자에 대해 고율 과세하는 종합부동산세가 시행돼 다주택 보유자의 세금 부담이 크게 오를 전망이다. 정부는 31일 서울 명동 은행회관에서 부동산보유세 개편추진위원회(위원장 이철송 한양대 교수)를 열어 이같은 내용의 '부동산 보유세 개편방안'을 발표했다. 개편추진위는 다주택 보유자가 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

[재산세 내년엔 얼마나 더 내나] 기준시가 따라 가감산율 적용

종합부동산세가 시행되기 한 해 전인 2004년에도 서울 강남지역 아파트의 보유세가 크게 오르게 된다. 건물분 토지분을 합쳐 2백% 이상 뛸 것으로 분석되고 있다. 먼저 내년 10월에 부과될 아파트 토지분 재산세의 경우 80~90% 가량 인상될 것으로 보인다. 올해 공지시가가 오른데다가 내년 과표현실화율이 올해보다 3% 포인트 높은 39.1%가 적용되기 때문이다. 공시지가가 37.4% 상승한 서울 강남구의 경우 내년 과표인상률은 52.2%에 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

[시론] 부동산대책, 멀리 보자 .. 李常英 <부동산114 대표이사>

'주택시장 안정 종합대책'이 오랜 예고기간을 거쳐 마침내 지난 29일 발표됐다. 투기를 근절하기 위한 세무조사 강화,다주택소유자에 대한 양도세 강화,종합부동산세 2005년 조기시행 등 세제적 측면과 투기 지역 내에서 주택을 거래할 때 거래내역을 신고토록 하는 주택거래신고제 도입 등이 대책의 초점이다. 공급 측면에서는 서울 강북 지역 뉴타운 개발,고속철도 주변 주택단지 공급 등이 제시되었다. 주택금융 면에서는 주택담보대출을 억제하기 위해 담보비율을 ...

한국경제 | 2003.10.30 00:00

[10ㆍ29 부동산대책 이후] 네티즌 "더 강력한 대책 써라"

... 검토하겠다는 것"이라고 설명했다. ◆ 토지공개념 논란 지속 이번 대책이 토지공개념을 포함한 것인지에 대해서도 설왕설래(說往說來)가 계속됐다. 김 부총리는 이날 오전 CBS 라디오 뉴스레이다 인터뷰에서 "개발부담금 부과를 확대하고 종합부동산세 도입시기를 앞당기는 등 1차 대책에도 공개념 성격의 조치가 포함돼 있다"고 말했다. 김 차관도 "80년대말의 강력한 (토지공개념) 조치들만 떠올리는데, 주택거래신고제나 부동산 정보데이터베이스 구축, 거래허가제 도입 등이 모두 주택공개념과 ...

한국경제 | 2003.10.30 00:00