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[부동산포커스]내집마련 십계명

... 2~3년간 쏟아진 정부의 투기 억제 대책들이 실시 시기상의 차이를 두고 단계별로 추진 되고 있으며, 마지막으로 종합 부동산세 과세, 재건축 개발이익환수제 실시, 다주택소유자 양도소득세 중과세 등의 대책이 2005년 초에 본격 실시될 ... 있는 상황입니다. 이 가운데 특히 도심권 주상복합 물량에 눈길이 가는데요. 지역여건과 단지규모, 분양가 등을 종합적으로 비교, 검토하고서 청약에 임해야 될 것으로 보입니다. 아울러 서울의 경우 300세대 이상의 주상복합은 이제 ...

한국경제 | 2004.09.13 00:00

[사설] (13일자) 주택세 방향은 옳지만 방법이 문제

... 문제를 시정할 수 있다는 점에서 일단 긍정적인 개편방향으로 평가할 만하다. 지금까지 주택 세금은 토지의 경우 종합토지세로,건물은 재산세로 구분하고 과표산정방식과 세율체계도 달리 적용함으로써 주택 전체로 보면 실제 시가를 반영하지 ... 대한 합리적인 보완 대책과 해결방안을 강구해야 할 것이다. 특히 새로운 주택세 체계에서는 정부가 도입을 추진중인 종합부동산세도 주택·토지의 합산과세로 바뀌면서 세금증가폭이 지나치게 높아질 우려가 크다. 기왕에 합리적인 방향으로의 재산세제 ...

한국경제 | 2004.09.12 00:00

강남등 高價아파트 소유자 주택보유세 또 크게 오를듯

정부가 아파트 등 주택에 부과하는 재산세(건물분)와 종합토지세(토지분)를 내년부터 통합 과세키로 함에 따라 주택 보유세 부담이 전반적으로 늘어날 전망이다. 특히 그동안 상대적으로 적은 재산세를 내왔던 서울 강남의 값비싼 아파트 ... 90만원이었던데 반해 시가 10억원인 서울 반포동 49평 아파트는 30만원에 불과했다. 부동산 과다 보유자를 겨냥한 종합부동산세도 건물분과 토지분을 통합한 시가(국세청 기준시가)를 기준으로 누진세율이 적용될 예정이다. 이 경우 시세가 비교적 ...

한국경제 | 2004.09.12 00:00

[내년부터 토지.건물분 합산과세] 단독-아파트 불균형 해소

... 합쳐 국세청 기준시가로 과세하는 "주택세"(가칭)제도가 내년부터 시행될 전망이다. 주택 건물분에는 매년 7월 재산세가 부과되고 토지분에는 10월 종합토지세가 부과되는 제도가 올해말 폐지되고,내년부터 건물과 토지를 합쳐 시가 기준으로 과세된다. 고가 호화주택이나 부동산 과다보유자들에 부과되는 종합부동산세(국세)도 토지와 건물 구분없이 단일한 누진세율로 부과된다. 그러나 이같은 정부 방침은 지난해부터 지역별로 형평성 문제가 제기됐던 부동산 보유세 ...

한국경제 | 2004.09.10 00:00

재산.토지세 '주택세'로 통합

주택을 토지분(종합토지세)과 건물분(재산세)으로 구분해 과세하던 주택 보유세가 내년부터 '토지와 건물을 통합해 과세'하는 주택세로 바뀐다. 이에 따라 세금이 부과되는 기준액(과세표준액)이 크게 늘어나는 고가 아파트 소유자나 아파트를 ... 15일 국민경제자문회의 부동산정책회의에서 이 방안을 논의해 결정할 것"이라고 말했다. 따라서 내년부터 도입되는 종합부동산세도 당초 건물과 토지분 세금을 나눠 각각 누진 과세하려던 방침이 철회되고 보유 부동산을 통합 평가해 합산 과세하는 ...

한국경제 | 2004.09.10 00:00

"콜금리 동결 결정 다소 아쉬워" .. 이헌재 부총리 일문일답

... 판단하기가 어렵다. 지금은 검토 자체가 힘들다. 예금 동결과 같은 긴급조치가 필요하지 않기 때문에 충분히 시간을 갖고 준비해서 하겠다." -건설경기 회복 여부가 내년 경기의 관건이 된다는데. "누누이 얘기했듯이 주택 정책을 경기활성화를 위한 수단으로 쓰지는 않겠다. 중장기적으로 주택을 안정적으로 공급하고 수요 기반을 넓히는 정책을 마련하겠다. 종합부동산세를 준비하고 있는데 좀 더 기다려 달라." 박수진 기자 notwoman@hankyung.com

한국경제 | 2004.09.10 00:00

특소세폐지 이달 시행전망

... 1% 인하 효과에 대해 경감액은 고소득자일수록 많지만 경감률은 급여가 작을수록 크다면서 이번 세제 개편이 고소득자를 위한게 아님을 거 듭 강조했습니다. 세금인하에 따른 세수 감소는 소득세 1조 4천억원. 특소세 4천억원. 법인세 특별세액 감면이 3-4천억원에 달할 것으로 추정됐습니다. 종합부동산세와 관련해 이 실장은 "국민경제회의 부동산정책심의회를 거쳐 9월중 발표될것"이라고 덧붙였습니다. 연사숙기자 sa-sook@wowtv.co.kr

한국경제 | 2004.09.02 00:00

[사설] (2일자) 정기국회 민생법안이 우선이다

... 여당의 '밀어붙이기식' 입법을 극력 저지하겠다며 벌써부터 극한대립의 양상을 보이고 있기 때문이다. 이미 여야간에 첨예한 갈등을 빚고 있는 과거사 규명 문제가 그렇고,국가보안법 폐지,사립학교법 개정,고위공직자 비리조사처 신설,종합부동산세제 도입 등 개혁법안들이 정쟁으로 비화할 소지는 너무나 크다. 정기국회의 최우선 과제가 경제회생과 민생안정이라는 점은 두말할 필요조차 없다. 흔히 '예산국회'라고 지칭하듯이 정부가 제출한 내년도 나라살림을 심의하고 확정하는 것을 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[화제의 신간] 알짜 투자 지침서 .. '사야 할 땅 팔아야 할 땅'

... 토지 절세 테크닉- 증여냐, 양도냐 따져보는 부동산상식 : 세금 얼마나 내나 4. 토지거래허가구역 내 원주민도 양도세를 내나 따져보는 부동산상식 : 헤어지기는 쉬워도 만나기는 어렵다 5. 땅으로 번 돈 땅으로 남겨라 6. 종합부동산세 생기면 토지시장 인기 더 올라간다 제6장 땅투자 관련법규를 꽉 잡아라 1.이 정도는 알고 땅투자에 나서라-국토계획및이용에관한법률 용도지역.지구.구역은 어떻게 다른가? 따져보는 부동산상식 : 전, 답, 임야 등 지목의 ...

한국경제 | 2004.08.31 00:00 | mina76

'정부정책과 정면충돌' 권문용 강남구청장 인터뷰

... 균형발전을 강조하는 참여정부의 정책과 곳곳에서 부딪치고 있다. 재건축 개발이익환수제 도입,부동산 보유세 인상,종합부동산세 신설,종합토지세(기초단체세)와 담배소비세(광역단체세)교환 등 현정부의 부동산정책들은 하나같이 강남지역과 민감한 이해관계에 ... 지방분권하자는데 실제 밑바닥에서 돌아가는 내용은 잘 모르는 것 같다. 어떤 것은 오히려 거꾸로 가고 있다. 대표적인 게 종합부동산세(종부세) 같은 것이다. 기초단체는 세원이 부족해 공무원 봉급도 충당하지 못하는 사례가 많은데 기초단체 세금의 일부를 ...

한국경제 | 2004.08.30 00:00