검색

... 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모은) 매수’가 많은 지역으로 꼽히는 노원구는 계약 해지 비율이 5.3%에서 7.3%로 증가했다. 강북구와 도봉구 등도 계약 해지 비중이 늘어나는 추세다. 자금이 부족한 매수자들이 향후 집값 하락과 이자 부담에 대한 공포감에 서둘러 계약을 해지하고 있기 때문으로 분석된다. 집토스 관계자는 "이번 분석은 신고 기한(30일)에 따른 데이터 집계의 시차를 고려해 비교 시점별 해제 건수에서 특정 금액대와 지역별로 비율을 ...

한국경제 | 2025.07.16 10:47 | 안정락

... 서울 약 4만3000가구가 분양됐지만, 2021년에는 약 1만 가구로 급감해 신축 아파트 희소성이 부각된 탓이다. 여기에 분양가상한제 시행으로 시세 차익 기대감과 저금리 환경 등이 맞물리면서 청약 수요가 몰렸다. 2022년 집값 고점 인식이 확산하고 가파른 금리 인상에 대출 부담이 커지자 분양시장도 위축됐다. 다만 2023년 이후 신규 분양 아파트의 희소성이 지속되고 특례보금자리론 한시 시행, 고분양가 기조 속 분양가상한제 적용 단지의 시세 차익 기대감, ...

한국경제 | 2025.07.16 10:31 | 오세성

... 주요 고가 주택 지역에서 변화가 두드러졌다. 이는 대출 규제로 자금 조달이 어려워진 데다 고점 논란과 향후 가격 하락 우려로 매수자들이 계약을 철회하는 ‘방어적 선택’을 한 것으로 풀이된다. 상대적으로 집값 상승폭이 크지 않았던 노원구(5.3%→7.3%), 도봉구(1.4%→1.9%), 강북구(1.3%→1.9%)에서도 계약 해제 비중이 늘었다. 이재윤 집토스 대표는 “이번 대책은 시장에 ‘집값이 ...

한국경제 | 2025.07.16 09:40 | 정유진

... 고금리를 유지하면서 별도의 기구를 통해 금융 불안을 관리했다. 작년 8월엔 금리 인하 필요성은 커졌지만 가계부채 우려를 근거로 금리 인하를 하지 않았고, 올해 1월은 환율 불안을 고려해 금리를 동결했다고 설명했다. 수도권 집값 상승과 가계부채에 대한 우려도 재차 강조했다. 이 총재는 "한국은 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 약 90%로 이미 소비를 제약할 만큼 높은 수준"이라며 "생산성이 낮은 부동산 부문으로의 신용집중은 ...

한국경제 | 2025.07.16 09:32 | 강진규

#. 송파구에 있는 한 부동산 공인중개업소에 따르면 한 매수자는 대출 규제 전 30억원대 아파트 매수 계약서를 쓰고 2억원의 계약금까지 냈다가 지난달 27일 정부 발표가 나온 후 이를 포기했다. 규제로 집값이 하락할 수 있다는 불안감에 계약금도 포기한 것이다. 수도권을 중심으로 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책 시행 이후 10억원 초과하는 고가 아파트 계약 취소 비중이 눈에 띄게 늘었다. 16일 부동산 중개업체 ...

한국경제 | 2025.07.16 09:30 | 이송렬

‘초양극화’. 요즘 국내 부동산 시장을 한마디로 설명하는 단어이다. 집값이 비싼 곳은 더 오르고 저렴한 곳은 덜 오르는 현상이 가속화하고 있다. 재건축, 재개발 등 도시정비사업에서도 이 같은 분위기가 나타나고 있다. 급격한 공사비 상승과 금융비용의 압박 속에서 사업성이 높고 투자가치가 있는 곳만 사업이 진척되고 있다. 건설사들이 맞붙는 일명 ‘수주전’도 일부 지역에서만 나타난다. 실제 서울 핵심지역에 ...

한국경제 | 2025.07.16 08:14 | 민보름

... 전세보증사고 규모도 올해 감소세로 돌아섰다는 진단도 나온다. 연간 보증사고 규모는 2021년 5790억원에서 2022년 1조1726억원, 2023년 4조3347억원, 지난해 4조4896억원으로 늘어왔다. 특히 2023년과 2024년에는 집값과 전셋값이 고점이던 2021년 전후로 맺어진 전세 계약 만기에 전셋값 하락이 겹치면서 피해가 불어났다. 전셋값 급등기에 체결한 계약들이 만료되면서 올해엔 전세보증 사고 규모는 많이 감소했다. 또한 HUG 보증 가입을 허용하는 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:52 | 김소연

... 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단지의 동향을 포착해 전달합니다. [편집자주] 서울 집값이 고공행진을 거듭하면서 서울 내 '무순위 청약(줍줍)' 열기가 한층 뜨거워지고 있습니다. 분양 당시 고분양가 우려에 미계약이 속출했던 단지도 완공 후 무순위 청약에서는 '로또'라는 평가를 받으며 청약 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:30 | 오세성

... 2000년대 이후 최대 하락 폭을 기록했습니다. 고금리, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 수주 부진, 미분양 누적, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 거래 위축과 공급 위축은 중장기적으로 다시 집값 불안정이라는 역설로 되돌아올 수 있습니다. 이론적으로는 정부가 집값과 상관성이 큰 소득을 억제하고, 주가 상승도 억제하면 더 빠르게 집값을 낮출 수 있습니다. 이를테면 소득이 늘지 않게 최저임금을 절반으로 낮추고, 주식시장도 오르지 ...

The pen | 2025.07.16 06:30 | 송승현

중국이 미국과 무역 전쟁을 벌인 올 2분기 5.2% 성장했다. 미국 외 시장으로 발 빠르게 수출을 다각화한 덕이다. 다만 내수 위축 심화와 수출 약화 전망, 오랜 기간 이어지고 있는 부동산 둔화로 올 하반기 전망은 불투명하다는 시각이 많다. 중국 국가통계국은 올 2분기 국내총생산(GDP)이 전년 같은 기간에 비해 5.2% 증가했다고 15일 밝혔다. 1분기 GDP 증가율인 5.4%에 견줘 소폭 낮지만 시장 추정치(5.1%)를 웃돌았다. 올 상반...

한국경제 | 2025.07.15 18:22 | 김은정