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[하절기 부동산투자 전략] 더위먹은 부동산시장 '바람아 불어다오'

한 여름 부동산시장에 서늘한 냉기와 함께 정중동의 적막감이 감돌고 있다.내달 정부가 내놓을 고강도 부동산종합대책 때문이다.지난달까지 급등세를 보이던 서울 강남,분당 용인 등지의 아파트 호가도 오름세를 멈추고 하락세로 돌아섰다.토지시장도 ... 부동산종합대책은 가수요 억제를 위한 세제 강화 및 개발이익환수,수급불균형 해소를 위한 공급확대 등으로 요약된다.세제측면에서는 종합부동산세,양도소득세 등 각종 세제의 확대개편이 거론된다.개발이익환수 등에서는 기반시설부담금 조기도입을 통한 토지의 공공성 ...

한국경제 | 2005.07.27 00:00 | 박영신

韓 부총리 "재건축 규제완화 종합대책 포함안돼"

... 재정경제부 장관은 26일 "부동산 대책 마련 과정에서 강남 등 재건축 규제 완화에 대한 논의는 그동안 일절 없었고 종합대책에도 포함되지 않을 것"이라고 밝혔다. 한 부총리는 이날 기자간담회에서 다음달 말 발표될 예정인 부동산종합대책과 ... 정부의 의지로 풀이된다. 그는 이어 부동산 세제 강화 방향에 대해 "부동산 보유세를 합리화한다는 차원으로 재산세와 종합부동산세 중 어떤 부분에 초점을 맞춰 합리화할지 등 자세한 것은 아직 논의 중"이라면서도 "1가구 1주택자가 불리하지 않도록 ...

한국경제 | 2005.07.26 00:00 | 김상철

증여하면 부담 절반으로‥ 중과세 '구멍'

정부가 집을 여러 채 가진 사람에게 보유세와 양도소득세를 무겁게 물려 매물을 유도하는 부동산 종합대책을 마련 중이지만 다주택 보유자들이 집을 팔지 않고 자식 등에게 증여할 경우 세 부담을 절반 이하로 줄일 수 있어 증여라는 '구멍'이 ... 반감시킬 수 있다는 지적이 나오고 있다. 26일 관계당국과 세금 전문가들에 따르면 1가구 3주택 이상 다주택자들이 종합부동산세 등 무거운 보유세를 피하기 위해 집을 처분한다면 대체로 남에게 팔기보다는 자식 등에게 증여하는 것이 세 부담 측면에서 ...

한국경제 | 2005.07.26 00:00 | 이학영

한 부총리 "재건축 규제 완화 없다"

... 재정경제부 장관은 26일 "부동산 대책 마련 과정에서 강남 등 재건축 규제 완화에 대한 논의는 그동안 일절 없었고 종합대책에도 포함되지 않을 것"이라고 밝혔다. 한 부총리는 또 "수도권의 제조업 개별 투자건에 대한 승인 여부는 가능한 ... 정부의 의지로 풀이된다. 그는 이어 부동산 세제 강화 방향에 대해 "부동산 보유세를 합리화한다는 차원으로 재산세와 종합부동산세 중 어떤 부분에 초점을 맞춰 합리화할 지 등 자세한 것은 아직 논의 중"이라면서도 "1가구1주택이 불리하지 않도록 ...

연합뉴스 | 2005.07.26 00:00

양도세 회피 탈.편법 판친다..위장전입.명의신탁.재건축 멸실 버티기 등

... 부담부증여가 이젠 대중화됐다고 전했다. 부담부증여란 전세보증금이나 주택담보대출 등 채무를 끼고 증여하는 것으로 증여받는 사람이 부담하는 채무에는 증여세가 부과되지 않아 일반증여보다 세 부담이 크게 줄어든다. 다주택 보유자들은 종부세와 양도세를 피하기 위해 자식에게 부담부증여를 한 뒤 나중에 보증금이나 대출을 대신 갚는 방법으로 세금을 회피하고 있다. ◆명의신탁 움직임도 나타나 다주택자 중 일부는 친인척이나 친구 등 믿을 만한 무주택자에게 아파트를 증여하는 ...

한국경제 | 2005.07.26 00:00 | 조성근

[뉴스투데이7] 강남 집값 상승세 '스톱'

... 매물이 하나둘씩 내놓고 있고, 매도자 우위의 시장에서 매수자 중심으로 조금씩 옮아가고 있다고 분석할 수 있습니다. 앵커3> 그렇다면, 앞으로 시장은 어떻게 변화될 것으로 전망되고 있습니까? 기자> 전문가들은 다음달 정부의 부동산종합대책 발표를 앞두고 집값 하락에 대한 기대감이 확산되고 있는데다 금융권의 주택담보대출비율(LTV) 하향조정, 종부세 강화 방침 등 대책이 잇따르고 있기 때문에 당분간 시장의 가격 조정은 불가피할 것으로 보고 있습니다. 이번 대책의 ...

한국경제TV | 2005.07.25 00:00

열린우리 부동산 정책 '갈팡질팡'..종부세 과세등 찬반 갈려

... 주도하는 의원들의 생각이 제각각이다. 심지어 당정간에 합의된 사항에 대해서조차 반론이 제기되고 있는 상황이다. 우선 종합부동산세 과세를 놓고 의원들끼리 말이 다르다. 안병엽 부동산대책기획단장과 작년 종부세법을 대표발의한 김종률 의원,건교위 소속 ... 입장을 보이고 있다. 세대별 합산과세 문제도 논란거리다. 안병엽 단장 등은 배우자나 자식 명의로 증여하는 형태로 종부세를 회피하는 사례가 빚어지고 있다면 합산과세가 불가피하다는 입장인 반면 김종률 의원 등은 합산과세는 위헌소지가 있을 ...

한국경제 | 2005.07.24 00:00 | 이재창

與 부동산 정책혼선 `걱정되네'

... 당정간 엇박자도 여전해 과연 정책이 어떤 방향으로 흘러가는지 종잡을 수 없다는 비판까지 나오고 있다. 우선 부동산 부자에게 물리는 종합부동산세 과세를 놓고 의원들끼리 말이 다르다. 특히 1가구1주택과 2주택 이상에 대한 차등과세 문제를 둘러싼 시각차가 크다. 안병엽(安炳燁) 부동산대책기획단장과 작년 종부세법을 대표발의한 김종률(金鍾律) 의원, 건교위 소속 장경수(張炅秀) 의원은 1가구 2주택 이상은 과세기준을 현행 기준시가 9억원 이상에서 6억원 ...

연합뉴스 | 2005.07.24 00:00

양도세 비과세 소득공제 방식 전환 검토

... 이에 대해 우리당 내에서는 비과세혜택이 없어지는 것이 아니냐는 우려가 일면서 부정적인 반응이 나왔었으나 최근 부동산종합대책 마련을 위한 각종 방안에 대한 검토를 계기로 긍정적인 쪽으로 기울고 있는 것이다. 이와 관련, 정부 관계자는 ... 방안도 검토하고 있으나 부부합산 과세는 위헌소지가 있다는 의견도 있어 고민하고 있다"면서 "부부합산 위헌은 금융소득종합과세에 대한 판결인데 종부세에도 적용되는지, 위헌이라면 종부세 대상 기준을 낮추는 방식으로 세금회피를 막을 방법은 ...

연합뉴스 | 2005.07.24 00:00

7월 셋째주 서울ㆍ강남 집값 상승률 `제로'

... 셋째주 970건에서 마지막주 458건, 7월 셋째주 389건으로 크게 줄었다. 지역별로는 강남구가 186건에서 64건으로, 분당 및 과천은 142건, 33건에서 23, 11건으로 떨어졌다. 이같은 현상은 내달 정부의 부동산종합대책 발표를 앞두고 집값 하락에 대한 기대감이 확산되고 있는데다 금융권의 주택담보대출비율(LTV) 하향조정, 종부세 강화 방침 등 대책이 잇따랐기 때문으로 풀이된다. 건교부 관계자는 "최근 집값 상승은 수급불균형보다 집값 상승에 ...

연합뉴스 | 2005.07.24 00:00