전체뉴스 61-70 / 4,998건
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미국 금리인하 기대에 건설주·ETF '강세'
...%포인트) 인하될 확률을 93.7%로 반영하고 있다. 빅컷(50bp 인하) 확률도 이날 새로 나왔다. 이날 10년물 국채금리는 전 거래일보다 7bp 하락한 연 4.23%를 기록했다. 10년물 국채금리에 영향을 받는 모기지(주택담보대출) 금리도 약세 흐름을 나타내고 있다. 주택금융 기관인 프레디맥에 따르면 미국 30년 주택담보대출의 평균 고정 금리는 지난 7일 6.63%로 집계됐다. 약 한 달전인 7월10일(6.72%)과 비교해 소폭 내림세다. 한편 ...
한국경제 | 2025.08.14 11:26 | 조아라
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대출 규제에 예금까지 쥐어짠다…예담대 열흘 만에 900억 급증
... 폭은 이미 7월 전체 증가 폭(+480억원)의 약 2배 수준이다. 은행권에 따르면 6·27 대출 규제로 주택담보대출이 6억원 이내, 신용대출이 연 소득 범위로 제한되다 보니 부족한 자금을 충당하기 위해 보유하던 예금까지 담보로 대출받는 고객들이 늘었다. 한 시중은행 관계자는 "대출 규제 강화 이후 추가 대출이 어려운 고객들이 예담대를 이용하고 있는 것으로 보인다"고 말했다. 다른 은행 관계자도 "금리 인하기 ...
한국경제 | 2025.08.13 09:29 | YONHAP
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허리띠 졸라맨 MZ세대, '보복저축' 나섰다 [심형석의 부동산정석]
... 마련할 유일한 수단으로 여기고 있기 때문입니다. 미국 MZ세대가 넘어야 할 내 집 마련의 장벽은 과거 부모 세대와 비교해도 높습니다. 주택담보대출 이자율과 집값이 천정부지로 치솟은 데다, 이들 대부분은 학자금 대출이라는 빚을 떠안고 ... 있지만, 근본적인 원인인 경제 불확실성과 미래 불안이 해소되지 않는다면 보복 저축 경향은 장기화할 것으로 보입니다. 대출 규제에 정책금융마저 축소되면서 서민들의 자금 확보가 어려워 주택시장 진입 장벽이 높아지고 있다는 점도 보복 저축 ...
한국경제 | 2025.08.12 06:30 | 심형석
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수익 땐 활용, 규제 땐 손절…은행이 내친 대출모집인의 그늘
... 입장에선 모집인에게 수수료만 지급하면 돼 인건비나 점포 운영비 부담 없이 외연을 확장할 수 있는 구조다. 모집인들은 주택담보대출(주담대), 전세자금대출(전세대출), 집단대출 등 비교적 리스크가 낮은 대출을 취급하는데 특히 집단대출 현장에서 ... 취급했으나 이들이 모집한 신용대출 연체율이 높아지면서 현재는 취급이 중단된 상태다. 이런 구조가 최근까지 가계대출 급증을 떠받쳐온 주된 연결고리였다는 지적도 있다. 일각에서는 모집인 수수료가 결과적으로 대출 금리에 반영돼 소비자 ...
한국경제 | 2025.08.12 06:00 | 김태림
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고강도 대출 규제 꺼내든 李 정부…정책대출·이주비도 예외 없다
[부동산 이슈] 이재명 정부의 첫 부동산 대책은 고강도 대출 규제(6·27 대책)였다. 수도권의 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원 이하로 묶고, 다주택자의 주담대는 원천 봉쇄했다. 전세를 끼고 주택을 매수하는 ... 중요하다는 관측이 나온다. 정책금융대출도 한도 축소 6·27 대책의 핵심은 수도권과 규제지역 내 주택 구입 목적 주담대의 최대 한도를 6억 원으로 제한한 것이다. 통상 대출 한도는 담보물의 가치나 차주의 상환 여력 ...
한국경제 | 2025.08.04 09:07 | 이인혁 한국경제 기자
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부동산은 살아 있는 생물…수급 해결이 핵심
... 가격 상승률은 한 주에 1% 수준이었다. 이를 연율로 환산하면 연간 50%가 넘는 상승률이다. 올 하반기에는 기준금리가 더 낮아질 가능성이 크다. 연 2.5%인 현재 기준금리가 연 2%로 떨어진다면 주택담보대출 금리도 연 3% 초반대로 ... 것으로 보인다. 학습효과 때문일 것이다. 2019년 12월 발표된 부동산 대책의 핵심은 시가 15억 원을 초과하는 주택에 대해 주택담보대출을 전면 금지하는 것이었다. 적용 시기도 지금과 비슷하게 발표 다음 날부터였다. 당시 가장 크게 ...
한국경제 | 2025.08.04 09:06 | 심형석 우대빵연구소 소장·미 IAU 교수
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6·27 대책 한 달…대출 문턱은 높아지고 집값 격차는 커졌다
... 6월 말 연 3.51~4.71%에서 7월 초 연 3.57~4.77%로 인상했다. 같은 기간 하나은행도 주담대 대환대출 최저금리를 연 3.83%로 0.1%포인트 올렸다. 기업대출에도 칼을 댔다. 신한은행은 7월 21일부터 수도권 주택 ... 등을 명목으로 시세 차익을 노리고 주택을 사들이는 행태를 차단하려는 조치다. 이튿날 우리은행도 같은 성격의 기업대출을 막았으며 주택 임대·매매사업자에 적용되는 담보인정비율(LTV) 규제도 강화했다. 기존에는 서울 ...
한국경제 | 2025.08.01 06:00 | 김태림
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"집값 떨어질거야" 기다리는데…"안 팔래요" 집주인 버티는 이유
... 매도자의 '동상이몽'으로 서울 강남권 부동산 시장에서 거래 절벽이 심화하고 있다. 매수에 나섰던 이들이 대출 규제로 인한 집값 하락을 기대하며 관망세로 돌아서는 가운데 매도에 나선 집주인들은 호가를 내리지 않고 되레 매물을 ... 매도를 보류하면서 매물이 크게 줄었다"고 전했다. 정부는 지난달 27일 수도권·규제지역에서 주택담보대출을 최대 6억원으로 제한하는 가계부채 관리 강화 방안을 내놨다. 서울 아파트 평균 매매가격이 14억원인 점을 ...
한국경제 | 2025.07.31 06:30 | 오세성
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[시론] 새 정부 부동산 정책의 성공 조건
... 계산하는데, 이에 따르면 한국은 소득에 비해 집값이 높은 편이며 이는 대다수 국민의 체감과도 일치한다. 그러나 담보인정비율(LTV), 대출금리, 대출 만기 등 실제 주택 구입 비용에 영향을 주는 주요 금융 부문 요소들을 반영해 지수를 ... 40개국 중에서는 다섯 번째로 주택 구입 부담이 작은 국가로 나타났다. 즉 소득만을 기준으로 보면 집값이 비싸지만 대출을 통해 주택을 구입하는 데는 상당히 용이한 국가라는 의미다. 한국에만 존재하는 전세제도와 전세대출은 국제 비교의 ...
한국경제 | 2025.07.28 17:35
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'래미안'이냐 '써밋'이냐…개포우성7차 입찰제안서 들여다보니 [돈앤톡]
... 더 낮아진다는 정비업계 의견이 많다. 조합원의 이주를 돕는 이주비 부분도 양사의 전략이 달랐다. 기본 이주비의 경우 주택담보인정비율(LTV) 50%이지만 지난달 말 나온 6·27 부동산 대출 규제로 한도가 6억원으로 정해졌다. 결국 추가 이주비가 얼마나 나오느냐가 조합원들이 관심을 두는 포인트다. 삼성물산은 주택담보인정비율(LTV) 100%+@를 제안했다. 삼성물산 신용을 바탕으로 자금을 조달한다. 다만 금리는 자금조달시점의 시중 ...
한국경제 | 2025.07.26 14:00 | 이송렬
