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... 취득 당시의 가액(실거래가)이, 재산세는 시가표준액(공시지가, 주택 공시가격)에 공정시장가액비율을 곱한 금액이, 종합부동산세는 주택 공시가격에서 일정 금액(주택 6억원, 종합합산대상 토지는 5억원, 별도합산대상 토지는 80억원)을 공제한 ... 대통령령으로 정한다. 현재 재산세의 공정시장가액비율은 토지 및 건축물의 경우 70%, 주택의 경우 43~60% 사이이고, 종부세는 과세 대상별로 60~100%가 공정시장가액비율로 정하여져 있다. 상속세와 증여세는 해당 재산의 재산 가액을 기준으로 ...

한국경제 | 2025.01.17 09:11 | 고인선

... 완화안을 다시 꺼내 들었다. 지방 부동산에 한해 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치를 연장하고 취득세와 종합부동산세 중과 제외 대상 확대 조치도 연장하겠다는 게 골자다. 다만, 신규 주택과 기존 주택 모두 거래가 끊긴 상황에서 ... 주택 공급 대책 역시 지방 시장 회복에는 영향을 미치기 어렵단 말이 나온다. 지방 다주택자 양도세·종부세 완화 정부가 발표한 ‘2025년 경제정책방향’에 따르면 다주택자에 대한 양도세 중과 배제는 ...

한국경제 | 2025.01.15 17:00 | 유오상

... 10일부터 2027년 12월 31일까지 신축 및 구축 소형주택을 매입하는 경우에는 기존에 보유하고 있는 주택에 대하여 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 이를 주택 수에서 제외하는 세제상 혜택도 적용됩니다(기축 소형주택의 경우, 등록임대주택으로 ... 따라서 투자 또는 거주 어떤 목적이든 소형주택 매입을 고민하고 있는 상황이라면, 취득세 뿐만 아니라 양도소득세, 종합부동산세 그리고 부동산임대에 대한 소득세 등 관련 세제 사항도 같이 고려하여 매입 여부를 종합적으로 판단하여야 할 것 입니다. ...

한국경제 | 2025.01.09 10:19

올해 1주택자가 지방에 있는 준공 후 미분양 주택을 추가 구입하면 양도소득세와 종합부동산세를 산정할 때 ‘1가구 1주택’ 특례를 적용받는다. 또 이 주택을 2년 이상 임대로 활용하면 주택건설 사업자의 원시 ... 해소를 위한 세제 지원을 강조했다. 정부는 지난해 1월 이후 취득한 지방 준공 후 미분양 주택은 취득세와 양도세, 종부세 산정 때 주택 수에서 제외하고 있다. 여기에 더해 올해부터 1주택자가 인구 감소 지역에 있는 주택을 사면 재산세 ...

한국경제 | 2025.01.08 22:40 | 유오상

... 지지자는 “세금이 터무니없이 나오니까. 제정신이 아니다. 전과 4범 이재명을 지키려고 저 XX을 하는 것 아니냐”라며 “(제가)서초동에 한 채, 분당에 한 채 집이 두 채 있는데 (이전 정부에서)종부세가 6700만원이 나왔다. 이 정부 들어선 800만원 나왔다. 근데 대통령을 탄핵 시키는 게 말이 되냐”라며 탄핵 반대 집회에 나온 이유를 밝혔다. 윤 대통령 탄핵 집회 현장은 반대집회보다 다소 한산했다. ‘특검범죄자 ...

한국경제 | 2025.01.08 18:39 | 강홍민

... 공급을 확대하기 위해 다주택자의 양도소득세 중과 배제를 2026년 5월까지 한시적으로 연장한다. 지방 부동산은 종합부동산세 특례 및 취득세 중과 제외 대상을 확대한다. 공급 측면에서도 올해 신규 개발에 나서는 민간 사업자에겐 개발부담금을 ...년 경제정책 방향’에서 정부는 장기 침체를 겪고 있는 건설·지방 부동산시장 회복을 위한 종합 대책을 내놨다. 김범석 기획재정부 1차관은 “(올해) 내수는 고물가·고금리 완화에도 건설 ...

한국경제 | 2025.01.02 17:44 | 유오상/이광식

... 다주택자 규제정책이 더 강화될 가능성이 높다는 점과 투자심리 때문이다. 대표적인 다주택자 규제정책은 취득세 중과와 종부세 중과, 그리고 양도소득세 중과가 있다. 1주택자의 경우 주택 가격과 규모에 따라 1.1~ 3.5%의 취득세만 내면 ... 다주택자에게 절대로 불리하다. 재산세의 경우 재산의 규모에 따라 부과하기 때문에 다주택자의 경우도 문제는 없다. 하지만 종합부동산세의 경우 전체 재산가액을 누진하여 과세하기 때문에 전세를 끼고 여러 채에 투자한 사람일수록 불리하다. 전세를 끼고 ...

한국경제 | 2025.01.02 16:24 | 한경비즈니스 외고

... 방식으로 1년간 한시 완화하기로 했다. 정부는 이를 통해 사업을 추진할 수 있는 사업자가 공공택지를 공급받을 수 있을 것으로 기대하고 있다. 30호 이상 건설·매입해 공급하는 민간임대주택(10년 임대)에 대한 종합부동산세 합산배제 가액기준(공시가격 기준)도 상향된다. 건설형은 현재 9억원 이하에서 12억원 이하로, 매입형은 6억원(비수도권 3억원) 이하에서 9억원(비수도권 6억원) 이하로 각각 높아진다. 공사실적 7개월 연속 감소...'인공호흡' ...

한국경제 | 2025.01.02 10:40 | 이광식

... 이하 미분양 주택을 취득하는 경우 내년부터 주택 수에서 빼주는 ‘1가구 1주택 특례’가 적용된다. 종합부동산세는 12억원까지 기본 공제를 받을 수 있고, 고령자나 장기보유자라면 최대 80%까지 세액 공제된다. 양도소득세도 12억원까지 비과세 혜택을 받고, 장기보유특별공제는 최대 80%까지 적용된다. 연소득 7000만원 이하인 주택청약종합저축 가입자의 소득공제 혜택도 무주택 세대주뿐 아니라 배우자까지 확대된다. 납입액의 40% 한도인 연 300만원까지 소득공제 ...

한국경제 | 2024.12.29 17:33 | 은정진

... 6억원 이하 미분양 주택을 취득하는 경우 내년부터 주택 수에서 빼주는 '1가구 1주택 특례'가 적용된다. 종합부동산세는 12억원까지 기본 공제를 받을 수 있고, 고령자나 장기보유자라면 최대 80%까지 세액 공제를 받을 수 있다. 양도소득세도 12억원까지 비과세 혜택을 받고, 장기보유특별공제도 최대 80%까지 적용된다. 연소득 7000만원 이하인 주택청약종합저축 가입자의 소득공제 혜택도 무주택 세대주뿐 아니라 배우자까지 확대된다. 납입액의 40% 한도인 연 300만원까지 소득공제 ...

한국경제 | 2024.12.28 12:50 | 은정진