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... 공동주택(69%)과 토지(65.5%), 단독주택(53.6%) 등 모두 지금과 같은 현실화율이 유지될 전망이다. 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 과세 기준으로 사용된다. 건강보험료나 기초연금 등 67개 행정 제도의 기초로도 활용되는 지표다. 시장에선 ... 매우 커질 수밖에 없다. 공시가격 현실화율은 동결됐지만, 최근 서울 집값 자체가 크게 오른 만큼 보유세(재산세+종부세) 납부액도 늘어날 수밖에 없다. 강남권에선 최대 50% 가까이 세금이 오르는 사례를 쉽게 찾을 수 있다. 우병탁 ...

한국경제 | 2025.11.19 07:00 | 이인혁

2005년 도입된 종합부동산세는 출범 초기부터 ‘미실현 이익 과세’ 논란에 휩싸였다. “집값이 올라도 팔지 않으면 현금 유입이 없는데 어떻게 세금을 내느냐”는 반발이었다. 그러나 헌법재판소는 2008년과 2024년 두 차례 위헌 심판에서 모두 종부세 제도 자체는 합헌으로 판단했다. 보유 자체가 ‘잠재적 담세력(擔稅力)’을 보여준다는 논리였다. 하지만 헌재는 매번 제도의 미비점도 함께 ...

한국경제 | 2025.11.18 18:09 | 서욱진

... 가치는 약 680조원 증가하는 셈이다. 그렇다면 680조원이 의미하는 바는 무엇일까. 통계청 가계동향조사에 따르면 2024년 한국 전체 가계의 총흑자(세전 소득에서 소비를 뺀 금액)는 약 326조원으로 추정된다. 이 가운데 소득세, 종합부동산세, 건강보험료, 국민연금 등을 제외한 순저축액은 100조원에 못 미친다. 따라서 680조원은 한국 전체 가계의 순저축액 약 7년 치에 해당하는 막대한 규모다. 한국이 경제 성장을 아무리 잘 이뤄낸다고 해도 현 수준에서 680조원의 순저축을 ...

한국경제 | 2025.11.18 17:25

... 1일 기준의 ‘보유세 전략’ 꼬마빌딩 보유 기간 동안에는 매년 6월 1일 기준으로 재산세와 종합부동산세(종부세) 납세 의무가 발생합니다. ● 재산세 건물은 7월, 토지는 9월에 부과되며 누진세율이 적용되지만 종부세에 ... • 필요 시 임대사업자 등록 등 절세 전략을 병행해야 합니다. 꼬마빌딩은 연면적과 토지 비중이 크기 때문에, 종부세 부담은 매입 전부터 반드시 시뮬레이션해야 합니다. 3. 처분 단계: ‘양도소득세 vs 법인세’ ...

한국경제 | 2025.11.18 11:11

... 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다. '구성역 플랫폼 시온시티47'은 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 홍보관은 용인특례시 기흥구 구성로124, 1층에 있다. 시행은 시온시티플랜(주), ...

한국경제 | 2025.11.18 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 유지를 위한 우회적 수단으로 활용될 우려가 있다”고 지적했다. 혁신성장추진기획단(2022년 폐지)에서 신성장전략기획추진단(2023년)으로 이름만 바꿔 조직을 운영한 사례도 있다고 예정처는 지적했다. 다만 2005년 종합부동산세를 도입했던 ‘부동산실무기획단’ 등 임시조직을 통해 파급력 큰 제도를 신설한 사례도 적지 않다. 내년 조직개편 후 국고보조금관리단은 재정정책국(기획예산처), 신성장전략추진단은 조정국(재정경제부), 수출지원단은 ...

한국경제 | 2025.11.16 11:12 | 남정민

지난해 공시가격 12억 원을 넘는 종합부동산세 과세 대상 주택 보유 가구가 전년보다 5만 3000가구증가한 것으로 나타났다. 주택 자산 상.하위 10%의 격차는 42배에 달하며 자산 양극화가 더 심화된 모습이다. 14일 국가데이터처가 발표한 ‘2024년 주택소유통계’에 따르면 지난해 공시가격 12억 원 초과 주택 보유 가구는 48만 5000가구로 전년보다 12.3% 늘었다. 이들의 평균 주택보유수는 2.9호로 전년도 3.11호 ...

한국경제 | 2025.11.14 14:13 | 정유진

... 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다. '구성역 플랫폼 시온시티47'은 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 홍보관 방문 및 계약, 사업일정 관련 정보는 공식 홈페이지나 대표 문의번호를 통해 ...

한국경제 | 2025.11.14 09:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)을 올해와 같은 69%로 동결하기로 했다. 2020년 수준으로 결정한 2023년 이후 4년 연속 동결이다. 종합부동산세 같은 보유세를 포함한 세 부담은 시세 변동에 따른 상승분이 적용돼 서울은 크게 오를 전망이다. 국토교통부는 13일 서울 서초동 한국부동산원 서울강남지사에서 ‘부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회’를 열고 내년 현실화율을 69%로 유지하겠다는 입장을 밝혔다. ...

한국경제 | 2025.11.13 17:37 | 유오상

... 피해자가 속출하고 있다. 기존 세입자가 나가지 않아 집을 제때 팔지 못하게 되면 천만원 가량이었던 세금이 수억 원으로 불어나게 된다. 8년 등록 임대를 마치고 주택 처분을 준비하고 있던 임대사업자들도 집을 팔지 못해 ‘종부세 폭탄’을 맞게 될 가능성이 크다. 청약시장도 혼란을 겪고 있다. 정부는 이번 대책에서 잔금뿐 아니라 중도금과 이주비에도 40%의 담보인정비율을 적용하기로 했다. 주택공급 방향에 정면으로 배치되는 내용으로 국토부와 금융위원회가 ...

한국경제 | 2025.11.13 13:45 | 이유정