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... 세입자가 바뀌어도 임대료 상승률 제한이 적용되고, 100인 이상 사업장에서 임대료 인상시 소비자물가지수 이하로만 가능하다는 등의 여러 규제가 있다. 임대사업자가 여러 주택을 장기간 임대로 운영하는데 걸림돌이 되는 취득세와 종합부동산세, 법인세 등 합리화도 검토한다. 현재 수도권 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하 등록 매입임대주택만 종부세 합산배제가 가능하다. 보험사 등 장기투자성 자금을 끌어올 수 있도록 금융사의 부동산 관련 직·간접 투자를 제한한 ...

한국경제 | 2024.07.03 12:30 | 이인혁

... 장점이 있다. 정부는 CR리츠가 올해 3월 28일부터 내년 12월 31일 사이 취득한 지방 미분양 주택에 세제 혜택을 준다. 취득세는 법인 취득세 중과세율(12%) 대신 기본세율(1∼3%)을 적용하고, 취득 후 5년 동안 종합부동산세 합산에서 배제한다. 국토부의 CR리츠 사전 수요조사에서는 미분양 주택 약 5천가구가 접수됐다. 국토부는 이날 서울 여의도 금융투자협회에서 지난달 발표한 프로젝트 리츠, CR리츠 활용 등 '리츠 활성화 방안'의 주요 내용과 향후 ...

한국경제 | 2024.07.02 14:41 | YONHAP

[스페셜]도마 오른 상속세·종부세 22대 국회 개원을 전후로 여야 정치권과 대통령실이 그동안 ‘징벌적 과세’로 지목돼 온 종합부동산세(종부세) 개편 필요성을 잇따라 제기하면서 종부세 폐지론이 또다시 뜨거운 감자로 부상하고 있다. 지난 총선 직후 더불어민주당의 박찬대 원내대표와 고민정 최고위원 등 지도부가 종부세 완화 필요성을 먼저 언급했고, 이어 여당과 정부도 종부세를 손질해야 한다는 입장을 연이어 내놓았다. 여야 모두 종부세 ...

한국경제 | 2024.07.02 10:03 | 김수정

[스페셜]도마 오른 상속세·종부세 22대 국회 개원과 함께 상속세와 종합부동산세 개편 방향에 관심이 모아지고 있다. 여야 모두 기존 상속세와 종부세 체계를 대폭 손질할 필요가 있다는 데 공감하고 있다. 국회 다수당이 된 더불어민주당은 총선 직후 실거주 1주택자의 종부세 부담 완화가 필요하고 중산층의 세금 부담 완화 차원에서 상속세 조정이 필요하다면서 먼저 개편 논의에 불을 붙였다. 대통령실도 최근 종부세 폐지나 전면 개편, 상속세율 ...

한국경제 | 2024.07.02 09:58 | 김수정

... 5000건에 달한다. 2021년 5월 이후 3년 만에 최고치다. 한국은행의 기준금리 동결에도 불구하고 지난 4월 이후 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3%대로 하락하면서 구매 심리를 자극한 것으로 풀이된다. 정치권과 대통령실이 연이어 종합부동산세 완화 또는 폐지를 언급한 점 역시 매수세에 영향을 주고 있는 것으로 보인다. 신고 기한이 한 달 남은 6월 거래량은 이미 3200건을 돌파했다. 정부가 최근 신생아특례대출 기준을 완화한 점도 주택 거래를 부추길 것으로 예상된다. ...

한국경제 | 2024.07.02 07:00 | 조아라

... 생각이 든다. 그 이유 중 하나는 바로 40년 가까이 지속적으로 늘어난 세금 때문이다. 현재 여당과 야당 모두 상속세와 종합부동산세가 과도하다는 이유로 법 개정을 서두르고 있다. 지난 수십 년간 바뀌지 않은 과세표준 때문에 과거에는 부자들만 내던 세금이 이제는 중산층에도 부담이 되고 있기 때문이다. 그러나 상속세와 종부세보다 더 심각한 문제는 소득세다. 삼성전자와 현대자동차를 비롯한 주요 대기업 10년차의 평균 연봉이 8000만원대라고 한다. ...

한국경제 | 2024.07.01 17:42

... 뒷전인 상황”이라며 “그렇지 않아도 소수 여당이어서 힘을 받기 어려운데 정책 주도권을 빼앗길까 걱정된다”고 말했다. 22대 국회 개원 초기만 해도 논의가 활발해질 것으로 기대를 모은 경제 이슈가 많았다. 종합부동산세·상속세·법인세·금융투자소득세 등 세제 개혁 이슈가 대표적이다. 21대 국회 막바지 최대 쟁점이던 연금개혁도 새로운 물꼬를 틀 것으로 기대를 모았다. 그러나 당권 후보들이 ‘O윤’ ...

한국경제 | 2024.07.01 17:39 | 정소람

... 풀이된다. 주택 공급 부족 우려 속, 아파트 전셋값과 공사비·신규 분양가가 지속 상승하며 아파트값이 다시 오르기 시작하자, 시장금리 인하를 틈타 관망하던 매수 심리가 회복세로 돌아선 것이다. 여기에 정치권과 대통령실이 연이어 종합부동산세 완화 또는 폐지를 언급하면서 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기지역의 '똘똘한 한 채'를 사두려는 매수자들이 증가했다. 거래량은 이달 들어 더 빠르게 늘어나고 있다. 지난달 29일 신고분까지 집계된 서울 아파트 6월 거래량은 ...

한국경제TV | 2024.07.01 17:29

... 늘어나면 섀시, 부엌, 화장실 등을 리모델링하는 수요가 함께 증가하기 때문이다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래량은 약 5000건이었다. 2021년 5월 후 최고치다. 4월 이후 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3%대로 하락하고, 정부의 종합부동산세 완화 움직임이 이어지며 매수 심리를 자극한 것으로 풀이된다. 김승준 하나증권 연구원은 기업·소비자 간 거래(B2C) 비중이 높은 한샘을 추천주로 꼽았다. 조아라 기자

한국경제 | 2024.07.01 17:23 | 조아라

'갭투자'로 깡통전세 사들여…피해 고스란히 세입자에게 신용불량자가 종합부동산세를 납부하는, 주택 69채 소유주가 된 비결은 '무자본 갭투자'였다. 2018년 A(54)씨는 집도 없이 떠도는 신세였다. 잡부 등을 하며 어렵게 살던 A씨는 재기를 꿈꾸며 유리·새시 설비업을 하기도 했지만 사업은 망했고 내지 못한 세금은 빚으로 쌓여 결국 신용불량자가 됐다. 제본 공장에 일용직으로 취직해 월급 200만원을 받으며 살아가던 A씨는 회사 기숙사에서 숙식을 ...

한국경제 | 2024.07.01 14:23 | YONHAP